Margrietlaan 1 D Leende

Een unieke woonkans; een ruim en comfortabel appartement in het hart van Leende! Het appartement is gelegen in het verzorgde appartementencomplex ‘Le Tanneur’, onderdeel van het winkelcentrum aan de Margrietlaan/Dorpstraat. Het betreft een uitstekend onderhouden appartementencomplex gebouwd in 1998. Het complex heeft een lift, individuele bergingen op de begane grond en een parkeervergunning op het parkeerterrein voor alle eigenaren. Het appartement is uitgevoerd als maisonnette en beschikt over twee woonlagen. Met een gezellige keuken, een royale eethoek, een ruime living volop lichtinval grenzend aan het dakterras, en twee slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Ook heeft één van de slaapkamers een zonnige loggia. Het appartement heeft een energielabel A en een gebruiksoppervlak van maar liefst 138 m². De maandelijkse servicekosten bedragen € 185,48,-. Tip van de verkoper: “Ons appartement is gelegen in een goed verzorgd complex met een lift. Het appartement beschikt over een royale indeling verdeeld over 2 verdiepingen. Een groot pluspunt is ons dakterras van 50 m², hier is het heel fijn vertoeven! – Ligging in het hart van Leende – Twee royale slaapkamers – Heerlijk dakterras 50 m² Woonoppervlak: 138 m² Indeling Entree Bij de overdekte hoofdingang van het appartementencomplex zich de brievenbussen, het bellentableau met videofooninstallatie, de entree met lift en trapopgang, en de toegang tot de individuele bergingen. De hal met daarin de bergingen heeft een extra ingang die aansluit op het parkeerterrein bij de winkels. Alle appartementen zijn gelegen op de eerste verdieping. De entree van dit hoekappartement is via de gezamenlijke binnentuin waaraan alle appartementen grenzen. Een royale, fijne ontmoetingsplek voor de bewoners. De hoekligging biedt naast de extra raampartijen in de zijgevel ook het voordeel van het geweldig mooie dakterras. Eerste woonlaag De hal biedt toegang tot de eethoek met daarin de sfeervolle, open keuken. De hal is, net als de rest van de eerste woonlaag, voorzien van een laminaatvloer in een warme houttint. De u-vormige keuken beschikt over veel praktische werk- en opbergruimte, een gaskookplaat met een schouw, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Een half hoog muurtje zorgt voor een open verbinding met de ruime eethoek. Deze biedt zicht op de binnentuin. Tussen de keuken en de living bevindt zich de trapopgang en een portaal met daarin een ruime provisiekast en de betegelde toiletruimte. De living biedt volop ruimte, privacy en lichtinval. De schouw met gashaard zorgt voor een fijne sfeer. De woonkamer heeft drie dubbele tuindeuren. Twee bij de franse balkons aan de voorzijde en één die toegang biedt tot het dakterras. Het dakterras is zonder twijfel het speerpunt van het appartement. Want met een afmeting van ruim 50 m² gaat het u een optimale buitenbeleving bieden. Het dakterras is geheel voorzien van bestrating en een erfafscheiding rondom. Tweede woonlaag De tweede woonlaag beschikt over een twee goed bemeten slaapkamers, een betegelde badkamer en een inpandige berging. Hierin bevindt zich de cv-combiketel (Vaillant 2015), de unit mechanische ventilatie en de wasmachine-aansluiting. De overloop heeft, net als één van de slaapkamers, een praktisch dakvenster. De slaapkamer aan de voorzijde van het appartement beschikt over een dakraam, een dakkapel en een inbouwkastenwand. De brede dakkapel, raampartijen aan twee zijden en de schuifpui maken van de tweede slaapkamer een heerlijke slaap- of hobbykamer volop ruimte en licht. De loggia zorgt ook op deze verdieping voor een buitenruimte. De betegelde badkamer heeft een inloopdouche, een toilet en een modern wastafelmeubel met spiegelkast, opberglades- en kast. Ligging Leende is een Brabants dorp met een gezellige dorpskern en een rijk verenigingsleven. Samen met Heeze en Sterksel vormt Leende de gemeente Heeze-Leende. Leende heeft samen met buurtgenootschap Leenderstrijp ruim 4200 inwoners. Het appartement is gelegen boven het winkelcentrum. Ook de gezellige horeca, dorpshuis “De Schammert”, medische zorg en openbaar vervoer voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Leende is gunstig gelegen t.o.v. zowel de A2 als natuurgebied ‘Leenderbos’.

Piet van Astenstraat 18 Leende

Zoek jij een instapklare, goed geïsoleerde woning in Leende? Dan wil je deze leuke woning niet missen! De Piet van Astenstraat is een kleinschalig, rustig en centraal gelegen hofje met een gevarieerde bebouwing. De woningen zijn gebouwd in 2009 en kenmerken zich door de karaktervolle uitstraling en de fijne ligging. Het hofje is op loopafstand gelegen van de voorzieningen in het dorp en heeft ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. Deze verzorgde tussenwoning heeft een praktische indeling met op de begane grond een luxe, open keuken aan de straatzijde, een royale tuingerichte living met openslaande tuindeuren en een separate tuindeur. De tuin is verzorgd aangelegd en heeft een stenen berging en een overdekte achterom. Op de eerste verdieping heeft de woning een betegelde badkamer en 2 royale slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel. De badkamer heeft een inloopdouche, een hangtoilet en een wastafelmeubel. Een vlizotrap biedt toegang tot de royale bergzolder. Vanzelfsprekend is deze jonge woning goed geïsoleerd en heeft het een energielabel A. Leende is een Brabants dorp met een gezellige dorpskern en een rijk verenigingsleven. Samen met Heeze en Sterksel vormt Leende de Gemeente Heeze-Leende. Leende heeft samen met buurtgenootschap Leenderstrijp ruim 4200 inwoners. Leende is gunstig gelegen t.o.v. zowel de A2 en natuurgebied “Leenderbos”. Eindhoven bevindt zich op 10 autominuten afstand. De Piet van Astenstraat is een jong woonhofje, gelegen in de kern van Leende. De omgeving is ruim van opzet en voorzien van veel openbaar groen en voldoende parkeergelegenheid. Zowel de gezellige dorpskern met alle gewenste voorzieningen als de uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Indeling Begane grond De voortuin en de entree geven direct een goede indruk van de woning; fris en verzorgd. In de hal bevinden zich de betegelde toiletruimte met hangcloset, de meterkast en de trapopgang. De hal is net als de rest van de begane grond voorzien van eikenhouten vloerdelen. De royale zithoek grenst aan de tuin. Hier zorgen openslaande tuindeuren en de extra tuindeur voor een optimale lichtinval. Ook is de woonkamer voorzien van een praktische, ruime trapkast. Tussen de zithoek en de keuken bevindt zich, heel centraal de eethoek. De keuken biedt zicht op het hofje. Via de open indeling met een barretje staat deze in direct contact met de eethoek. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met rvs afzuigschouw en vaatwasser. In het wandmeubel bevinden zich koelkast, combimagnetron en een servieskast. Verdiepingen Een prettig luie trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze is voorzien van twee goed bemeten slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel. De dakkapellen zijn voorzien van houten kozijnen met draai-/kiepramen. De betegelde badkamer heeft een inloopdouche met glazen douchewand, wastafelmeubel, hangcloset en de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Een vlizotrap biedt toegang tot de ruime bergzolder. Hierop bevindt zich de cv-combiketel. Buiten De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een vlonderterras, sierbestrating, een deels gemetselde en deels houten erfafscheiding, een stenen berging met een roldeur en een praktische, overdekte achterom. De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van beukenhaag. Voor de woning en aan het hofje bevindt zich voldoende parkeergelegenheid. Jonge woning, instapklaar! Fijne ligging: rustig én in het dorp Tuin op het zuidoosten Inhoud: 336 m³ Woonoppervlak: 88 m² Perceel: 101 m² Energielabel: A Tip van de verkoper: “De ligging van ons huis is heel fijn: midden in het dorp, met zicht op “De Lindse Bloas”, en toch heerlijk rustig! Ook de gunstige indeling en het energiezuinige karakter maakt de woning perfect geschikt voor starters, kleine huishoudens en bellegers.”

De Brink 24 Maarheeze

Deze gemoderniseerde gezinswoning is gelegen aan een autovrij pleintje op loopafstand van de voorzieningen in de dorpskern. Vanwege de fijne ligging en de praktische, ruimtelijke indeling zijn de woningen geliefd. Het huis is gelegen op een zuidgeoriënteerd perceel van 142 m² en is gebouwd in 1974. De woning is zowel gemoderniseerd als voorzien van een aantal gunstige aanpassingen Zo is de hal uitgebreid met een uitpandig portaal en is de toiletruimte verplaatst. Ook zijn in 2012 de keuken, de vloer (incl. vloerverwarming), het complete stucwerk en groepenkast vernieuwd en zijn de verdiepingen voorzien van nieuwe isolerende beglazing. De indeling is bijzonder prettig met op de begane grond een zonnige, ruime living met een open haard, en een tuingerichte eethoek grenzend aan de luxe, open keuken met een schiereiland. De eerste verdieping heeft 3 goed bemeten slaapkamers en een betegelde, compleet ingerichte badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich een extra (slaap-)kamer en de cv-/wasruimte. Buiten zorgen de fraaie achtertuin, carport, berging en de verzorgde voortuin voor een compleet geheel. Met de 12 zonnepanelen (minimaal 3200 Kwh) en vloerverwarming op de begane grond is een mooi begin van een energietransitie gemaakt! Ligging De Brink is een rustig gelegen hofje dat grenst aan verzorgingstehuis “Marishof”. De woonomgeving kenmerkt zich door brede straten, veel openbaar groen en een speelse bebouwing. De ligging is uitermate gunstig ten opzichte van de winkelstraat, de basisschool, openbare voorzieningen, uitvalswegen en het NS-station. De leuke speeltuin aan het Wilhelminaplein bevindt zich op een minuutje loopafstand. Indeling Begane grond De voortuin en overdekte entree geven direct een goede indruk van de woning; fris, verzorgd en eigentijds. De uitbouw van de hal en het verplaatsen van het toilet zijn een slimme zet geweest. Zowel de hal en de woonkamer zijn nu extra ruim. In de hal bevinden zich de meterkast met een vernieuwde groepenkast en de verdeler van de vloerverwarming. De woonkamer is heerlijk ruim. Grote raampartijen zorgen aan beide zijden voor een optimale lichtinval. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en biedt fijn zicht op het pleintje. De open haard met strakke schouw en naastgelegen opbergnis zijn instant sfeermakers! De gehele begane grond is voorzien van een antracietgrijze vloertegel met vloerverwarming (2012). Halverwege de living bevindt zich het portaal met daarin de trapopgang en de betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De keuken is, net als de eethoek, gelegen aan de tuinzijde. Via de open indeling met een schiereiland staat deze in direct contact met de eethoek. De keuken is vernieuwd in 2012 en voorzien van een hoogglans inrichting, een inductiekookplaat met vlakschermafzuigkap, vaatwasser, koelkast, heteluchtoven, magnetron en Quooker. De keuken biedt toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van strak stucwerk en HR isolerende beglazing. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een perfecte indeling; een ruime overloop, 3 goed bemeten slaapkamers én een royale badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beslaat de volledige breedte van het huis. De twee overige kamers zijn nagenoeg even groot en beschikken deels over een nokhoog plafond, dat zorgt voor een ruimtelijk en speels effect. De badkamer heeft een ligbad, douchecabine, hangcloset, een vaste wastafel en een designradiator. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer in vergrijsde houttint. Ook op deze verdieping is de afwerking van wanden en plafond verzorgd en strak. De zwarte stalen trapleuningen dragen bij aan de eigentijdse sfeer. Tweede verdieping Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Hier bevindt zich de extra hobby-/logeerkamer met bergruimte achter de knieschotten. In de afgesloten cv-wasruimte bevinden zich de cv-combiketel (Atag A244C 2008), de omvormer ten behoeve van de 12 zonnepanelen en de wasmachineaansluiting. De achtertuin biedt alle gelegenheid voor een fijne buitenbeleving! Prettig diep en gunstig gelegen op het zuiden. De tuin heeft twee fraai aangelegde terrassen, sierbestrating, een kunstgras gazon, een border met siergrassen en houten erfafscheidingen. De stenen berging en afgesloten carport zijn voorzien van een nieuw, geïsoleerd dak. De carport grenst direct aan het parkeerterrein achter de woningen. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met hortensia’s, pachysandra bodembedekker en een houten plantenbak. Tip van de verkoper: “Ons huis heeft een heerlijk ruime indeling en een fijne, vrije ligging. Met de aanpassingen en moderniseringen die we deden hebben we het huis helemaal anno nu gemaakt, inclusief energiebesparende maatregelen! * Gemoderniseerd en instapklaar * Vrije ligging en tuin op zonzijde * Vloerverwarming en zonnepanelen * Inhoud: 445 m³ * Woonoppervlak: 133 m² * Perceel: 142 m² * Energielabel: B * Vraagprijs: € 345.000,- k.k.

Floralaan 44 Maarheeze

Starters opgelet! Deze verzorgde tussenwoning is ideaal om jouw wooncarrière te starten! Vanwege de fijne ligging en de praktische indeling. Het huis is gebouwd in 1972 en de perceelsomvang bedraagt 179 m². De gunstige maatvoering zorgt voor een woonoppervlak van 130m ² en is voelbaar op alle verdiepingen. De begane grond heeft een prettig ruime hal, een dichte keuken met een trapkast en tuindeur, en een royale living van 30 m². Op de eerste verdieping bevinden zich 3 prima slaapkamers, een royale badkamer met o.a. ligbad en douche, en een separate wasruimte. Een vaste trap biedt toegang tot de zolder. Hier bevinden zich een mooie 4e slaapkamer met een dakkapel, en 2 bergruimtes. Ook de tuin is optimaal ingericht met een royale terrasoverkapping grenzend aan de woning, een gazon, vlonderterras, vijver, berging en een achterom. Met het plaatsen van 12 zonnepanelen in 2019 is een mooie start richting verduurzaming gemaakt. Maarheeze is een rustig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuurgebieden alsde A2. De steden Eindhoven en Weert zijn binnen 20 resp.10 autominuten te bereiken. Maarheeze vormt samen met Budel, Soerendonk, Gastel, Budel-Schoot en Budel-Dorplein de gemeente Cranendonck. De Floralaan is een brede straat met aan beide zijden een trottoir, en een groenvoorziening. De ligging is gunstig, op loopafstand van zowel de winkels en scholen als het wandelpad richting het treinstation op loopafstand. Het sportpark bevindt zich op enkele fietsminuten afstand. Indeling Begane grond Entree. In de hal valt de royale indeling direct op. De hal beschikt over de trapopgang, de meterkast, de betegelde toiletruimte en voldoende ruimte voor een kast of dressoir. Net als de woonkamer is de hal voorzien van eikenhouten vloerdelen. De zithoek is ruim en heeft een royale raampartij aan beide zijden. De omvang van de ruimte en de deur in het midden maakt een indeling naar eigen smaak mogelijk. De zithoek aan de voorzijde en de eethoek tuingericht of juist andersom. De dichte keuken heeft een opstelling in 2 delen met een vaatwasser, deels keramische en deels gaskookplaat en een rvs afzuigkap. In het tegenover gelegen wandmeubel bevinden zich de oven en koelkast Ook heeft de keuken een praktische trapkast en een tuindeur Eerste verdieping De eerste verdieping heeft 3 goed bemeten slaapkamers, een royale badkamer in de oorspronkelijke 4e slaapkamer, en een praktische wasruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een fraaie, hoekopgestelde inbouwkast. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Alle ruimtes op de verdieping beschikken over enkele beglazing en rolluiken. De badkamer is ruim en heeft een complete indeling met een hoekbad, douchecabine, twee wastafels, een toilet en een designradiator. De ruimte is geheel zwart/wit betegeld. De wasruimte bevindt zich in de voormalige badkamer. Tweede verdieping De zolder is via een vaste trap te bereiken. De voorzolder biedt toegang tot 2 bergruimtes. In één van deze ruimtes bevindt zich de cv-combiketel (Remeha Calenta 2011). De vierde slaapkamer is prettig ruim en heeft een gunstige dakkapel. Ook de zolder beschikt over een laminaatvloer. Buiten Wat een leuke achtertuin heeft dit huis! Met een fijne terrasoverkapping over de volle breedte van de woning die over 3 lichtkoepels, inbouwspots en een warmtelamp beschikt. De tuin is ingericht met een klein (kunstgras) gazon en vlonderterras, een moderne vijver, een stenen berging en een achterom. Ook de voortuin is keurig verzorgd. Tip van de verkoopster “De ligging van mijn huis is ideaal. Op loopafstand van de scholen,winkels en het wandelpad naar het treinstation. Ook loop je vanuit mijn huis zo de bossen in voor een fijne wandeling! De indeling is met o.a. 4 slaapkamers, een royale badkamer, extra wasruimte en een overkapping heel gunstig!” Ruime starterswoning, 130 m² 4 Royale slaapkamers Nette tuin met overkapping Inhoud: 435 m³ Oppervlakte: 130 m² Perceel: 179 m² Energielabel: C Vraagprijs: € 309.000, – k.k

Anjerhof 24 Maarheeze

Grijp jij deze kans en woon jij straks in deze jonge tweekapper met veel extra’s ? De ligging van deze woning is ideaal; rustig aan een autoluw hofje met heel fijne buurtgenoten en op loopafstand van de winkelstraat en de basisscholen. Het huis is gebouwd in 2013 als onderdeel van een kleinschalig project. De woningen kenmerken zich door de robuuste uitstraling met fraaie details, de degelijke bouwwijze en de gunstige indeling. Bij de bouw en daarna zijn er slimme aanpassingen gedaan zoals het plaatsen van een erker, een extra brede dakkapel op zolder, een terrasoverkapping met tuinberging, 20 zonnepanelen, een warmtepomp en het vergroten van de badkamer. Het perceel meet 249 m² en biedt ruimte aan een fijne achtertuin met gazon, een diepe oprit en een verzorgde voortuin. Kortom; een instapklare, energiezuinige en heel complete woning! – Jonge tweekapper (2013) – Rustige ligging aan hofje – Luxe afwerking, veel extra’s Inhoud: 526 m³ Woonoppervlak: 145 m² Perceel: 249 m² Energielabel: A Tip van de verkopers: “Ons huis is jong, goed gebouwd en zeer energiezuinig. En met de terrasoverkapping en de grote dakkapel zijn er extra leefruimtes gecreëerd. Ook de fijne ligging is absoluut een pluspunt!” Entree, hal & toilet Entree. De hal is voorzien van een luxe betegelde toiletruimte met een hangcloset en fonteintje in wit/antracietgrijze kleurstelling, de meterkast en de “luie” trapopgang voorzien van verlichting en een rvs trapleuning. Woonkamer In de living zorgen de mooie erker met inbouwverlichting en het gunstige gevelraam voor een fijne sfeer en een optimale lichtinval. De “l” tussen de zit- en eetkamer is mooi breed. De eethoek grenst via openslaande tuindeuren aan de tuin en staat in verbinding met de keuken. Keuken De keuken heeft een hoogwaardige, moderne keukeninrichting met een granieten werkblad, hoogglans onderen bovenkasten, een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. De keuken heeft ook een Grohe Blue-kraan met gekoeld en gefilterd water. De gehele begane grond is voorzien van een antracietgrijze vloertegel met vloerverwarming. Eerste verdieping Op de overloop zorgt een zijgevelraam voor een prettige lichtinval. De mooie, kamerbrede ouderslaapkamer heeft een walk-in-closet en inbouwverlichting. De twee overige slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en draaikiep-ramen met rolluiken. De badkamer is extra ruim en geheel betegeld. De indeling is gunstig met een royale inloopdouche met een zitje, een dubbel wastafelmeubel, een ligbad en een toilet met hangcloset. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige, slim ingedeelde en goed afgewerkte verdieping. Hier bieden de hoge nok en de extra brede dakkapel alle ruimte aan een royale, multi-inzetbare hobby- of slaapkamer. Deze kamer is ingericht met 2 deuren zodat er een indeling met 2 slaapkamers kan worden gemaakt. Ook is er een praktische waskamer met een pantry en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. In deze ruimte bevinden zich ook de cv-combiketel, lucht-lucht warmtepomp (die zorgt voor airco in de gehele woning), wtw-installatie en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Een vlizotrap biedt toegang tot een extra bergvliering. Buiten Het huis is gelegen op een mooi breed perceel en meet 249 m². De achtertuin is voorzien van sierbestrating, een (kunstgras-)gazon en een groene erfafscheiding. De eyecather in de tuin is zonder twijfel de sfeervolle terrasoverkapping met een prettig ruime tuinberging. Via een tuinpoort staat de tuin in verbinding met de oprit aan de zijkant van het huis Het Anjerhof is een kleinschalig woonhofje met appartementen, tweekappers en bungalows. De ligging is perfect: rustig en toch op 2 minuten loopafstand gelegen van de winkels zoals de Jumbo, Lidl, bakker en slager. Twee minuutjes verder zijn de basisscholen en het medisch centrum gelegen. Ook de snelweg en het treinstation, het sportpark en natuurgebied “de Pan” zijn goed bereikbaar.

Bruine Akkers 14 Maarheeze

Starters opgelet! Deze verzorgde tussenwoning kenmerkt zich door de frisse afwerking, de fijne ligging en de diepe, zon georiënteerde tuin. Het huis is gebouwd in 1992, de perceelsomvang bedraagt 210 m² . De slimme indeling met een uitpandige entree zorgt zowel in de hal als op de badkamer voor extra ruimte. De diepe tuin biedt mogelijkheid om de woning te voorzien van een uitbouw. De woning is netjes onderhouden, gemoderniseerd en voorzien van twee gunstige dakkapellen op de tweede verdieping. Hiermee is er een mooie 4e slaapkamer gerealiseerd. De keuken en badkamer zijn vernieuwd. Recent zijn de keukenfronten, – apparatuur (gedeeltelijk) en achterwand vernieuwd. Ook zijn de vloerafwerking op de verdieping en de cv-combiketel vernieuwd. Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd. Op de begane grond heeft de woning een zonnige living, een tuingerichte eethoek en een open keuken. De eerste verdieping heeft drie prima slaapkamers en een royale badkamer met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De zolder beschikt over een praktische voorzolder, bergruimte en de mooie 4e slaapkamer met dakkapellen en rolluiken. – Instapklare starterswoning – Fijne ligging in rustige wijk – Diepe tuin, ruim perceel Inhoud: 325 m³ Oppervlakte: 105 m² Perceel: 210 m² Energielabel: C Tip van de verkoopster: “Mijn huis heeft een super fijne ligging; tegenover een speelveldje en op loopafstand van de scholen, de winkels maar ook het bos. Ook de indeling van de ruimtes is perfect; zonnig, compleet, met een diepe tuin en de twee dakkapellen op zolder als bonus! ” Entree & hal Entree. In de hal is het ruimtelijke effect van het uitpandige portaal direct merkbaar. De hal beschikt over de trapopgang, de meterkast en de betegelde toiletruimte met een hangcloset en gevelraampje. Net als de woonkamer en keuken is de hal voorzien van eikenhouten vloerdelen. Woonkamer De zithoek is ruim en met een groot raam lekker zonnig. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. De gezellige, tuingerichte eethoek staat in verbinding met de open keuken. Ook de raampartijen in de achtergevel zijn royaal zodat ook de lichtinval en het zicht op de tuin optimaal zijn. Keuken De hoekopgestelde keuken heeft een witte hoogglans inrichting met recent vernieuwde fronten, een modern betegelde achterwand en een kunststof werkblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, een rvs afzuigschouw, een koelkast en een recent vernieuwde vaatwasser en combi-oven. Een tuindeur biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met rolluik en één met screen. Alle slaapkamers en de overloop zijn recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer in een vergrijsde houtlook. Ook de badkamer profiteert van de extra ruimte in het uitpandige portaal. Hierdoor is er voldoende ruimte voor zowel een douchecabine, wastafel, hangcloset als een ligbad. De badkamer is modern (antracietgrijs/wit) betegeld en voorzien van een gevelraam. Tweede verdieping Op de zolder bevindt zich de bonus van het huis; een bijzonder mooie 4e slaapkamer met twee dakkapellen! De dakkapellen zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen, HR beglazing, dauerluftung, rolluiken en inbouwverlichting. Onder de dakschuintes bevinden zich bergruimtes. De slimme inrichting met twee deuren vanuit de voorzolder maakt een indeling met twee (slaap-)kamers mogelijk. De cv-combiketel (2021) bevindt zich achter een wandkast. Op de voorzolder is ruimte voor een wasmachine en -droger. De dakkapel aan de achterzijde is extra breed, dit zorgt op de overloop voor extra ruimte, daglicht en ventilatie. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing, muur- en dakisolatie. Buiten Wat een leuke achtertuin heeft dit huis! Ruim 25 meter diep en zon georiënteerd. Hierdoor is er alle ruimte voor een eventuele aanbouw. De tuin is ingericht met twee zonneterrassen, sierbestrating, leileindes, een stenen berging en een praktische achterom. Maarheeze is een rustig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuurgebieden als de A2. De steden Eindhoven en Weert zijn binnen 20 resp.10 autominuten te bereiken. De wijk “Bruine Akkers” is een rustige, jonge wijk die zich kenmerkt door een gemêleerde bebouwing en de aanwezigheid van speelpleintjes en groenvoorzieningen. De wijk is zeer kindvriendelijk en gunstig gelegen ten opzichte van alle gewenste voorzieningen zoals scholen en kinderopvang, winkels, sportverenigingen, het NS treinstation en zorg-voorzieningen.

Smits van Oyenlaan 10 Maarheeze

Ze zijn er nog.. van die pareltjes waar je direct wordt gevangen door de fijne combi van karakter en afwerking. Deze gemoderniseerde tweekapper met een speelse indeling, een eigentijdse sfeer en fijne ruimtes is er zo een! De woningen aan de Smits van Oyenlaan zijn sinds 1960 een vertrouwd onderdeel van de dorpskern. Deze woning is gelegen op een perceel van 290 m² en heeft een oppervlakte van 117 m². Sinds de oorspronkelijke bouw is het huis netjes onderhouden en voorzien van een aantal gunstige aanpassingen. Zoals een forse uitbouw met daarin een moderne leefkeuken. Ook is de badkamer vergroot. Met de ‘geslempte’ (gecementeerde) buitengevels springt het huis er op positieve wijze uit. Het huis is voorzien van spouwmuurisolatie, een CV combiketel uit 2008 en isolerende beglazing. De verdieping beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en een bergkamer, en een ruime badkamer. De ligging aan de winkelstraat is ideaal, alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Samen met de ruime tuin volop privacy en de inpandige garage met voorgelegen oprit een heel fijn gezinshuis! Tip van de verkoper: “Het is een heerlijk ruim huis op een heel fijne plek. Dicht bij winkels en scholen, ideaal. Het creëren van de leefkeuken in de uitbouw was een gouden greep. De indeling, de tuin en de ligging maken het een echt gezinshuis! – Ligging in de dorpskern – Tweekapper met garage – Leefkeuken in uitbouw Inhoud: 430 m³ Woonoppervlak: 117 m² Perceel: 290 m² Energielabel: E Entree, hal & toilet Entree. Bij binnenkomst valt de fijne sfeer direct op. De combinatie van een moderne afweking met authentieke details zorgen hiervoor. De hal is prettig ruim en voorzien van een betegelde toiletruimte met fonteintje, de gerenoveerde trapopgang, de meterkast met vernieuwde groepenkast, en een verdiepte trapkast. De hal biedt toegang tot de L-vormige woonkamer. Woonkamer De woonkamer is verrassend ruim en voorzien van een optimale lichtinval. Strak stucwerk op de muren, plafonds en haard zorgen samen met de houten vloer in lichte houttint voor een fris geheel. Er is voldoende ruimte voor zowel een lange eettafel als een royale zithoek. Royale raampartijen bieden fijn zicht op zowel de tuin als de straatzijde. Een tuindeur biedt toegang tot de tuin. In de eethoek bevindt zich een diepe voorraadkast en een ingebouwd bergnisje als leuk detail. Keuken & garage En dan de keuken: sinds de laatste verbouwing in 2017 een absolute eyecather! Lekker ruim, zonnig en voorzien van een kookeiland met een kastenwand in een stoere, zwarte kleurstelling. Het schiereiland heeft een inductiekookplaat, vaatwasser, gootsteen, composieten werkblad en veel bergruimte. In het wandmeubel bevinden zich een koelkast, stoomoven en combi-oven. Er is voldoende ruimte voor een extra eethoek. Raampartijen rondom zorgen voor een fijne lichtinval. Ook heeft de keuken twee tuindeuren en een verbinding met de garage. Deze heeft houten openslaande deuren, gevelramen, de opstelling van de cv combiketel (Nefit Ecomline 2008), aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, verwarming, een extra berging en een tuindeur. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft 4 slaapkamers, één kleinere kamer en de betegelde badkamer De overloop beschikt over een vaste kast. Ook beschikken drie slaapkamers over een vaste kast. Alle kamers zijn voorzien van (deels vernieuwde) houten kozijnen met isolerende beglazing. De badkamer is vernieuwd in 2009 en beschikt over een inloopdouche, vaste wastafel, toilet met hangcloset en vloerverwarming. Buiten De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt lekker veel privacy en ruimte. De tuin heeft een royaal terras, verzorgde borders en een erfafscheiding in de vorm van hagen en betonnen schutting. Naast het huis bevindt zich een praktische en brede zij-achterom met een poort en buitenkraantje. Aan de voorzijde heeft de woning een oprit en een verzorgd aangelegde voortuin. De Smits van Oyenlaan is de winkelstraat gelegen in het hart van de dorpskern. Ook de basisschool, kinderopvang en het Medisch Centrum bevinden zich op loopafstand. De woning grenst aan de voorzijde aan een brede groenvoorziening die voor een fijn uitzicht zorgt. In de straat zijn er voldoende parkeerhavens. Ook het sportpark, uitvalswegen en het NS-station zijn goed bereikbaar. Eindhoven zijn zowel via auto als trein binnen 20 minuten bereikbaar.

Rodenburgweg 22 Eindhoven

Een heel fijne woonkans voor slimme starters! Dit van oorsprong 4 kamer-appartement heeft een perfecte ligging en een fijne indeling. Grenzend aan het mooie Philips van Lenneppark en centraal ten opzichte van zowel het stadscentrum als de N2/A2 is de ligging bijzonder gunstig. Ook de indeling met o.a. een zonnige living van 36 m², twee slaapkamers en twee balkons is ruimtelijk en voorzien van een optimale lichtinval. Het appartement heeft een energielabel G en een gebruiksoppervlak van 71 m². De maandelijkse servicekosten bedragen € 121,72. Het appartement heeft een berging op de begane grond en extra berging op de zolder. Voor het complex bevindt zich voldoende openbare parkeer gelegenheid en een groot gazon, plantsoenen en fraaie volwassen bomen. – Ruime, zonnige living – Twee slaapkamers – Ligging aan Philips van Lenneppark Woonoppervlak: 71 m² Bouwjaar: 1959 Energielabel: G Servicekosten € 121,72 p/m Tip van de verkoper: “De ligging van mijn appartement aan het park is heerlijk! Ook de ligging ten opzichte van het stadscentrum of juist op de A2/N2 is erg gunstig. Het appartement heeft een goede indeling met 2 slaapkamers, 2 balkons en veel lichtinval. Een heel fijne plek om te wonen! Entree & berging Bij de overdekte hoofdingang van het appartementencomplex bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau met videofooninstallatie. De ruime entree beschikt over de trapopgang en de individuele bergingen. Voor het complex is voldoende parkeergelegenheid. Ook zijn de appartementen gelegen aan de eigen groenvoorzieningen waarvan het onderhoud in opdracht van de VvE wordt uitgevoerd. Entree & hal appartement Het appartement is gelegen op de derde verdieping. Op deze verdieping bevindt zich ook de toegang tot de extra, individuele bergzolders van de appartementen. Aan de ruime hal van het appartementen grenzen alle ruimtes. De meterkast, toilet, slaapkamers, woonkamer en keuken (met aansluitend de badkamer). Woonkamer De woonkamer is prettig ruim en zonnig. De doorzon indeling zorgt voor een optimale lichtinval en fijn zicht op het park en openbaar groen. De woonkamer is voorzien van 2 vaste kasten, een elektrische sierhaard, houten vloerdelen en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Ook zijn beide balkons via de woonkamer te bereiken. Balkons Het balkon op de noordwest zijde biedt een geweldig mooi zicht op het Philips van Lenneppark. Dit balkon is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de woonkamer en is circa 3.60 meter breed. Het balkon aan de zuidoost kant kijkt uit op de entree en het voorgelegen openbare groen. Dit balkon meet 4.75 meter en is ook via de hoofdslaapkamer te bereiken. De balkondeuren zijn uitgevoerd in hout met enkele beglazing. Keuken & badkamer De halfopen keuken is voorzien van een nieuwe “Piet Zwart”-keuken van Bruynzeel in de bekende vintage stijl. De keuken heeft een Solitaire 4 pits fornuis met een oven. De badkamer is vanuit de keuken te bereiken. Deze is voorzien van een douche met terrazzo vloer, een wastafel en de opstelling van de cv-combiketel (Remeha Avanta 2005). Slaapkamers Het appartement beschikt over 2 slaapkamers (10 en 6,5 m²), beiden grenzend aan één van de balkons. De grootste slaapkamer heeft een balkondeur. De Rodenburgweg is gelegen in Lievendaal, een na-oorlogse wijk in stadsdeel Strijp. De locatie is zowel rustig, groen als praktisch. De Rodenburgweg grenst aan het mooie Phillips van Lenneppark. Voorzieningen zoals winkels en basisscholen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de ligging ten opzicht van het stadscentrum, de A2/N2, ASML en de High Tech Campus is gunstig. Zowel de openbaar vervoervoorzieningen als fietspaden zijn in Eindhoven in ruime mate aanwezig.

Nieuwstraat 48 a Budel

Deze verrassende bovenwoning is gunstig gelegen in de dorpskern van Budel, omgeven door de gevarieerde bebouwing van de Nieuwstraat. De bovenwoning heeft aantrekkelijke extra’s zoals een dakterras, een diepe tuin volop privacy én een multi-inzetbare, gemoderniseerde bijbouw van 50 m² met daarin twee (slaap-)kamers en een luxe badkamer. Een ideale praktijkruimte, mantelzorgwoning ‘eigen’ vleugel voor inwonende kinderen. Het oorspronkelijke woonhuis is gebouwd omstreeks 1951 en nadien gesplitst in een benedenwoning met winkel-/praktijkruimte en een bovenwoning met dakterras en tuin. De benedenwoning is momenteel ingericht als tandartspraktijk. Het geheel wordt (nog) niet beheerd via de verplichte Vereniging van Appartementseigenaren. De Nieuwstraat is een doorgaande weg in Budel, die de dorpskern verbindt met de rand van het dorp. De straat kenmerkt zich door de gevarieerde, deels vooroorlogse bebouwing. De dorpskern met alle winkels maar ook scholen, uitvalswegen, natuur- en wandelgebieden en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de A2 en het treinstation in Maarheeze zijn binnen 10 autominuten te bereiken. Entree De overdekte, eigen entree van de woning bevindt zich in de zijgevel. In de hal bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich de living, keuken en badkamer. Eerste verdieping De woonkamer is een royale, zonnige ruimte met de zithoek aan de voorzijde, de keuken halverwege en de eethoek grenzend aan het dakterras en de tuin. De zithoek is prettig ruim en meet circa 20m². Een afgesloten trapopgang biedt toegang tot de tweede verdieping. De keuken is centraal gelegen tussen de eet- en zithoek en beschikt over een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron, boven- en onderkasten. De eethoek grenst met openslaande tuindeuren aan het dakterras. In de eethoek bevindt zich ook een vaste kast met daarin de cv-combiketel (2013) en een extra wasmachineaansluiting. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen met sfeervolle shutters en isolerende beglazing. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad met whirlpool en douche, een wastafelmeubel, een toilet met hangcloset, een wastafelmeubel met waskom, inbouwverlichting en een designradiator. Tweede verdieping De mooie slaapkamer op de tweede verdieping is via de trapopgang in de woonkamer te bereiken. Een brede dakkapel met isolerende beglazing zorgt hier voor extra ruimte. De kamer is voorzien van airconditioning en een laminaatvloer. Buiten Het royale dakterras meet ruim 25 m² en is voorzien van een houten vlonderterras en heeft rondom een degelijke houten balustrade. Een stalen trap biedt toegang tot de fijne achtertuin. De tuin is prettig ruim, is zon georiënteerd en biedt volop privacy. De tuin heeft een gazon en een stenen erfafscheiding. Via een tuinpoort is er een zij-achterom. De verrassing van deze woning bevindt zich achterin de tuin. Een multi-inzetbare bijbouw van 50 m² met daarvoor een sfeervolle terrasoverkapping en een berging. Bijbouw De bijbouw is in 2016 is deze compleet gemoderniseerd, geïsoleerd en voorzien van een eigentijdse afwerking en een eigen cv-combiketel. Sinds deze metamorfose beschikt deze praktische ruimte over twee ruime slaapkamers, een royale badkamer met een inloopdouche en een separate toiletruimte. Een ideale praktijkruimte, mantelzorgwoning of ‘eigen’ vleugel voor inwonende kinderen! De toiletruimte en de badkamer zijn modern betegeld. Alle ruimtes zijn voorzien van een verzorgde wand- en plafondafwerking en inbouwverlichting. Tip van de verkoper: “De ligging van mijn appartement is erg prettig; lekker centraal en toch rustig! Het dakterras en de tuin zorgen voor ruimte en vrijheid. Dat geldt zeker ook voor de bijbouw in de tuin met 2 slaapkamers en een badkamer; ideaal voor pubers, als praktijkruimte of mantelzorgwoning!’ • Gunstige ligging in het dorp • Dakterras en tuin • Multi-inzetbare bijbouw (50m²) • Woonoppervlak: 115 m² • Bouwjaar: 1951 • Energielabel: E

Puttendijk 28 Maarheeze

Laat je verrassen door de bijzondere ligging en de heerlijke sfeer! Deze gemoderniseerde splitlevelwoning is heerlijk vrij op een perceel van 972 m² gelegen, aan de rand van de bebouwing in het dorp. Direct grenzend aan het Driebos-wandelpad en het wandel-/fietspad richting het treinstation. Dat betekent; instant wandelplezier maar ook het centrum van Eindhoven binnen 25 minuten aan je voeten. De splitlevel indeling maakt de lay-out speels en praktisch. De verschillende verdiepingen en ruimtes staan via ‘”korte lijntjes” met elkaar in verbinding. Raampartijen rondom zorgen voor een optimale lichtinval en contact met de prachtige tuin en bomen rondom het huis. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1975. De verbouwingen die in 2013, 2018 en 2019 zijn uitgevoerd hebben de woning getransformeerd naar een eigentijdse villa. Zo is de woning voorzien van strak stucwerk en een Marmoleum vloerafwerking. De moderne keuken vormt de verbinding tussen de living en de gezellige tv-kamer in het souterrain. Ook het sanitair, de dakbedekking met extra isolatie, en de boeiboorden zijn vernieuwd. In 2019 is met de bouw van de garage met carport, en de compleet vernieuwde tuinaanleg, inclusief beregening en omheining, een bijzonder smaakvol en comfortabel geheel gerealiseerd! – Gemoderniseerde gezinsvilla – Ligging aan rand van de bossen – Heerlijke tuin volop privacy Inhoud: 635 m³ Oppervlakte: 195 m² Perceel: 972 m² Energielabel: B Tip van de verkopers: “De speelse indeling, de unieke ligging bij de bossen en de heerlijke tuin spraken ons direct aan in ons huis. We hebben het flink verbouwd en een eigentijdse afwerking gegeven. Met ons gezin hebben we hier veel fijne herinneringen gemaakt!” Entree & hal De entree via de verzorgde voortuin is prettig. Bij binnenkomst biedt de hal direct een goed beeld van de sfeer in het gehele huis. Strak, modern en met volop licht. De hal is ruim en beschikt over twee halfhoge trapopgangen naar de eerste verdieping en het souterrain. Ook is er een praktische garderobe en verbinding met de living. Woonkamer De mooie woonkamer wordt omringd door kamerhoge raampartijen, allen met zicht op de heerlijke tuin en bomen. De houtkachel zorgt hier voor een mooie combinatie met het strakke stucwerk en de moderne Marmoleum vloer. De eethoek bevindt zich aan de tuinzijde. Een lichtkoepel is hier een gunstig detail. Via een schuifpui staat de eethoek in verbinding met de sfeervolle terrasoverkapping. Keuken De keuken heeft een eigentijdse indeling en een moderne inrichting. Strak en tijdloos in hoogglans met witte werkbladen en ruime lades. De keuken is uitgerust met een stoomoven, een hoge koelkast en servieskasten in de ingebouwde kastenwand. De twee keukendelen zijn voorzien van een Quooker, vaatwasser en een Bora inductiekookplaat met kookplaatafzuiging. Bijkeuken De bijkeuken grenst aan de keuken. Deze is voorzien van een praktisch werkblad met inbouwkasten en een diepvries. Ook de moderne toiletruimte met hangcloset bevindt zich hier. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin. Souterrain Zowel de hal als de living bieden toegang tot de ruimtes in het souterrain. Deze verdieping is verdeeld in een hobbykamer, berging en technische ruimte aan de voorzijde, en een ruime tv-kamer aan de achterzijde. De open verbinding van de living met de tv-kamer is erg prettig. Uiteraard is deze leuke kamer ook in te richten als speel-/ of thuiswerkkamer. De hal biedt toegang tot de andere ruimtes. Een berging met wasmachine-aansluiting, een technische ruimte met de opstelling van de luchtverwarmingsinstallatie (1999) en de CV-combiketel (2018), en een royale multi-inzetbare ruimte. Ook deze kamer van ruim 30 m² is een bijzonder fijne speel-, werk- of slaapkamer. Eerste verdieping Een halve trapopgang brengt je op de eerste verdieping. Deze heeft drie fijne slaapkamers, een luxe badkamer en een separate toiletruimte. De masterbedroom is royaal en heeft een prettige lichtinval, een fraaie maatwerk kastenwand én een directe verbinding met de luxe badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2018 en uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een dubbele inloopdouche met regendouche, een 2-persoonssauna met ook infrarood, inbouwverlichting en vloerverwarming. Naast de badkamer bevindt zich de separate toiletruimte. Deze is voorzien van een hangcloset en lichtgrijze betegeling. Ook de twee overige slaapkamers zijn prettig ruim. De eerste verdieping van een moderne vinyl vloer, een strakke wand- en plafondafwerking en houten kozijnen met isolerende beglazing. Buiten En dan de buitenruimtes. Ze zijn een walhalla voor liefhebbers van ruimte, groen en comfort. Het mooie hoekperceel grenst direct aan de bosrand zodat de tuin wordt omringd door volwassen bomen die optimale privacy bieden. De tuin is compleet omheind door een heg en een hekwerk en is voorzien van een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp. De inrichting is zowel praktisch als prachtig. Onder de royale overkapping grenzend aan het huis is het heerlijk vertoeven. Ook op het aangrenzende zonneterras is alle ruimte voor een lange tuintafel voor al jouw gasten. Vanuit beide terrassen is er mooi zicht op de grote vijver met karpers. Het verwarmde opbouwzwembad met pomp en filter is natuurlijk de kers op de taart! Een dubbele poort biedt toegang tot de carport. De degelijk gebouwde garage heeft een dubbele toegangsdeur aan de voorzijde en een extra tuindeur. Vanwege de hoekligging van het perceel is ook de zijtuin optimaal te gebruiken zonder dat er privacy verloren gaat. Een ideale plek voor de speeltoestellen van de kids. De zijtuin vormt een mooi geheel met de fraaie voortuin. Voor de carport bevindt zich de brede, diepe oprit. Er is parkeergelegenheid voor 4 auto’s op eigen terrein. De Puttendijk is een rustige laan, mooi gelegen aan de rand van het dorp. De woonomgeving kenmerkt zich door de gevarieerde bebouwing, brede straten en de aanwezigheid van veel openbaar groen. De woning grenst direct aan het wandelpad richting de bossen, de visvijver en het NS-treinstation. Winkels, scholen en alle gewenste voorzieningen op het gebied van sport, recreatie, openbaar vervoer en groen bevinden zich in de directe omgeving.