De Smeelen 60 Budel

26 februari 2024

Deze vrijstaande woning heeft alles in huis voor jouw gezin! Met een ideale ligging, aan een autoluw hofje en zowel voor als achter vrij, veel ruimte (162 m²) en recent aangebrachte verduurzaming en uitbreidingen. Zo is het huis uitgebreid met een tuinkamer, twee geïsoleerde bergingen en een dakkapel op de eerste verdieping. Ook is de woning recent voorzien van spouwmuurisolatie, 16 zonnepanelen en drie airco’s. Sinds de aankoop van een reststrook van 46 m² aan de achterzijde meet het perceel 399 m². De indeling biedt op de begane grond ruimte aan een royale zithoek met een houtkachel, een eethoek, een dichte eetkeuken en een multi inzetbare tuinkamer. De eerste verdieping heeft drie prettig ruime en goed afgewerkte slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche in moderne kleurstelling. De tweede verdieping beschikt over een extra (slaap-)kamer, bergruimtes en een praktische cv-/wasruimte. Ook de buitenruimtes zijn zowel prettig als praktisch. Een achtertuin volop privacy, een garage ingericht als hobbyruimte, 2 degelijk gebouwde bergingen en een diepe oprit zorgen voor een compleet geheel. Ligging De Smeelen is een autoluw hofje aan de rand van de bebouwde kom. Met een vrije ligging aan de achterzijde en de dorpskern met alle voorzieningen op korte afstand geniet je hier van ‘best of both worlds”. Het centrum van Budel heeft een gevarieerd winkelgebied met o.a. diverse speciaalzaken, een Hema, Blokker, Kruidvat, Intertoys en Bruna. Ook zijn er gezellige horeca gelegenheden in voldoende mate aanwezig. Budel kent een actief verenigingsleven. De snelweg A2 is op 5 autominuten gelegen. In het naastgelegen Maarheeze bevindt zich een treinstation. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal valt de prettige lichtinval direct op. Ook de indeling is fijn met een garderobe, toegang tot zowel de living als de keuken, de betegelde toiletruimte en de meterkast. De kozijnen in de zijgevel zijn vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. Ook de woonkamer profiteert van de lichtinval die de raampartijen rondom bieden. De zithoek aan de voorzijde heeft een recent vernieuwde, strakke houtkachel. Vanuit de zithoek is er mooi zicht op het hofje voor de woning. De royale eethoek staat in verbinding met zowel de zithoek, de keuken als de tuinkamer. Alle ruimtes zijn voorzien van een Noorse leistenen vloer met vloerverwarming. Via openslaande deuren staat de living in verbinding met de tuinkamer. Deze heeft ook een verbinding met de keuken. Een bijzonder fijne, multi inzetbare ruimte. Perfect geschikt is als tv-/speel- of werkkamer. De ruimte is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. De tuingerichte eetkeuken heeft een praktische hoekopgestelde keukeninrichting met raampartijen rondom en een vaste eethoek. De keuken is uitgevoerd met granieten werkbladen, houtlook fronten en beschikt over een inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, oven en ruim voldoende kasten en lades. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een ideale indeling met drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer met zowel een ligbad als een douchecabine. Ook het zijraam op de overloop is een prettig detail. De ouderslaapkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en airconditioning. Ook slaapkamer 2 beschikt over een parketvloer. In de derde slaapkamer is de voormalige loggia middels een dakkapel bij de kamer betrokken zodat deze nu extra ruim is. Deze mooie kamer beschikt ook over een airco unit, een parketvloer en biedt toegang tot een bergruimte. De badkamer heeft een moderne uitstraling, royale indeling en comfortabele uitvoering. Met een modern wastafelmeubel, een ligbad met whirlpool en jet stream, een douchecabine met zitje, en een toilet met hangcloset. Een designradiator, twee dakramen, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie dragen bij aan het comfort. De badkamer is voorzien van een frisse, witte wandbetegeling en een antracietgrijze vloertegel. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een extra (slaap-)kamer, een cv-/wasruimte en een bergruimte. De cv-/wasruimte beschikt over een praktisch dakraam, aansluitingen voor wasapparatuur en de cv ketel (Nefit Ecomline 2003) en de boiler. Buiten De achtertuin heeft een ideale ligging; op het gunstige zuidwesten en geheel vrij, grenzend aan een openbare groenstrook en landerijen. Ook de inrichting van de buitenruimtes is ideaal. In 2015 zijn zowel achter de garage als naast het huis een extra berging gerealiseerd. De berging naast de woning is met een ingang aan zowel de tuin- als straatzijde een ideale fietsenberging. De tuin is fraai aangelegd met een terras, gazon, borders en vijverpartij. Een tuinpoort biedt toegang tot de diepe oprit voor de garage. De garage is voorzien van een kapverdieping en is ingericht als hobbyruimte met bergruimte. De pui met openslaande tuindeuren, het geïsoleerde dak, de zijgevelramen en de houtkachel maken deze ruimte perfect geschikt als hobbyruimte, chillroom of mancave. De verkoper aan het woord: “We hebben met ons gezin heel fijn gewoond aan De Smeelen. Heerlijk rustig en vrij en ook dichtbij alle voorzieningen! Het huis is lekker ruim en praktisch. We gunnen de kopers ook zoveel woonplezier!” * Vrijstaand en rustig wonen * Vrije ligging voor- en achterzijde * Garage en 2 bergingen (2015) * Inhoud: 633 m³ * Woonoppervlak: 162 m² * Perceel: 399 m² * Energielabel: B

Kwartel 1 Maarheeze

23 februari 2024

Ben jij klaar voor de volgende stap in jouw wooncarrière ? Deze goed verzorgde, moderne tweekapper aan de Kwartel komt aan al jouw wensen tegemoet! Met de inpandige garage, royale living, luxe keuken (2020), extra slaapkamer op de zolder en recent geplaatste 18 zonnepanelen. De woning is gebouwd in 2000 als onderdeel van de Neerlanden I. De ligging is fijn; aan een verkeersarme straat omgeven door veel openbaar groen en met een speeltuin om de hoek. Het huis heeft een woonoppervlak van 146 m², een perceelsomvang van 249m² en een energielabel A. Kenmerkend voor het huis zijn de praktische indeling, de mooie ruimtes volop lichtinval en de deels gemoderniseerde afwerking. De indeling voorziet op de begane grond in een royale living met erker en een tuingerichte keuken (2020) en eethoek, een bijkeuken en een inpandige garage. De verdieping heeft 3 slaapkamers, een separate toiletruimte en een ruime badkamer met o.a. een ligbad en douchecabine. De zolder beschikt over een fijne slaapkamer en veel bergruimte. Samen met de sfeervolle achtertuin, de nette voortuin en de brede oprit een zeer compleet geheel! Maarheeze is een rustig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuurgebieden als de A2. De steden Eindhoven en Weert zijn binnen 20 en resp. 10 autominuten te bereiken. Ook heeft Maarheeze een treinstation. De verkeersarme Kwartel is onderdeel van “De Neerlanden I” en is op loopafstand gelegen van de scholen, het Medisch Centrum en cultureel– en sportcentrum De Smeltkroes. Ook de winkelstraat, bushaltes en het wandelbos bevinden zich op loopafstand. Indeling Begane grond De overdekte entree biedt toegang tot de hal. Deze is voorzien van de betegelde toiletruimte, de meterkast met recent vernieuwde groepenkast en de trapopgang. De hal is net als de woonkamer voorzien van massief houten vloerdelen. De living heeft een bijzonder sfeervolle zithoek aan de voorzijde. Met een afmeting van 6*4 meter is deze prettig ruim. De erker is hierin de sfeermaker. Samen met het ronde gevelraam zorgt dit element voor een fijn sfeerbeeld, zowel binnen als aan de buitenzijde. Ook de eikenhouten vloerdelen, het recent uitgevoerde stucwerk en de vernieuwde binnendeuren geven de living een eigentijds karakter. De tuingerichte eethoek en de luxe keuken vormen samen een fijn duo. Vanuit de open keuken sta je direct in contact met de eethoek. De keuken is vernieuwd in 2020 en beschikt sindsdien over een luxe, maatwerkkeuken in twee delen. Het aanrechtdeel in l-vorm beschikt over een composietenwerkblad, Bora inductiekookplaat met kookplaatafzuiging, vaatwasser, halfhoge bovenkasten en praktische lades. Leuk detail is het hoekelement in de vorm van een dressoir. Hiermee vormen keuken en eethoek een mooi geheel. Het tweede deel van de keuken beschikt over een koelkast, servieskast en een combi-stoomoven. De openslaande tuindeuren bieden directe toegang tot de tuin. In de bijkeuken is ruimte voor de wasapparatuur. Ook biedt deze toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage. De garage meet 6 *3.3 meter en beschikt over een kanteldeur met loopdeur en een tuindeur. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een ideale indeling met drie goed bemeten slaapkamers, een separate toiletruimte en badkamer met zowel een ligbad als een douchecabine. Ook het zijraam op de overloop is een prettig detail. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer in warme kleurtint. De ruime badkamer heeft tevens een wastafelmeubel, opbergkast, raampartij en is in lichte (wit) kleurstelling betegeld. De verdieping is geheel voorzien van draai-/kiepramen met HR beglazing en dauerluftung. Tweede verdieping De zolder is door de eigenaren voorzien van een slimme aanpassing. Hier is een slaapkamer gerealiseerd met een dakraam en een ruimtelijk nokhoog plafond. Naast deze kamer heeft de zolder ook voldoende bergruimte en ruimte voor een werk-/hobbyhoek. Ook is de zolder voorzien van een zijraam en de opstelling van de cv-combiketel (Nefit 2019). De 18 zonnepanelen hebben allen hun eigen micro optimizer (2023). Buiten De achtertuin is gelegen op het westen en verzorgd aangelegd. Met zowel een terras bij de openslaande tuindeuren als achter in de tuin. Ook is de tuin voorzien van een gazon, borders en een erfafscheiding rondom.

Oranje Nassaulaan 28 Maarheeze

30 januari 2024

Wil jij vrijstaand wonen op een ruim perceel? Dan is deze vrijstaande woning een buitenkans voor jou! De woning, type landhuis, gebouwd in 1974 kenmerkt zich door de charmante uitstraling. De woning is gelegen aan de lommerrijke Oranje Nassaulaan in de dorpskern van Maarheeze. De leuke speeltuin aan het Wilhelminaplein bevindt zich letterlijk om de hoek. De perceelsomvang bedraagt 744 m². De achtertuin is noordoost georiënteerd, verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Ook heeft het perceel aan beide zijden een brede achterom en een eveneens verzorgde voortuin met een oprit geschikt voor twee auto’s. De indeling van het huis is praktische met een ruime hal met vide, een zonnige living met open haard, een tuingerichte open keuken, bijkeuken en een inpandige garage. De eerste verdieping beschikt over een royale ouderslaapkamer met kastenwand en een aangrenzende badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Ook de drie overige slaapkamers zijn goed bemeten. De verkoper aan het woord: “Mijn huis is een echt familie huis. Met een zonnige, praktische indeling en een heerlijke tuin volop privacy. Op loopafstand van de winkels. scholen en omgeven door veel openbaar groen.” Inhoud: 678 m³ Woonoppervlak: 158 m² Perceel: 744 m² Energielabel: D Ligging Maarheeze is een rustig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuurgebieden als de A2. De steden Eindhoven en Weert zijn binnen 20 en resp. 10 autominuten te bereiken. Ook heeft Maarheeze een treinstation. De Oranje Nassaulaan is de lommerrijke weg in het groene ‘Maarheeze-Zuid’. Zowel de winkelstraat, scholen, het medisch centrum als en recreatie- en openbaar vervoervoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Indeling Begane grond De overdekte entree biedt toegang tot de ruime hal. Deze is voorzien van de betegelde toiletruimte met fonteintje, de meterkast, de trapopgang, ruimte voor een garderobe en toegang tot de living. De hal is net als de rest van de begane grond voorzien van een travertin vloertegel. De living is royaal en, vanwege de grote raampartijen, voorzien van een optimale lichtinval. Zowel in het hoekje aan de straatzijde als in de tuingerichte zithoek is het bijzonder fijn vertoeven. De zithoek is voorzien van een openhaard met plateau. De tuindeur in de achterpui biedt directe toegang tot het deels overdekte terras in de tuin. De zithoek staat via een halfhoog muurtje in verbinding met de royale eethoek en open keuken. De keuken beschikt over een vaste kast. De kersenhouten keukeninrichting is gunstig ter hoogte van de tuingerichte raampartij gesitueerd en voorzien van een heteluchtoven, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser lades, onder- en bovenkasten. De keuken grenst aan de praktische bijkeuken. Deze half betegelde ruimte heeft een tuindeur en voldoende ruimte voor de opstelling van de koelkast en wasapparatuur. Ook biedt de bijkeuken een directe toegang tot de inpandige garage. De garage heeft een afmeting van 6,6 *3,8 meter en heeft openslaande garagedeuren. Verdiepingen De eerste verdieping heeft een ruimtelijke indeling met 4 goed bemeten slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. De ouderslaapkamer is bijzonder ruim en beschikt over 4 vaste kasten en een balkon. De badkamer en suite heeft een douchecabine, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel. Slaapkamer 2 heeft net als de badkamer een brede dakkapel. Ook slaapkamer 3 en 4 zijn volwaardige slaapkamers. Eén van deze kamers is voorzien van en nisje met daarin een wastafelmeubel. Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder. Hier bevindt zich de cv-combiketel (Intergas 2011). Buiten In de achtertuin profiteer je van het 27 meter brede perceel en de volwassen bomen en borders rondom. Deze bieden zowel privacy als een optimaal groene beleving. De achtertuin is fraai aangelegd met een deels overdekt terras grenzend aan de woning, een gazon, houten tuinberging en sierbestrating. Aan beide zijden van de woning is er een brede achterom. Hierdoor biedt zowel de achterzijde als ook de zijgevel uitbreidingsmogelijkheden. Ook de voortuin is vezorgd aangelegd en beschikt over een oprit geschikt voor twee auto’s.

Dorpsakkers 13 Soerendonk

24 januari 2024

Kun jij niet wachten jouw wooncarrière te starten? Deze jonge woning in Soerendonk is jouw kans! Want energielabel A, zonnepanelen, vloerverwarming, een eigentijdse afwerking, vaste trap naar de zolder en een diepe tuin zijn eigenschappen die jij zoekt, nietwaar? Ook de ligging is heel fijn; in een jonge wijk met een groenvoorziening en speeltuin voor de deur. De huizen aan de Dorpsakkers zijn gebouwd in 2018. Het woonoppervlak bedraagt 117 m² en de perceelsomvang is 165 m², exclusief het aandeel in het mandelige achterpad. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR ++ beglazing en draai-/kiepramen. Ligging De Dorpsakkers is gelegen in een jonge woonwijk in het hart van Soerendonk. De basisschool, de winkel voor dagelijkse verse boodschappen, gezellige horeca en de sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving Ook de wandel- en natuurgebieden liggen letterlijk aan je voeten. In de naastgelegen dorpen Maarheeze en Budel bevinden zich een treinstation en alle overige voorzieningen. De snelweg A2 richting Eindhoven is binnen enkele minuten te bereiken. Indeling Begane grond De hal geeft direct een goede indruk van het huis. Praktisch, netjes en met een moderne afwerking. In de hal bevinden zich de trapopgang, meterkast, betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, en een vaste kast. De begane grond heeft een gunstige indeling met een zonnige, tuingerichte living en de keuken aan de voorzijde. Dat biedt jou optimale privacy in de zithoek en fijn zicht op de straat vanuit de keuken. De living heeft een tuindeur en een praktische trapkast. De gehele begane grond is voorzien van een moderne, antracietgrijze vloertegel met vloerverwarming als hoofdverwarming. De open keuken vormt samen met de eethoek een ruimtelijk geheel. De keuken heeft een praktische hoekopstelling uitgevoerd in eigentijdse grijstinten met zwarte grepen. Ook is deze voorzien van een gaskookplaat met rvs afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven, koelkast, onder en bovenkasten. Eerste verdieping De luie trapopgang brengt je naar de eerste verdieping. Ook deze is geheel voorzien van vloerverwarming en heeft een laminaatvloer in warme houttint. Alle kamers hebben een eigen thermosstaat zodat de warmte individueel te regelen is. De indeling is prettig met drie slaapkamers en een fijne badkamer. De badkamer heeft een royale inloopdouche, fraai wastafelmeubel, kast, toilet en een extra designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier vind je een heerlijk ruime zolder met een dakraam en nokhoog plafond. Een prima ruimte om een extra (slaap-)kamer te realiseren. De zolder is voorzien van de cv-combiketel (Remeha 2018), unit mechanische ventilatie en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Buiten Ook de buitenruimtes van deze instapklare woning zijn dik in orde. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is 16 meter diep. Met de kunststof overkapping grenzend aan de woning verleng je de seizoenen optimaal. De tuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras, een vrijstaande berging en een achterom. Inhoud: 424 m³ Woonoppervlak: 117 m² Perceel: 165 m² Energielabel: A * Jonge, instapklare woning (2018) * Overkapping en tuin op zuiden * Vaste trap naar de zolder De verkoper aan het woord: “Ons eerste huis is een heel fijne plek. Alles is nieuw en goed geïsoleerd. Zowel het huis als de tuin zijn lekker ruim. Wij zijn klaar voor de volgende stap en we wensen de nieuwe eigenaar net zoveel woonplezier!”

Gaffel 25 Maarheeze

20 december 2023

Beste starter, ben je op zoek naar een perfect gelegen gezinswoning met twee garages? Deze verzorgde hoekwoning heeft alles in huis voor heel fijn wonen! De woning is gebouwd in 1989 en kenmerkt zich onder andere door de gunstige ligging aan het speelveldje. Ook de twee garages zijn een absolute pré. Hierdoor is bijvoorbeeld een uitbreiding van de leefruimte op de begane grond eenvoudig te realiseren. Het huis is binnen netjes onderhouden en geïsoleerd. De vaste trap naar de zolder biedt de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Het genoemde woonoppervlak (80 m²) is exclusief de zolder. Met het plaatsen van een dakraam zal het woonoppervlak met 20 m² toenemen. De nieuwe eigenaar profiteert ook van de compleet uitgevoerde keuken en luxe badkamer. De voor- en de achtertuin zijn verzorgd aangelegd en voorzien van sierbestrating, borders en leilinden. Beide garages hebben een oprit. Kortom: een uitstekend gelegen, fijn gezinshuis met veel extra’s! Tip van de verkoper: “Mijn huis heeft een fijne ligging volop ruimte en groen. De twee garages zijn ideaal voor hobby en desgewenst uitbreiding van de woning! Maarheeze is een rustig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuurgebieden als de A2. De steden Eindhoven en Weert zijn binnen 20 en resp. 10 autominuten te bereiken. Ook heeft Maarheeze een treinstation. De wijk “Bruine Akkers” is een jonge wijk gebouwd in de jaren ’80. Deze rustige wijk kenmerkt zich door de diverse bebouwing en de kind- vriendelijke, speelse indeling. De wijk heeft meerdere speelveldjes. De basisscholen, winkels, het Medisch Centrum, het cultureel centrum, de “Smeltkroes” en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving./parkeerplaats. Indeling Begane grond Entree. De hal is voorzien van de betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de meterkast (met aansluiting glasvezel) en de trapopgang naar de verdieping. In de ruime woonkamer zorgt een grote raam voor fijn zicht en lichtinval. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. De eethoek is gelegen aan de tuinzijde van het huis. Deze biedt optimaal zicht op de tuin en staat in verbinding met de keuken. De begane grond is, inclusief de hal en toilet, voorzien van een plavuizenvloer. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een gaskookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Ook heeft de keuken prettig veel kastruimte en een betegelde achterwand. Een achter entree biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met prima afmetingen, allen voorzien van vloerbedekking en isolerende beglazing. De modern betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet met hangcloset, wastafelmeubel met lades en een spiegelkast, (elektrische) vloerverwarming, inbouwverlichting en een designradiator. Tweede verdieping De zolderverdieping is via een vaste trap te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel (Nefit Ecomline 2001) en de aansluitingen ten behoeve van was- en droogapparatuur. Op de zolder kan op eenvoudige wijze een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Buiten De tuin is gelegen op het (zuid)oosten en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een vijver, grasstrook, borders, leilinden en een tuinpoort. Ook de achtertuin grenst aan een groenvoorziening, dus ook hier geniet je van een vrij uitzicht en privacy! De tuin biedt directe toegang tot beide garages. De garage naast het huis is voorzien van een bergvliering, elektra, een elektrisch bedienbare kanteldeur, achter entree en oprit. De garage aan de tuin heeft een zijdeur en beveiligde, openslaande deuren en elektra (met krachtstroom). Ook beschikt de woning over een keurig aangelegde voortuin. Parkeergelegenheid is er op de oprit voor de garage en op de openbare parkeerplaatsen.

Ereprijsstraat 15 Maarheeze

20 november 2023

Deze ruime, goed onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning is gelegen op een mooi perceel van 276 m². De ligging is gunstig: omgeven door openbaar groen, heerlijk rustig en toch op loopafstand van alle voorzieningen gelegen. Het huis kenmerkt zich door de praktische indeling, de zonnige living, modern sanitair en fraaie tuin met terrasoverkapping. Op de begane grond bevinden zich een ruime, zonnige living met een gashaard, een halfopen keuken, een luxe toiletruimte en een multifunctionele hobbykamer/garage/praktijkruimte met eigen entree. Vier slaapkamers met dubbel glas en rolluiken en een moderne badkamer bieden op de verdieping verrassend veel woonoppervlakte. De zuid georiënteerde achtertuin met terrasoverkapping (2010), tuinhuisje én achterom maakt dit gezinshuis bijzonder compleet.

Stationsstraat 60 Maarheeze

20 november 2023

Instapklaar en energiezuinig wonen? Laat je verrassen door deze verborgen parel! Deze tweekapper, oorspronkelijk gebouwd in 1956 en gelegen in de dorpskern van Maarheeze, heeft recent een complete metamorfose ondergaan. Sindsdien gaat er achter de gevel van deze woning een ongekend smaakvol, duurzaam en eigentijds woonhuis schuil. Het huis is volledig geïsoleerd, verduurzaamd, gemoderniseerd en voorzien van een praktische indeling. Met deze verbouwing is exact de juiste snaar geraakt. Eigenschappen als vloerverwarming, spouwmuur-, vloer en dakisolatie, nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, energielabel A++, airco, warmtepomp, zonnepanelen en een vraaggestuurde balansventilatie passen uitstekend bij de energiebewuste koper. De combinatie van deze eigenschappen met de “boutique hotel”- sfeer is bijzonder fraai. De indeling biedt op de begane grond een centraal gelegen keuken met kookeiland, een eethoek, zithoek en een mooie tuin-/woonkamer. Op de verdieping bevinden zich een complete masterbedroom met walk-in-closet, badkamer en-suite en een dakterras, een 2e en 3e slaapkamer en een extra badkamer. De verrassing van het huis bevindt zich in de tuin. Een grote garage met aansluitend een praktische hobbyruimte, mancave of chillroom (totaal 73 m²). Maarheeze is een rustig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuur- gebieden als de A2. De steden Eindhoven en Weert zijn binnen 20 en resp. 10 autominuten te bereiken. Ook heeft Maarheeze een NS-station. De Stationsstraat is de doorgaande weg van het dorp en kenmerkt zich door de gevarieerde bebouwing. De winkelstraat, scholen en zorgvoorzieningen bevinden zich binnen enkele wandelminuten afstand. Ook de sportvelden en natuurgebied “De Pan” en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Indeling Begane grond Bij binnenkomst is de luxe afwerking die consequent is doorgevoerd direct zichtbaar. Bij de recente verbouwing is de gehele woning voorzien van deze aangename sfeer. Strak stucwerk in een warme, neutrale kleurstelling, inbouwverlichting, staallook en stompe binnendeuren en een houtlook PVC vloer met bies en vloerverwarming en -koeling. De hal is voorzien van de trapopgang, een maatwerk kastenwand met daarin de garderobe, de uitgebreide meterkast, en een technische ruimte. In deze ruimte bevinden zich de binnenunit van de warmtepomp, tapboiler, verdeler van de vloerverwarming, WTW-installatie, alarminstallatie en wasmachine-aansluiting. Een glazen taatsdeur biedt toegang tot de living. De moderne keuken met kookeiland fungeert als het hart van de living met daaraan grenzend de sfeervolle eethoek en intieme zithoek. De warm grijze en -witte kleurstelling van de fronten en keramische werkbladen sluit naadloos aan bij de sfeer in de rest van de ruimte. Het kookeiland is uitgerust met een inductiekookplaat met kookplaatafzuiging, en praktische lades. In het wanddeel bevinden zich een werkblad, Quooker Combi Flex, koel-/vriescombinatie, Miele combi-stoomoven, vaatwasser en bordenwarmer. De sfeervolle eethoek bevindt zich aan de voorzijde van het woning. De (nieuwe) erker, het half open wandmeubel en het eigentijdse behang zorgen samen voor een kloppend geheel. Zonder de verbinding met de rest van de living te verliezen. De zithoek aan de achterzijde van de living grenst met een half hoog muurtje aan de keuken. Een mooie ruimte volop privacy en sfeer. De sierlijsten en het behang op de wanden zijn de details die deze ruimte omarmen.Via een portaal staat de living in verbinding met de royale, zonnige tuinkamer. Het portaal beschikt over moderne (schuif-) glasdeuren, een extra tuindeur en de toiletruimte. Deze is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubeltje en mooie details zoals een nisje, led verlichting rondom het plafond en een geometrisch betegelde achterwand. De mooie tuinkamer met rondom lichtinval is een comfortabele zit- of werkkamer. De kamerhoge puien en openslaande tuindeuren zorgen voor optimaal tuincontact. Ook hier geven de wandsierlijsten een eigentijds, chique karakter aan de ruimte. Eerste verdieping Op de verdieping heerst een ultieme ‘boutique hotel’- sfeer. Alle ruimtes zijn voorzien van een separate airconditioning, stucwerk wanden, een houtlook vinylvloer en draai-kiepramen. De master beschikt over een walk-in-closet en openslaande tuindeuren met toegang tot het intieme dakterras. Via een praktische schuifdeur staat de slaapkamer in verbinding met de badkamer. De badkamer is bijzonder comfortabel ingericht met een ligbad, dubbel wastafelmeubel met spiegelwand en verlichting, een inloopdouche met hand- en regendouche, een toilet met hangcloset en een elektrische designradiator. Details zoals luxe betegeling, praktische nisjes en inbouwverlichting dragen bij aan de prettige wellness-sfeer. Vanzelfsprekend ontbreekt de vloerverwarming in deze ruimte niet. Slaapkamer 2 en 3 zijn beiden ruim en beschikken net als de hoofdslaapkamer over airconditioning en een houtlook vinyl vloer. Beide badkamers en de toiletruimte zijn uitgevoerd in dezelfde stijl. Zoals in de gehele woning blijkt ook hier de kracht van de herhaling. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche met hand- en regendouche en een nisje, wastafelmeubel met spiegel, toilet met hangcloset en elektrische designradiator. Een luik met een vlizotrap op de overloop biedt toegang tot de bergzolder. Hier bevindt zich de vraaggestuurde balans installatie. Deze installatie zorgt voor een optimale, vraaggestuurde ventilatie in de gehele woning. Buiten Buiten is de woning voorzien van een uiterst verzorgd aangelegde tuin met een royaal terras, kunstgras en borders met borderranden uitgevoerd in cortenstaal. De achtertuin biedt optimaal privacy. De bonus van de woning is zonder twijfel de multi-inzetbare geïsoleerde bijbouw van ruim 75 m², verdeeld over 2 ruimtes. Een ideale garage met een daarin een extra berging en de achtergelegen mancave. Deze veelzijdige ruimte meet 34 m², heeft raampartijen, een extra zijdeur, airconditioning en is ook uitermate geschikt als kantoor/praktijk aan huis of ruimte voor inwonende kinderen. Via de naast het huis gelegen oprit en afgesloten carport is de garage met een auto bereikbaar. Optimaal duurzaam, label A++ Hoogwaardige, luxe afwerking Multi inzetbare bijbouw 73 m² Inhoud: 578 m³ Woonoppervlak: 161 m² Perceel: 350 m² Energielabel: A++ De verkoper aan het woord: “Mijn huis biedt enorm veel comfort en woonplezier. Ik heb het met veel liefde en oog voor duurzaamheid verbouwd en bewoond. Nu mijn plannen zijn gewijzigd gun ik een nieuwe eigenaar het genot van zoveel ruimte, luxe en privacy!” Technische gegevens Bouwdelen Kozijnen, ramen en buitendeuren Meranti hardhout (2022) Dakpannen 2011 Schoorsteen Verwijderd en dichtgemaakt (2022) Erker Aangebouwd in 2022 Riolering Compleet, van garage tot aan straat, vernieuwd in pvc met diverse ontstoppingspunten Isolatie Dak 80 mm PIR van binnenuit geïsoleerd. (2022) Platte daken 40 mm steenwol platen (2007) Dakterras 140 mm recticel PIR (2022) Glas HR++ beglazing (2022) Vloer 220 mm EPS (2022) Installaties Elektra Vernieuwd, incl. meterkast, bedrading, inbouwdozen, (158) stopcontacten en schakelmateriaal (’22) Verwarming Warmtepomp Mitsubishi Electric Ecodan (januari 2023) Warm water Elektrisch boilervat (2023) Vloerverwarming En vloerkoeling. Via warmtepomp, begane grond geheel en op badkamer-en suite (2022) WTW Brink Renovent HR Large (2022) Vraaggestuurde balansventilatie Met co2 sensoren op de slaapkamers en vochtsensoren op de badkamers (2022) Zonnepanelen 10 stuks a 450 Wattpiek per met stuk en micro omvormers (2022) Airconditioning Daikin 5 KW (garage/bijbouw) en 2×2,5 KW + 1,3,5 KW eerste verdieping Alarminstallatie Inclusief 2 buitencamera’s (2022) Beregening In voor- en achtertuin (2022)

Rasstraat 2 Budel

9 november 2023

Vrijstaand wonen in het centrum van Budel met heel veel extra’s! De Rasstraat 2 heeft alles in huis voor jouw gezin en hobby of bedrijf aan huis. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1962 en omstreeks 2009 zowel uitgebouwd als gemoderniseerd. Dat betekent dat de keuken, indeling, isolatie, installaties, afwerking van wanden en vloeren en het sanitair aansluiten bij de wensen van de hedendaagse koper. Ook heeft het huis 14 zonnepanelen. De begane grond beschikt over een royale, zonnig living, een moderne leefkeuken in de uitbouw, een extra speel-/werkkamer en een sfeervolle overkapping direct grenzend aan het huis. De vrijstaande, degelijk gebouwde en extra grote garage met bergvliering is een ideale hobby- of werkruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een zeer complete badkamer met een royale inloopdouche en een ligbad. De tweede verdieping is een praktische bergzolder. Een zeer compleet gezinshuis! De Rasstraat is gelegen in het centrum van Budel, met de gezellige Markt, de winkels, horeca en de weekmarkt aan je voeten. Ook de scholen, en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Uitvalswegen richting Eindhoven-Maastricht en België, en het treinstation in Maarheeze zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond Een overdekte entree biedt toegang tot de hal. Deze heeft een praktische indeling met een royale, moderne toiletruimte met een hangcloset en fonteintje met werkblad in een nis, de meterkast met vernieuwde groepenkast, een garderobe en een trapkast. De living is prettig ruim en en voorzien van optimale lichtinval via de raampartijen rondom. De indeling biedt ruimte aan een gezellige eethoek, een royale zithoek en de opstelling van een kast of speelhoekje. De begane grond is voorzien van een pvc vloer in warme houttint, vloerverwarming (m.u.v. toilet), isolerende beglazing en moderne Luxaflex raambekleding. Ook is de woonkamer voorzien van een airconditioning. De keuken bevindt zich in de uitbouw. Deze is lekker ruim en voorzien van een moderne, hoekopgestelde keukeninrichting in houtlook. Met een koelkast, combi-oven, 5-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, lades, inbouwverlichting én een brede raampartij ter hoogte van de gootsteen. De keuken staat in verbinding met de fijne extra speel-/werk- of hobbykamer. Deze heeft een vaste kastenwand, een lichtkoepel, inbouwverlichting en een buitendeur. Verdiepingen Ook de eerste verdieping heeft sinds de verbouwing een ideale indeling: 3 prima slaapkamers en een royale badkamer met zowel een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel als toilet met hangcloset. De trapopgang en alle ruimtes beschikken over een antracietgrijze siergrindvloer en isolerende beglazing. De ouderslaapkamer is voorzien van inbouwverlichting, airconditioning en draai-/kiepramen met een elektrisch bedienbaar rolluik. De tweede slaapkamer heeft een praktische vaste kast en inbouwverlichting. Ook de overloop heeft een vaste kast. Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder, hierop bevinden zich de cv-combiketel (Remeha 2021) en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Buiten In de tuin verbindt de fijne terrasoverkapping het woonhuis met de garage. Een heerlijke, verzorgde verblijfsruimte van ruim 36 m² voorzien van twee lichtkoepels, een fraaie vloertegel, elektra, een inbouwkast voor een flatscreen TV, warmtelampen en inbouwverlichting. De aangrenzende achtertuin is voorzien van sierbestrating, een privacybiedende haag rondom en een toegangspoort naar de oprit. De oprit is voldoende groot voor twee auto’s. Ook de voortuin rondom de woning is keurig verzorgd en voorzien van o.a. heesterkwadranten en volwassen aanplant. De garage is in 2009 gebouwd en is een fantastische ruimte voor de serieuze hobbyist of zelfstandige. De garage meet 40 m², is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een elektrische segmentdeur, tegelvloer, krachtstroom, een praktische kastenwand en schrobputje. Een vaste trap biedt toegang tot de ruime bergzolder. Hierop bevindt zich de extra cv-ketel. De verkoper aan het woord: “De ligging van ons huis in het centrum is ideaal! Ook de extra ruimte in de garage en de sfeervolle overkapping gaan we zeker missen! ” Inhoud: 406 m³ Woonoppervlak: 113 m² Perceel: 364 m² Energielabel: B Vraagprijs: € 439.000,- k.k.

Groenstraat 4 Soerendonk

2 november 2023

Op zoek naar een fijn gezinshuis met karakter, kwaliteit en ruimte voor uw hobby of bedrijf? Deze helft van een langgevelboerderij is gelegen in de dorpskern en is in 2004 compleet, op bijzonder degelijke wijze herbouwd. Het resultaat is een sfeervolle en zeer complete woonboerderij met respect voor het oorspronkelijke ontwerp. De woning beschikt over een prettig ruime hal met toegang tot een manshoge kelder, een royale living via schuifdeuren verbonden met een ruim bemeten leef keuken, een serre en een praktische bijkeuken. Recent is de woning voorzien van 15 zonnepanelen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een hobbykamer, een separate toiletruimte en een luxe betegelde badkamer met een douchecabine, een ligbad en wastafel in een fraai meubel. Ook de buitenruimtes zijn prettig ruim en met veel extra’s ingericht. Een vrijstaande, geïsoleerde garage met een keuken, badkamer en zolder, een wellness met sauna en stoomcabine, en een geïsoleerde berging/hobbyruimte. De tuin is diep en fraai aangelegd. Aan de voorzijde zorgen de carport en een diepe oprit voor een compleet geheel.

Kijkakkers 5 Maarheeze

14 oktober 2023

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden woning met veel fijne ruimtes? Dan gaat dit verrassende huis aan de Kijkakkers jou aanspreken! Vanwege het vrije uitzicht op de royale groenvoorziening en de vele extra’s. De werk-/speel-/slaapkamer op de begane grond, de inpandige garage, de afsluitbare overkapping/serre en de heerlijke tuinkamer achter op het perceel. De woning is gebouwd in 1988 en gelegen op een perceel van 312 m². De huidige eigenaren hebben gunstige vernieuwingen aangebracht zoals de badkamer, overkapping, dakkapel, elektra, 17 zonnepanelen (’23), cv-ketel, garagedeur en het tuinhuis. De indeling voorziet op de begane grond in een royale living, tuingerichte keuken en eethoek, extra werk-/slaapkamer, afsluitbare overkapping/serre en een inpandige garage met vliering. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Samen met de fraaie tuin met daarin de sfeervolle tuinkamer en -berging, en de voortuin met een oprit geschikt voor 3 auto’s een zeer compleet geheel! Inhoud: 516 m³ Woonoppervlak: 112 m² Perceel: 312 m² Energielabel: B Maarheeze is een rustig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuurgebieden als de A2. De steden Eindhoven en Weert zijn binnen 20 en resp. 10 autominuten te bereiken. Ook heeft Maarheeze een treinstation. De Kijkakkers vormt ‘het lint’ rondom de Brede School, het Medisch Centrum en cultureel–en sportcentrum De Smeltkroes. Kenmerkend is het vrije uitzicht op de royale groenvoorziening. Ook de winkelstraat, en recreatie- en openbaar vervoervoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Indeling Begane grond De overdekte entree biedt toegang tot de ruime hal. Deze is voorzien van de modern betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de vernieuwde meterkast, ruimte voor een garderobe en toegang tot de fijne, extra kamer. Deze mooie kamer past perfect bij de wensen van een hedendaags gezin. Een ideale thuiswerkkamer, game-room, speelkamer of extra slaapkamer. De kamer is voorzien een laminaatvloer, gunstige raampartijen en een ruimtelijk, nokhoog plafond. De woonkamer is prettig ruim en heeft een fijne zithoek en voldoende ruimte voor een groot dressoir of wandmeubel. De afwerking van wanden en plafonds is strak en de vloer is voorzien van een laminaatvloer in warme houttint. De gehele begane grond is voorzien van isolerende beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken. De tuingerichte eethoek grenst aan de keuken en biedt via een schuifpui toegang tot de multi-inzetbare terrasoverkapping. In de eethoek is ruimte voor een lange eettafel, met alle gelegenheid voor gezellig tafelen met jouw gezin en vrienden. De hoekopgestelde keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad, praktische lades, onder- en bovenkast en inbouwapparatuur te weten een koelkast, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigschouw. Ook heeft de keuken een separate buitendeur. De aluminium terrasoverkapping (2017) grenzend aan het huis is een fijne, multi-inzetbare ruimte. De overkapping heeft inbouwverlichting en rondom glazen schuifdeuren, zodat deze de functie van een serre heeft. Een extra zitkamer om de seizoenen droog, uit de wind en in de zon te verlengen! Het portaal bereikbaar via de woonkamer heeft een praktische vaste kast, de trapopgang en de verbinding met de inpandige garage. De garage is recent (’23) voorzien van een nieuwe geïsoleerde garagedeur en heeft een bergvliering, een nis met daarin de aansluitingen voor wasapparatuur en een extra buitendeur. Verdiepingen De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie ruime ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en isolerende beglazing. De mooie ouderslaapkamer meet 4.2 *3.7 m en is gelegen aan de voorzijde. De tweede slaapkamer is ook prettig ruim en heeft 2 dakramen. Slaapkamer 3 is in 2011 voorzien van een dakkapel en daardoor een prima tienerkamer. De luxe badkamer is vernieuwd in 2020 en uitgevoerd met modern tegelwerk, een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet met hangcloset, vaste kast en (elektrische) vloerverwarming. Een luik met vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder. Hierop bevindt zich de luchtverwarmingsinstallatie en de indirect gestookte cv combiketel (2018). Een traditioneel gasgestookt verwarmingssysteem via de luchtkanalen van de luchtverwarming. Hierop is ook een hybride warmtepomp aan te sluiten. Buiten En dan de tuin; deze is lekker ruim (10*15 m), keurig verzorgd en biedt volop privacy. De eyecathers zijn hier zonder twijfel de overkapping én de mooie tuinkamer en-berging achter in de tuin. Deze gepotdekselse bijbouw is op degelijke wijze gebouwd in 2021 en is een ultieme ruimte om te relaxen, borrelen en dineren in de tuin. Ook deze is via glazen schuifdeuren geheel afsluitbaar en dus winterproof! De naastgelegen houten berging is voorzien van elektra. De verkoper aan het woord: “De ligging van ons huis is heel fijn met een vrij zicht op groen en dichtbij de scholen en winkels. We hebben veel plezier gehad van alle fijne ruimtes in ons huis en gunnen de nieuwe eigenaren net zo veel woonplezier!”