Instapklaar en energiezuinig wonen? Laat je verrassen door deze verborgen parel! Deze tweekapper, oorspronkelijk gebouwd in 1956 en gelegen in de dorpskern van Maarheeze, heeft recent een complete metamorfose ondergaan. Sindsdien gaat er achter de gevel van deze woning een ongekend smaakvol, duurzaam en eigentijds woonhuis schuil. Het huis is volledig geïsoleerd, verduurzaamd, gemoderniseerd en voorzien van een praktische indeling. Met deze verbouwing is exact de juiste snaar geraakt. Eigenschappen als vloerverwarming, spouwmuur-, vloer en dakisolatie, nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, energielabel A++, airco, warmtepomp, zonnepanelen en een vraaggestuurde balansventilatie passen uitstekend bij de energiebewuste koper. De combinatie van deze eigenschappen met de “boutique hotel”- sfeer is bijzonder fraai. De indeling biedt op de begane grond een centraal gelegen keuken met kookeiland, een eethoek, zithoek en een mooie tuin-/woonkamer. Op de verdieping bevinden zich een complete masterbedroom met walk-in-closet, badkamer en-suite en een dakterras, een 2e en 3e slaapkamer en een extra badkamer. De verrassing van het huis bevindt zich in de tuin. Een grote garage met aansluitend een praktische hobbyruimte, mancave of chillroom (totaal 73 m²). Maarheeze is een rustig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuur- gebieden als de A2. De steden Eindhoven en Weert zijn binnen 20 en resp. 10 autominuten te bereiken. Ook heeft Maarheeze een NS-station. De Stationsstraat is de doorgaande weg van het dorp en kenmerkt zich door de gevarieerde bebouwing. De winkelstraat, scholen en zorgvoorzieningen bevinden zich binnen enkele wandelminuten afstand. Ook de sportvelden en natuurgebied “De Pan” en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Indeling Begane grond Bij binnenkomst is de luxe afwerking die consequent is doorgevoerd direct zichtbaar. Bij de recente verbouwing is de gehele woning voorzien van deze aangename sfeer. Strak stucwerk in een warme, neutrale kleurstelling, inbouwverlichting, staallook en stompe binnendeuren en een houtlook PVC vloer met bies en vloerverwarming en -koeling. De hal is voorzien van de trapopgang, een maatwerk kastenwand met daarin de garderobe, de uitgebreide meterkast, en een technische ruimte. In deze ruimte bevinden zich de binnenunit van de warmtepomp, tapboiler, verdeler van de vloerverwarming, WTW-installatie, alarminstallatie en wasmachine-aansluiting. Een glazen taatsdeur biedt toegang tot de living. De moderne keuken met kookeiland fungeert als het hart van de living met daaraan grenzend de sfeervolle eethoek en intieme zithoek. De warm grijze en -witte kleurstelling van de fronten en keramische werkbladen sluit naadloos aan bij de sfeer in de rest van de ruimte. Het kookeiland is uitgerust met een inductiekookplaat met kookplaatafzuiging, en praktische lades. In het wanddeel bevinden zich een werkblad, Quooker Combi Flex, koel-/vriescombinatie, Miele combi-stoomoven, vaatwasser en bordenwarmer. De sfeervolle eethoek bevindt zich aan de voorzijde van het woning. De (nieuwe) erker, het half open wandmeubel en het eigentijdse behang zorgen samen voor een kloppend geheel. Zonder de verbinding met de rest van de living te verliezen. De zithoek aan de achterzijde van de living grenst met een half hoog muurtje aan de keuken. Een mooie ruimte volop privacy en sfeer. De sierlijsten en het behang op de wanden zijn de details die deze ruimte omarmen.Via een portaal staat de living in verbinding met de royale, zonnige tuinkamer. Het portaal beschikt over moderne (schuif-) glasdeuren, een extra tuindeur en de toiletruimte. Deze is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubeltje en mooie details zoals een nisje, led verlichting rondom het plafond en een geometrisch betegelde achterwand. De mooie tuinkamer met rondom lichtinval is een comfortabele zit- of werkkamer. De kamerhoge puien en openslaande tuindeuren zorgen voor optimaal tuincontact. Ook hier geven de wandsierlijsten een eigentijds, chique karakter aan de ruimte. Eerste verdieping Op de verdieping heerst een ultieme ‘boutique hotel’- sfeer. Alle ruimtes zijn voorzien van een separate airconditioning, stucwerk wanden, een houtlook vinylvloer en draai-kiepramen. De master beschikt over een walk-in-closet en openslaande tuindeuren met toegang tot het intieme dakterras. Via een praktische schuifdeur staat de slaapkamer in verbinding met de badkamer. De badkamer is bijzonder comfortabel ingericht met een ligbad, dubbel wastafelmeubel met spiegelwand en verlichting, een inloopdouche met hand- en regendouche, een toilet met hangcloset en een elektrische designradiator. Details zoals luxe betegeling, praktische nisjes en inbouwverlichting dragen bij aan de prettige wellness-sfeer. Vanzelfsprekend ontbreekt de vloerverwarming in deze ruimte niet. Slaapkamer 2 en 3 zijn beiden ruim en beschikken net als de hoofdslaapkamer over airconditioning en een houtlook vinyl vloer. Beide badkamers en de toiletruimte zijn uitgevoerd in dezelfde stijl. Zoals in de gehele woning blijkt ook hier de kracht van de herhaling. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche met hand- en regendouche en een nisje, wastafelmeubel met spiegel, toilet met hangcloset en elektrische designradiator. Een luik met een vlizotrap op de overloop biedt toegang tot de bergzolder. Hier bevindt zich de vraaggestuurde balans installatie. Deze installatie zorgt voor een optimale, vraaggestuurde ventilatie in de gehele woning. Buiten Buiten is de woning voorzien van een uiterst verzorgd aangelegde tuin met een royaal terras, kunstgras en borders met borderranden uitgevoerd in cortenstaal. De achtertuin biedt optimaal privacy. De bonus van de woning is zonder twijfel de multi-inzetbare geïsoleerde bijbouw van ruim 75 m², verdeeld over 2 ruimtes. Een ideale garage met een daarin een extra berging en de achtergelegen mancave. Deze veelzijdige ruimte meet 34 m², heeft raampartijen, een extra zijdeur, airconditioning en is ook uitermate geschikt als kantoor/praktijk aan huis of ruimte voor inwonende kinderen. Via de naast het huis gelegen oprit en afgesloten carport is de garage met een auto bereikbaar. Optimaal duurzaam, label A++ Hoogwaardige, luxe afwerking Multi inzetbare bijbouw 73 m² Inhoud: 578 m³ Woonoppervlak: 161 m² Perceel: 350 m² Energielabel: A++ De verkoper aan het woord: “Mijn huis biedt enorm veel comfort en woonplezier. Ik heb het met veel liefde en oog voor duurzaamheid verbouwd en bewoond. Nu mijn plannen zijn gewijzigd gun ik een nieuwe eigenaar het genot van zoveel ruimte, luxe en privacy!” Technische gegevens Bouwdelen Kozijnen, ramen en buitendeuren Meranti hardhout (2022) Dakpannen 2011 Schoorsteen Verwijderd en dichtgemaakt (2022) Erker Aangebouwd in 2022 Riolering Compleet, van garage tot aan straat, vernieuwd in pvc met diverse ontstoppingspunten Isolatie Dak 80 mm PIR van binnenuit geïsoleerd. (2022) Platte daken 40 mm steenwol platen (2007) Dakterras 140 mm recticel PIR (2022) Glas HR++ beglazing (2022) Vloer 220 mm EPS (2022) Installaties Elektra Vernieuwd, incl. meterkast, bedrading, inbouwdozen, (158) stopcontacten en schakelmateriaal (’22) Verwarming Warmtepomp Mitsubishi Electric Ecodan (januari 2023) Warm water Elektrisch boilervat (2023) Vloerverwarming En vloerkoeling. Via warmtepomp, begane grond geheel en op badkamer-en suite (2022) WTW Brink Renovent HR Large (2022) Vraaggestuurde balansventilatie Met co2 sensoren op de slaapkamers en vochtsensoren op de badkamers (2022) Zonnepanelen 10 stuks a 450 Wattpiek per met stuk en micro omvormers (2022) Airconditioning Daikin 5 KW (garage/bijbouw) en 2×2,5 KW + 1,3,5 KW eerste verdieping Alarminstallatie Inclusief 2 buitencamera’s (2022) Beregening In voor- en achtertuin (2022)

Op zoek naar een fijn gezinshuis met karakter, kwaliteit en ruimte voor uw hobby of bedrijf? Deze helft van een langgevelboerderij is gelegen in de dorpskern en is in 2004 compleet, op bijzonder degelijke wijze herbouwd. Het resultaat is een sfeervolle en zeer complete woonboerderij met respect voor het oorspronkelijke ontwerp. De woning beschikt over een prettig ruime hal met toegang tot een manshoge kelder, een royale living via schuifdeuren verbonden met een ruim bemeten leef keuken, een serre en een praktische bijkeuken. Recent is de woning voorzien van 15 zonnepanelen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een hobbykamer, een separate toiletruimte en een luxe betegelde badkamer met een douchecabine, een ligbad en wastafel in een fraai meubel. Ook de buitenruimtes zijn prettig ruim en met veel extra’s ingericht. Een vrijstaande, geïsoleerde garage met een keuken, badkamer en zolder, een wellness met sauna en stoomcabine, en een geïsoleerde berging/hobbyruimte. De tuin is diep en fraai aangelegd. Aan de voorzijde zorgen de carport en een diepe oprit voor een compleet geheel.

Zoek jij een fijn gezinshuis met veel ruimte zoals een slaap- en badkamer op de begane grond? Deze levensloopbestendige tweekapper gaat jou verrassen! De woning is gelegen in het groene Sterksel en gelegen op een oost georiënteerd perceel van 363 m². Het huis is gebouwd in 1970 en nadien voorzien van een aantal gunstige uitbreidingen. Zoals de sfeervolle aanbouw van de woonkamer en de uitbouw met daarin een heerlijke ruime slaapkamer en aansluitend een royale badkamer. Natuurlijk is deze slaapkamer ook een perfecte chillruimte of praktijk/kantoor aan huis, met een entree via het portaal grenzend aan de carport. En een directe verbinding met de tuin. De begane grond heeft ook een ruime living, een dichte eetkeuken en een praktische bijkeuken. De eerste verdieping beschikt over 3 prima slaapkamers en een badkamer. De zolder is via een vlizotrap te bereiken en heeft een geschikte hoogte voor een bruikbare verdieping met een vaste trap. De achtertuin is circa 15 meter diep en heeft een zonneterras, een extra zitje, volwassen borders, een hobbyruimte/ berging en een houten berging. Samen met de carport, diepe oprit en voortuin aan de voorzijde een compleet geheel! Slaap- en badkamer op BG Extra tuinkamer Diepe tuin en carport Inhoud: 677 m³ Woonoppervlak: 156 m² Perceel: 363 m² Energielabel: C De verkoper aan het woord: “Ik heb hier met veel plezier al die jaren gewoond. De uitbreidingen die we deden maken het huis zowel levensloopbestendig als geschikt voor een praktijk aan huis. Ook de ligging in het groene Sterksel is heerlijk!” Sterksel is een charmante woonkern, onderdeel van de gemeente Heeze-Leende. Sterksel biedt haar circa 1900 inwoners een heerlijk rustige woonomgeving met voorzieningen zoals een basisschool, buurtwinkel, openbaar vervoer voorzieningen en gezellige horeca. Aangrenzende dorpen zijn Heeze, Leende en Maarheeze. Sterksel wordt omgeven door o.a. de Sterkselse Aa en natuurgebieden Landgoed de Pan en de Vrolijke Jager. Indeling Begane grond Een overdekte entree biedt toegang tot de hal. Deze is voorzien van de trapopgang, de half betegelde toiletruimte, meterkast en toegang tot de keuken. De living heeft een gunstige lay-out met zowel een royale zithoek als een ruime eethoek, met halverwege een houtkachel. Grote raampartijen aan beide zijden en de lichtstraat in de uitbouw zorgen voor een optimale lichtinval. Sfeervol detail is de mozaïek gelegde parketvloer van Kambala-hout. Via een kamerbrede schuifpui staat de living in verbinding met de tuinkamer in de aanbouw. De extra tuin-/zitkamer in de uitbouw (’91) is een mooie extra in deze woning. Hier geniet je al vroeg in het jaar van de ochtendzon! Deze geïsoleerde ruimte heeft een optimale lichtinval en via de lichtstraat en de harmonicadeuren over de volle breedte. Houten vloerdelen en een steigerhouten wandafwerking zorgen voor een warme sfeer. De dichte keuken heeft een kunststof keukeninrichting met een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, boven- en onderkasten en een groot raam ter hoogte van het werkblad. De keuken grenst aan de bijkeuken. Deze is ruim en voorzien van de cv-ketel (Nefit Ecomline) en boiler (Nefit), aansluitingen witgoed en een verbinding met zowel de tuinkamer als het portaal van de tweede uitbouw. De bijkeuken en portaal zijn voorzien van vloerverwarming. Het portaal dat de woning met de slaap- en badkamer verbindt heeft ook een toegang aan de voorzijde van het huis, een tuindeur en gunstige raampartijen. De slaapkamer heeft met een oppervlakte van 24 m² een bijzonder mooie maatvoering. Een ideale slaapkamer, praktijkruimte of werkkamer! De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, schuifkastenwand, raampartijen, een tuindeur, rolluiken en isolerende beglazing. Ook biedt de slaapkamer heerlijk zicht op de tuin. De aangrenzende badkamer beschikt over een douchecabine met stoomcabine, toilet met hangcloset, twee vaste wastafels, inbouwverlichting en vloerverwarming. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. met een douchecabine en wastafelmeubel. De ouderslaapkamer is voorzien van een inbouwkast en de vlizotrap. Ook de tweede slaapkamer is prettig ruim en heeft een laminaatvloer en een inbouwkast. Slaapkamer 3 een balkondeur die toegang biedt tot het platte dak. De slaapkamers aan de achterzijde van het huis beschikken over rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douchecabine, een royaal wastafelmeubel en een designradiator. De bergzolder is via een vlizotrap in de ouderslaapkamer te bereiken. De zolder is ruim en heeft een hoogte die het mogelijk maakt er met een vaste trap een bruikbare verdieping van te maken. Buiten De achtertuin is verzorgd ingericht met een (kunstgras)gazon, sierbestrating, een terras, een extra zitje en volle borders. Ook heeft de tuin een grote stenen berging en een houten tuinhuis. Aan de voorzijde beschikt de woning over een diepe oprit, carport en een verzorgde voortuin. Ben jij al nieuwsgierig naar de mogelijkheden van deze woning ?

Zoek jij lekker veel ruimte en wooncomfort? Dan verdient deze tweekapper (’91) met veel extra’s jouw aandacht! De ligging van deze woning is erg fijn; aan een plantsoen, met een weids uitzicht en volop privacy in de tuin. De extra ruimtelijke indeling vanwege de aanbouw die de garage met de woning verbindt gaat je ongetwijfeld aanspreken. De tuinkamer achter op het perceel is multi-inzetbaar. Direct bij de bouw van het huis is optimaal gebruikt gemaakt van de mogelijkheden die het perceel biedt. Het huis en de naastgelegen garage zijn met een slimme aanbouw met elkaar verbonden. Zodat er een praktische bijkeuken, een extra ruime hal en een directe verbinding met de garage is gecreëerd. Ook op de verdiepingen is de ruime opzet van het huis merkbaar. Met drie royale slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, een separate toiletruimte en een grote zolder met extra slaapkamer voorzien van een douche komt deze woning tegemoet aan alle wensen van jouw gezin! De woning is goed onderhouden, heeft energielabel A, beschikt op de begane grond en badkamer over vloerverwarming en is recent voorzien van 14 zonnepanelen. Tweekapper met garage Diepe tuin met tuinkamer Mooie, vrije ligging Inhoud: 625 m³ Woonoppervlak: 146 m² Perceel: 390 m² Energielabel: A Tip van de verkoper: “Ons huis is een echt gezinshuis. Met een fijne ligging omgeven door groen, speeltuintjes en dichtbij school. En heel veel ruimte, zowel binnen- als buitenshuis.” De “Bruine Akkers” is een jonge wijk die zich kenmerkt door de gevarieerde bebouwing en het vele openbaar groen zoals diverse speelveldjes en –tuintjes. Vanuit de wijk loop je zo de bossen in. De winkelstraat, de basisschool, en alle voorzieningen op het gebied van zorg, ontspanning en recreatie zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Ook de uitvalswegen en het treinstation zijn in de directe omgeving gelegen. Indeling: Begane grond Een overdekte entree biedt toegang tot de hal. Deze is extra ruim en heeft een fijne indeling met een royale toiletruimte met hangcloset en urinoir, de meterkast, de trapopgang en de verbinding met zowel de woonkamer als de bijkeuken. Er is zelfs ruimte voor bijvoorbeeld een kast. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige marmeren vloer met vloerverwarming. In de ruime woonkamer heeft het daglicht vrij spel via de erker en het hoekraam. Het weidse, groene uitzicht vanuit de zithoek is erg prettig. Onder de trap bevindt zich een diepe vaste kast. De woonkamer meet in totaal circa 36 m². De tuingerichte keuken is voorzien van een praktische en degelijke Siematic keukeninrichting uitgerust met een gaskookplaat, vlakschermafzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een close-in-boiler. In de keuken is voldoende ruimte voor een (extra) eethoek. De bijkeuken vormt de verbinding tussen de keuken, garage, hal en tuin. De ruimte is optimaal ingericht met een vaste voorraadkast, een keukenblok met bovenkasten en een close-in-boiler, en een nis met de wasmachine-aansluiting. De inpandige garage is extra breed en heeft hierdoor meer ruimte voor fietsen, tuingereedschap en hobby. De garage heeft zowel een kanteldeur, een loopdeur aan de voorzijde als een tuindeur. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping profiteert van de royale maatvoering (5.26*10 meter ) van het huis. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, een complete badkamer en een separate toiletruimte. De ouderslaapkamer is voorzien van een balkon, airconditioning en een schuifkastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van isolerende beglazing en een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is een aangename verrassing! Deze zolder is prettig hoog heeft een dakraam, een vast bureau, diverse bergkasten onder de dakschuintes, een cv-kast (Intergas CW5 2015) met bergruimte en als mooie extra een (stoom)douche en wastafelmeubel. De afwerking is luxe met ook op deze verdieping een marmeren vloertegel. Buiten De achtertuin is fraai groen aangelegd en heerlijk vrij gelegen. De achterzijde van het huis is deels voorzien van een sfeervolle overkapping. Een volwassen boom zorgt voor een fraai groen plaatje, privacy en schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een multi-inzetbare berging over de volle breedte van het perceel voorzien van een glazen pui met 4 openslaande deuren. Een fijne berging maar ook een gezellige tuinkamer of chillruimte! De voortuin is voorzien van volle, kleurrijke borders en een oprit voor de garage. De ligging aan een plantsoen zorgt ook aan de voorzijde voor een vrije ligging. IndeIndeling

Zoek jij een instapklare woning met veel ruimte, mogelijkheden én een helemaal-van-nu-sfeer? Deze tweekapper gaat jullie verrassen! De woning is rustig gelegen in de fijne wijk “Boschakkers” en gebouwd in 2001. In 2011 is het huis voorzien van een royale aanbouw. Met een flinke verbouwing in 2017 hebben de huidige eigenaren een ideale indeling, een piekfijne afwerking en een perfecte sfeer gecreëerd. Hierbij zijn de beste keuzes gemaakt zoals een visgraat pvc vloer met vloerverwarming, stalen deuren en een modern keukeneiland. De open leefkeuken vormt het hart van de woning. De eethoek en de fijne speel-/tuinkamer grenzen met grote raampartijen aan de tuin. De sfeervolle living met gashaard is gelegen aan de voorzijde. In de voormalige garage bevindt zich de extra hobby-/bergruimte/praktijkruimte met separate ingang. De verdieping beschikt over drie slaapkamers, een luxe badkamer en een cv-/wasruimte. Het huis is gelegen op een zuidoost georiënteerd hoekperceel van 327 m² en heeft een woonoppervlak van 165 m². Buiten heeft de woning een verzorgde achtertuin met berging en overkapping, een achterom, nette voortuin en een oprit. De woning is keurig onderhouden, volledig geïsoleerd, en heeft HR ++ beglazing en een energielabel A. Tweekapper met flinke uitbouw Compleet gemoderniseerd Extra tuinkamer en kantoor Inhoud: 572 m³ Woonoppervlak: 165 m² Perceel: 327 m² Energielabel: A Ligging De Iep is gelegen in de jonge wijk “Boschakkers” aan de rand van het dorp. De scholen, basis- en voortgezet onderwijs, uitvalswegen, natuur- en wandelgebieden, sportverenigingen en de dorpskern met een gevarieerd winkelaanbod bevinden zich alle op fietsafstand. Ook de A2 en het treinstation in Maarheeze zijn binnen 10 autominuten te bereiken. Budel grenst direct aan de Belgische grens. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verzorgde, eigentijdse afwerking van het huis op. Bij de verbouwing in 2017 is de gehele woning voorzien van deze aangename sfeer. De hal is voorzien van de meterkast, modern betegelde toiletruimte en toegang tot zowel de living als de hobby-/kantoor-/praktijkruimte. De zithoek is gelegen aan de voorzijde van het huis. Een heerlijke ruimte met een optimale lichtinval. De strakke gashaard draagt bij aan de fijne sfeer. De woonkamer is voorzien van een moderne pvc vloer in een fraai visgraatmotief voorzien van vloerverwarming. De leefkeuken met een groot schiereiland vormt samen met de uitbouw met daarin de eethoek en tuinkamer het hart van het huis. De keuken beschikt over een wanddeel uitgevoerd in eikenlook en een royaal kookeind. Het eiland is uitgevoerd met een hoogglans afwerking, Quooker, Corian werkblad, 4-pits Pitt Cooking en een afzuigkap verwerkt in het plafond. Het wanddeel beschikt over een combi-oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. De uitbouw is 10 meter breed en grenst met kamerhoge raampartijen en schuifpuien aan de tuin. Een heerlijke ruimte voor een lange eettafel die zowel in contact staat met de keuken, de tuinkamer als de tuin. Dit deel van de begane grond is voorzien van een pvc vloer in betonlook, eveneens met vloerverwarming. De tuinkamer is de ultieme extra ruimte voor een hedendaags gezin. Middels een zwart stalen pui en dubbele deuren verbonden met de keuken en via een schuifpui grenzend aan de tuin. Een airco zorgt voor een aangenaam klimaat in de gehele uitbouw. Een ideale speel-,chill- of werkkamer! In de oorspronkelijke garage van het huis bevindt zich de tweede extra kamer. Net als de rest van de woning keurig afgewerkt met een pvc vloer in hout motief en een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking. Een kamerhoge pui met daarin een separate ingang maakt dit een prettig kantoor-aan-huis of praktijkruimte. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een cv-/wasruimte. De ouderslaapkamer meet de volle breedte van het huis, is aan de voorzijde gelegen en heeft een schuifkastenwand. De twee kinderslaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Ook de badkamer is in 2017 vernieuwd en beschikt sindsdien over een moderne wand- en vloerbetegeling, een inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel met een spiegelkast, hangcloset, inbouwverlichting en vloerverwarming. Van de airconditioning op de overloop profiteren alle slaapkamers. In de cv-/wasruimte beschikt over de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Vaillant 2012). De bergzolder is via een vlizotrap te bereiken. Buiten De achtertuin is ideaal en verzorgd ingericht met een gazon, terras en een gepotdekselde berging met daaraan verbonden een sfeervolle overkapping. Een gemetselde erfafscheiding, leibomen, een volle hedera haag en borders zorgen voor optimale privacy. Via een tuinpoort naast het huis is er een praktische achterom. Aan de voorzijde heeft de woning een royale oprit geschikt voor 2 auto’s en een verzorgde voortuin. Ben jij al nieuwsgierig naar dit leuke huis?! Tip van de verkoper: “Vanwege de forse uitbouw zagen we bij de aankoop direct de mogelijkheden in ons huis. Met een flinke verbouwing hebben we er een heerlijk ruim en eigentijds familiehuis van gemaakt. De speel-tuinkamer en extra werk-/praktijkruimte zorgen voor veel ruimte en een ideale woon-werk combi!”

Ben jij op zoek naar veel ruimte en karakter? Dan gaat deze bijzondere woning je aangenaam verrassen! Deze karaktervolle helft van een oorspronkelijke langgevelboerderij is gelegen in het hart van Soerendonk. De boerderij is omstreeks 1936 gebouwd en nadien gesplist en gerenoveerd. Bij deze verbouwingen zijn gunstige aanpassingen gedaan met behoud van sfeer en originele elementen, zoals de stalraampjes en de originele balken. Zo is de verdieping compleet ingericht en voorzien van een aangepaste dakconstructie, dakisolatie, ramen, dakkapellen en dakramen. Hiermee is ruimte gecreëerd voor een multi-inzetbare indeling met 5 kamers en een badkamer. Ook op de begane grond is de indeling gunstig met een living van70 m² , een sfeervolle leefkeuken, een tweede badkamer, een bijkeuken/wasruimte met douchecel en een extra tuin-/speelkamer. Ideaal als extra leefruimte of als kantoor-/praktijk aan huis. De woning is voorzien van dakisolatie en houten kozijnen met isolerende beglazing. Tip van de verkopers : “Zowel de ruimtes als het authentieke karakter van ons huis zijn heel prettig! De afmetingen en slimme indeling zorgen voor extra comfort en ruimte, ideaal voor een groot gezin en/of kantoor aan huis! ” – Karaktervolle uitstraling – Bijzonder ruimtelijke indeling – In stijl gemoderniseerd Inhoud: 1.160 m³ Oppervlakte: 337 m² Perceel: 410 m² Energielabel: D Entree & hal De entree in de ruime hal is bijzonder prettig. Hier bevindt zich de trapopgang, een royale badkamer voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en toilet en de toegang tot de living. De begane grond is met uitzondering van de tuinkamer voorzien van fraaie eikenhouten vloerdelen met vloerverwarming. Woonkamer De mooie living is indrukwekkend zowel wel qua afmeting (circa 70 m²) als sfeer. Openslaande tuindeuren bieden fijn tuincontact. De originele stalraampjes en balken, de kalkzandstenen schouw, en de recent gelegde eikenhouten vloerdelen dragen bij aan de landelijke sfeer. De woonkamer heeft een vaste kast en een verbinding met het portaal waarin zich de tweede trapopgang bevindt. Tussenkamer Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een praktische ‘tussenkamer’, geschikt als kantoorruimte of leuke speelhoek. Ook bevinden zich hier de meterkast, de betegelde toiletruimte en een praktische bijkeuken met daarin de aansluitingen voor wasapparatuur en een extra douche. Leefkeuken De gezellige leefkeuken is voorzien van een moderne inrichting met een landelijke uitstraling, compleet met een terrazzo werkblad, een Boretti-fornuis met afzuigschouw, een slimme kastennis, een vaatwasser en een koelkast. Twee stalraampjes ter hoogte van het werkblad bieden zicht op de tuin. Tuinkamer Een portaal grenzend aan de keuken beschikt over een tuindeur, de toegang tot de sfeervolle tuinkamer en de verbinding met een extra hal. Hierin bevindt zich de tweede trappartij, een diepe bergkast en een toegang tot de living. De sfeervolle tuinkamer heeft openslaande tuindeuren en een laminaatvloer. Deze kamer is uitstekend geschikt als levensloopbestendige slaapkamer, een thuiswerkkamer of praktijk aan huis met een separate entree. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de indeling met twee trapopgangen en 5 royale kamers veel ruimte aan alle gezinsleden of aan één of meerdere fijne thuiswerkplekken. De trapopgang bij de voordeur biedt toegang tot de eerste multi-inzetbare ruimte voorzien van twee dakramen. De overloop heeft een praktische bergruimte. De ouderslaapkamer kenmerkt zich door het nokhoge plafond en de kastruimte achter een wandje. Ook deze kamer heeft twee dakramen. Ook de naastgelegen mooie slaapkamer heeft een nokhoog plafond, twee dakramen en gevelramen. Leuk detail is hier de schouw met houtkachel. En dan de badkamer: voorzien van een fraaie terrazzovloer met vloerverwarming en helemaal in stijl ingericht. Het vrijstaande ligbad, een authentiek wastafelmeubel met een waskom, de inloopdouche en het toilet dragen bij aan het comfort en een landelijke sfeer. Een dakkapel zorgt voor een fijne lichtinval en extra ruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede trapopgang, de vierde slaapkamer met een dakkapel en infraroodsauna en aansluitend een extra studeer-/logeerkamer en een bergruimte met de opstelling van de cv-combiketels. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en binnendeuren in jaren ’30 stijl voorzien van bijpassend deurbeslag. Het perceel meet 410 m² en is gunstig gelegen op het zuiden. De tuin is fraai ingericht met sierbestrating, borders, een tuinpoort, een laurierhaag rondom en een degelijke houten tuinberging/garage met daarvoor een oprit. De woning is voorzien van een mansarde kap, een houten verdiepingsvloer, houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing, een centraal verwarmingssysteem via twee cv-ketels, vloerverwarming op de begane grond en de badkamer op de verdieping, dakisolatie en een voorzetwand geplaatst tegen de achtergevel. Een mooie combinatie van authentieke sfeer en details met de ruimtelijke en praktische lay-out. De Zitterd is de doorgaande weg in het hart van het gezellige Soerendonk. Het dorp heeft een winkel voor dagelijkse verse boodschappen, diverse horecagelegenheden, zorgen sport voorzieningen en een basisschool. Ook wandel- en natuurgebieden bevinden zich op loopafstand, In de naastgelegen dorpen Maarheeze en Budel bevinden zich een treinstation en alle overige voorzieningen. De snelweg A2 richting Eindhoven is binnen enkele minuten te bereiken.

Ben jij op zoek naar rust en ruimte voor jouw gezin? Dan wil je deze instapklare tweekapper niet missen! De woning is gebouwd in 1974 en rustig gelegen aan de rand van de bebouwde kom. Direct grenzend aan het Driebos, het wandelpad richting het treinstation en op loopafstand van de winkels en scholen. Het huis kenmerkt zich door de ruimtelijke lay-out, de slimme aanpassingen en de eigentijdse afwerking. De living is uitgebreid met een zonnige serre met vloerverwarming en dubbele openslaande tuindeuren. De luxe, open keuken met een spoeleiland heeft een centrale ligging in de woonkamer. Op de eerste verdieping is de trapopgang vernieuwd, de badkamer verplaatst en de hoofdslaapkamer voorzien van een royale dakkapel. Met fraaie details zoals een glazen portaal, eiken houten vloerdelen en een vaste kastenwand. Ook is er een vaste trap naar de zolder en een dakkapel over de volle breedte van deze verdieping geplaatst. De gevels zijn geïsoleerd, alle kozijnen zijn vernieuwd en ook de tuinaanleg is compleet vernieuwd. Het huis heeft een garage en een diepe oprit. Een instapklaar en heel comfortabel familie huis! – Ligging in groene straat – Gunstige uitbreidingen – Zeer verzorgd, instapklaar! Perceel: 293 m² Inhoud: 518 m³ Woonoppervlak: 149 m² Energielabel: B Tip van de verkoper: “De ligging van mijn huis is heerlijk; in een rustige straat volop groen en toch dichtbij alle voorzieningen. Van de uitbouw en de moderne sfeer die ik het huis gaf, heb ik altijd veel woonplezier gehad!”. Entree Bij de entree zijn de doordachte details in dit huis zoals de strakke, glazen luifel direct zichtbaar. Een hardhouten voordeur met een glazen roedeverdeling biedt toegang tot het huis. De hal is ruim, voorzien van prettig lichtinval en keurig verzorgd met strak stucwerk, inbouwverlichting en eikenhouten vloerdelen. De toiletruimte is luxe betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Ook bevindt zich hier de meterkast met een vernieuwde elektrische installatie. Living In de living spelen licht en ruimte de hoofdrol. Zowel in de royale zithoek, in de eigentijdse keuken als in de tuingerichte serre. De zithoek aan de voorzijde heeft raampartijen aan twee zijden en beschikt over een houthaard. Halverwege de woonkamer bevindt zich de vernieuwde, matgelakte eikenhouten trapopgang. De begane grond is, met uitzondering van de uitbouw en een stukje bij de haard en in de keuken, geheel voorzien van mooie eikenhouten vloerdelen in een ultramatte kleurstelling. Ook is de begane grond voorzien van nieuwe kozijnen en strakke stucwerkwanden en -plafonds. Keuken De open keuken vormt met de ligging halverwege de living het hart van de woning. En heeft zo een prettige verbinding met zowel de zit- en eethoek als met de serre. De keuken heeft een eigentijdse hoogglans opstelling met een kastenwand, een wanddeel met daarin de kookplaat, en een vrijstaand spoeleiland met een eetbar. In de kastenwand bevinden zich de koel-vriescombinatie, een apothekerskast, de heteluchtoven en de magnetron. Het wanddeel beschikt over een inductiekookplaat, een rvs afzuigschouw en 9 praktische lades. Het eiland is uitgerust met een spoelbak, de vaatwasser en een eetbar. Granieten werkbladen zorgen voor een luxe uitstraling. Serre En dan de serre… wat een mooie toevoeging aan de leefruimtes! Heel slim is er voor een houten constructie gekozen zodat er een warme, in plaats van een kille, sfeer is ontstaan. Perfect geschikt als extra zit- of eethoek. De serre heeft dubbele openslaande tuindeuren, een natuurstenen vloer met vloerverwarming en een zij-entree. Eerste verdieping Ook op de verdiepingen zijn slimme moderniseringen toegepast. Deze zijn direct zichtbaar op de overloop. De afwerking met een glazen wand en deur, de eikenhouten vloerdelen, inbouwverlichting en de maatwerkkastenwand vormt een mooi geheel met de ouderslaapkamer. Deze kamer is met een forse dakkapel extra ruim geworden. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is verplaatst naar de oorspronkelijke 4e slaapkamer. Deze is nu extra ruim en voorzien van tegelwerk in moderne (wit/antracietgrijze) kleurstelling, een inloopdouche met glazen bouwstenen wanden, een ligbad, een hangcloset, een vaste wastafel en inbouwverlichting. Ook op de eerste verdieping zijn alle kozijnen vernieuwd en voorzien van isolerende beglazing. Tweede verdieping De vaste trap naar de tweede verdieping is ook uitgevoerd in matgelakt eikenhout en vormt een mooi geheel met de rest van de woning. De dakkapel over de volle breedte maakt van deze verdieping een multi-inzetbare ruimte. Bijvoorbeeld een mooie slaap-, werk- of logeerkamer. De cv-combiketel uit 2018 bevindt zich achter een houten wandkast. Buiten De achtertuin is een oase van rust en groen. Met een royaal terras grenzend aan de serre, volle hagen en borders rondom en een vijver. Verscholen achter de garage bevindt zich een heel gezellig, schaduwrijk zitje met dakplatanen en een houtopslag. De garage heeft een zijentree en een kanteldeur. Aan de voorzijde beschikt het huis over een diepe oprit en een verzorgde voortuin. Het voetpad en de brede groenvoorziening zorgen voor een prettige afstand tot de straat. Maarheeze is een rustig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuurgebieden als de A2. De steden Eindhoven en Weert zijn binnen 20 en resp. 10 autominuten te bereiken. Ook heeft Maarheeze een NS-station. De omgeving van de Puttendijk kenmerkt zich door de ruim opgezette straten en het vele openbare groen. De woning grenst aan de bosrand nabij het wandelpad richting het treinstation, de bossen en de visvijver. Winkels, scholen en alle gewenste voorzieningen op het gebied van sport, recreatie, openbaar vervoer en zorg bevinden zich in de directe omgeving.