23 februari 2024

Ben jij klaar voor de volgende stap in jouw wooncarrière ? Deze goed verzorgde, moderne tweekapper aan de Kwartel komt aan al jouw wensen tegemoet! Met de inpandige garage, royale living, luxe keuken (2020), extra slaapkamer op de zolder en recent geplaatste 18 zonnepanelen. De woning is gebouwd in 2000 als onderdeel van de Neerlanden I. De ligging is fijn; aan een verkeersarme straat omgeven door veel openbaar groen en met een speeltuin om de hoek. Het huis heeft een woonoppervlak van 146 m², een perceelsomvang van 249m² en een energielabel A. Kenmerkend voor het huis zijn de praktische indeling, de mooie ruimtes volop lichtinval en de deels gemoderniseerde afwerking. De indeling voorziet op de begane grond in een royale living met erker en een tuingerichte keuken (2020) en eethoek, een bijkeuken en een inpandige garage. De verdieping heeft 3 slaapkamers, een separate toiletruimte en een ruime badkamer met o.a. een ligbad en douchecabine. De zolder beschikt over een fijne slaapkamer en veel bergruimte. Samen met de sfeervolle achtertuin, de nette voortuin en de brede oprit een zeer compleet geheel! Maarheeze is een rustig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuurgebieden als de A2. De steden Eindhoven en Weert zijn binnen 20 en resp. 10 autominuten te bereiken. Ook heeft Maarheeze een treinstation. De verkeersarme Kwartel is onderdeel van “De Neerlanden I” en is op loopafstand gelegen van de scholen, het Medisch Centrum en cultureel– en sportcentrum De Smeltkroes. Ook de winkelstraat, bushaltes en het wandelbos bevinden zich op loopafstand. Indeling Begane grond De overdekte entree biedt toegang tot de hal. Deze is voorzien van de betegelde toiletruimte, de meterkast met recent vernieuwde groepenkast en de trapopgang. De hal is net als de woonkamer voorzien van massief houten vloerdelen. De living heeft een bijzonder sfeervolle zithoek aan de voorzijde. Met een afmeting van 6*4 meter is deze prettig ruim. De erker is hierin de sfeermaker. Samen met het ronde gevelraam zorgt dit element voor een fijn sfeerbeeld, zowel binnen als aan de buitenzijde. Ook de eikenhouten vloerdelen, het recent uitgevoerde stucwerk en de vernieuwde binnendeuren geven de living een eigentijds karakter. De tuingerichte eethoek en de luxe keuken vormen samen een fijn duo. Vanuit de open keuken sta je direct in contact met de eethoek. De keuken is vernieuwd in 2020 en beschikt sindsdien over een luxe, maatwerkkeuken in twee delen. Het aanrechtdeel in l-vorm beschikt over een composietenwerkblad, Bora inductiekookplaat met kookplaatafzuiging, vaatwasser, halfhoge bovenkasten en praktische lades. Leuk detail is het hoekelement in de vorm van een dressoir. Hiermee vormen keuken en eethoek een mooi geheel. Het tweede deel van de keuken beschikt over een koelkast, servieskast en een combi-stoomoven. De openslaande tuindeuren bieden directe toegang tot de tuin. In de bijkeuken is ruimte voor de wasapparatuur. Ook biedt deze toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage. De garage meet 6 *3.3 meter en beschikt over een kanteldeur met loopdeur en een tuindeur. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een ideale indeling met drie goed bemeten slaapkamers, een separate toiletruimte en badkamer met zowel een ligbad als een douchecabine. Ook het zijraam op de overloop is een prettig detail. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer in warme kleurtint. De ruime badkamer heeft tevens een wastafelmeubel, opbergkast, raampartij en is in lichte (wit) kleurstelling betegeld. De verdieping is geheel voorzien van draai-/kiepramen met HR beglazing en dauerluftung. Tweede verdieping De zolder is door de eigenaren voorzien van een slimme aanpassing. Hier is een slaapkamer gerealiseerd met een dakraam en een ruimtelijk nokhoog plafond. Naast deze kamer heeft de zolder ook voldoende bergruimte en ruimte voor een werk-/hobbyhoek. Ook is de zolder voorzien van een zijraam en de opstelling van de cv-combiketel (Nefit 2019). De 18 zonnepanelen hebben allen hun eigen micro optimizer (2023). Buiten De achtertuin is gelegen op het westen en verzorgd aangelegd. Met zowel een terras bij de openslaande tuindeuren als achter in de tuin. Ook is de tuin voorzien van een gazon, borders en een erfafscheiding rondom.

20 november 2023

Instapklaar en energiezuinig wonen? Laat je verrassen door deze verborgen parel! Deze tweekapper, oorspronkelijk gebouwd in 1956 en gelegen in de dorpskern van Maarheeze, heeft recent een complete metamorfose ondergaan. Sindsdien gaat er achter de gevel van deze woning een ongekend smaakvol, duurzaam en eigentijds woonhuis schuil. Het huis is volledig geïsoleerd, verduurzaamd, gemoderniseerd en voorzien van een praktische indeling. Met deze verbouwing is exact de juiste snaar geraakt. Eigenschappen als vloerverwarming, spouwmuur-, vloer en dakisolatie, nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, energielabel A++, airco, warmtepomp, zonnepanelen en een vraaggestuurde balansventilatie passen uitstekend bij de energiebewuste koper. De combinatie van deze eigenschappen met de “boutique hotel”- sfeer is bijzonder fraai. De indeling biedt op de begane grond een centraal gelegen keuken met kookeiland, een eethoek, zithoek en een mooie tuin-/woonkamer. Op de verdieping bevinden zich een complete masterbedroom met walk-in-closet, badkamer en-suite en een dakterras, een 2e en 3e slaapkamer en een extra badkamer. De verrassing van het huis bevindt zich in de tuin. Een grote garage met aansluitend een praktische hobbyruimte, mancave of chillroom (totaal 73 m²). Maarheeze is een rustig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuur- gebieden als de A2. De steden Eindhoven en Weert zijn binnen 20 en resp. 10 autominuten te bereiken. Ook heeft Maarheeze een NS-station. De Stationsstraat is de doorgaande weg van het dorp en kenmerkt zich door de gevarieerde bebouwing. De winkelstraat, scholen en zorgvoorzieningen bevinden zich binnen enkele wandelminuten afstand. Ook de sportvelden en natuurgebied “De Pan” en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Indeling Begane grond Bij binnenkomst is de luxe afwerking die consequent is doorgevoerd direct zichtbaar. Bij de recente verbouwing is de gehele woning voorzien van deze aangename sfeer. Strak stucwerk in een warme, neutrale kleurstelling, inbouwverlichting, staallook en stompe binnendeuren en een houtlook PVC vloer met bies en vloerverwarming en -koeling. De hal is voorzien van de trapopgang, een maatwerk kastenwand met daarin de garderobe, de uitgebreide meterkast, en een technische ruimte. In deze ruimte bevinden zich de binnenunit van de warmtepomp, tapboiler, verdeler van de vloerverwarming, WTW-installatie, alarminstallatie en wasmachine-aansluiting. Een glazen taatsdeur biedt toegang tot de living. De moderne keuken met kookeiland fungeert als het hart van de living met daaraan grenzend de sfeervolle eethoek en intieme zithoek. De warm grijze en -witte kleurstelling van de fronten en keramische werkbladen sluit naadloos aan bij de sfeer in de rest van de ruimte. Het kookeiland is uitgerust met een inductiekookplaat met kookplaatafzuiging, en praktische lades. In het wanddeel bevinden zich een werkblad, Quooker Combi Flex, koel-/vriescombinatie, Miele combi-stoomoven, vaatwasser en bordenwarmer. De sfeervolle eethoek bevindt zich aan de voorzijde van het woning. De (nieuwe) erker, het half open wandmeubel en het eigentijdse behang zorgen samen voor een kloppend geheel. Zonder de verbinding met de rest van de living te verliezen. De zithoek aan de achterzijde van de living grenst met een half hoog muurtje aan de keuken. Een mooie ruimte volop privacy en sfeer. De sierlijsten en het behang op de wanden zijn de details die deze ruimte omarmen.Via een portaal staat de living in verbinding met de royale, zonnige tuinkamer. Het portaal beschikt over moderne (schuif-) glasdeuren, een extra tuindeur en de toiletruimte. Deze is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubeltje en mooie details zoals een nisje, led verlichting rondom het plafond en een geometrisch betegelde achterwand. De mooie tuinkamer met rondom lichtinval is een comfortabele zit- of werkkamer. De kamerhoge puien en openslaande tuindeuren zorgen voor optimaal tuincontact. Ook hier geven de wandsierlijsten een eigentijds, chique karakter aan de ruimte. Eerste verdieping Op de verdieping heerst een ultieme ‘boutique hotel’- sfeer. Alle ruimtes zijn voorzien van een separate airconditioning, stucwerk wanden, een houtlook vinylvloer en draai-kiepramen. De master beschikt over een walk-in-closet en openslaande tuindeuren met toegang tot het intieme dakterras. Via een praktische schuifdeur staat de slaapkamer in verbinding met de badkamer. De badkamer is bijzonder comfortabel ingericht met een ligbad, dubbel wastafelmeubel met spiegelwand en verlichting, een inloopdouche met hand- en regendouche, een toilet met hangcloset en een elektrische designradiator. Details zoals luxe betegeling, praktische nisjes en inbouwverlichting dragen bij aan de prettige wellness-sfeer. Vanzelfsprekend ontbreekt de vloerverwarming in deze ruimte niet. Slaapkamer 2 en 3 zijn beiden ruim en beschikken net als de hoofdslaapkamer over airconditioning en een houtlook vinyl vloer. Beide badkamers en de toiletruimte zijn uitgevoerd in dezelfde stijl. Zoals in de gehele woning blijkt ook hier de kracht van de herhaling. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche met hand- en regendouche en een nisje, wastafelmeubel met spiegel, toilet met hangcloset en elektrische designradiator. Een luik met een vlizotrap op de overloop biedt toegang tot de bergzolder. Hier bevindt zich de vraaggestuurde balans installatie. Deze installatie zorgt voor een optimale, vraaggestuurde ventilatie in de gehele woning. Buiten Buiten is de woning voorzien van een uiterst verzorgd aangelegde tuin met een royaal terras, kunstgras en borders met borderranden uitgevoerd in cortenstaal. De achtertuin biedt optimaal privacy. De bonus van de woning is zonder twijfel de multi-inzetbare geïsoleerde bijbouw van ruim 75 m², verdeeld over 2 ruimtes. Een ideale garage met een daarin een extra berging en de achtergelegen mancave. Deze veelzijdige ruimte meet 34 m², heeft raampartijen, een extra zijdeur, airconditioning en is ook uitermate geschikt als kantoor/praktijk aan huis of ruimte voor inwonende kinderen. Via de naast het huis gelegen oprit en afgesloten carport is de garage met een auto bereikbaar. Optimaal duurzaam, label A++ Hoogwaardige, luxe afwerking Multi inzetbare bijbouw 73 m² Inhoud: 578 m³ Woonoppervlak: 161 m² Perceel: 350 m² Energielabel: A++ De verkoper aan het woord: “Mijn huis biedt enorm veel comfort en woonplezier. Ik heb het met veel liefde en oog voor duurzaamheid verbouwd en bewoond. Nu mijn plannen zijn gewijzigd gun ik een nieuwe eigenaar het genot van zoveel ruimte, luxe en privacy!” Technische gegevens Bouwdelen Kozijnen, ramen en buitendeuren Meranti hardhout (2022) Dakpannen 2011 Schoorsteen Verwijderd en dichtgemaakt (2022) Erker Aangebouwd in 2022 Riolering Compleet, van garage tot aan straat, vernieuwd in pvc met diverse ontstoppingspunten Isolatie Dak 80 mm PIR van binnenuit geïsoleerd. (2022) Platte daken 40 mm steenwol platen (2007) Dakterras 140 mm recticel PIR (2022) Glas HR++ beglazing (2022) Vloer 220 mm EPS (2022) Installaties Elektra Vernieuwd, incl. meterkast, bedrading, inbouwdozen, (158) stopcontacten en schakelmateriaal (’22) Verwarming Warmtepomp Mitsubishi Electric Ecodan (januari 2023) Warm water Elektrisch boilervat (2023) Vloerverwarming En vloerkoeling. Via warmtepomp, begane grond geheel en op badkamer-en suite (2022) WTW Brink Renovent HR Large (2022) Vraaggestuurde balansventilatie Met co2 sensoren op de slaapkamers en vochtsensoren op de badkamers (2022) Zonnepanelen 10 stuks a 450 Wattpiek per met stuk en micro omvormers (2022) Airconditioning Daikin 5 KW (garage/bijbouw) en 2×2,5 KW + 1,3,5 KW eerste verdieping Alarminstallatie Inclusief 2 buitencamera’s (2022) Beregening In voor- en achtertuin (2022)

2 november 2023

Op zoek naar een fijn gezinshuis met karakter, kwaliteit en ruimte voor uw hobby of bedrijf? Deze helft van een langgevelboerderij is gelegen in de dorpskern en is in 2004 compleet, op bijzonder degelijke wijze herbouwd. Het resultaat is een sfeervolle en zeer complete woonboerderij met respect voor het oorspronkelijke ontwerp. De woning beschikt over een prettig ruime hal met toegang tot een manshoge kelder, een royale living via schuifdeuren verbonden met een ruim bemeten leef keuken, een serre en een praktische bijkeuken. Recent is de woning voorzien van 15 zonnepanelen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een hobbykamer, een separate toiletruimte en een luxe betegelde badkamer met een douchecabine, een ligbad en wastafel in een fraai meubel. Ook de buitenruimtes zijn prettig ruim en met veel extra’s ingericht. Een vrijstaande, geïsoleerde garage met een keuken, badkamer en zolder, een wellness met sauna en stoomcabine, en een geïsoleerde berging/hobbyruimte. De tuin is diep en fraai aangelegd. Aan de voorzijde zorgen de carport en een diepe oprit voor een compleet geheel.

5 oktober 2023

Zoek jij een fijn gezinshuis met veel ruimte zoals een slaap- en badkamer op de begane grond? Deze levensloopbestendige tweekapper gaat jou verrassen! De woning is gelegen in het groene Sterksel en gelegen op een oost georiënteerd perceel van 363 m². Het huis is gebouwd in 1970 en nadien voorzien van een aantal gunstige uitbreidingen. Zoals de sfeervolle aanbouw van de woonkamer en de uitbouw met daarin een heerlijke ruime slaapkamer en aansluitend een royale badkamer. Natuurlijk is deze slaapkamer ook een perfecte chillruimte of praktijk/kantoor aan huis, met een entree via het portaal grenzend aan de carport. En een directe verbinding met de tuin. De begane grond heeft ook een ruime living, een dichte eetkeuken en een praktische bijkeuken. De eerste verdieping beschikt over 3 prima slaapkamers en een badkamer. De zolder is via een vlizotrap te bereiken en heeft een geschikte hoogte voor een bruikbare verdieping met een vaste trap. De achtertuin is circa 15 meter diep en heeft een zonneterras, een extra zitje, volwassen borders, een hobbyruimte/ berging en een houten berging. Samen met de carport, diepe oprit en voortuin aan de voorzijde een compleet geheel! Slaap- en badkamer op BG Extra tuinkamer Diepe tuin en carport Inhoud: 677 m³ Woonoppervlak: 156 m² Perceel: 363 m² Energielabel: C De verkoper aan het woord: “Ik heb hier met veel plezier al die jaren gewoond. De uitbreidingen die we deden maken het huis zowel levensloopbestendig als geschikt voor een praktijk aan huis. Ook de ligging in het groene Sterksel is heerlijk!” Sterksel is een charmante woonkern, onderdeel van de gemeente Heeze-Leende. Sterksel biedt haar circa 1900 inwoners een heerlijk rustige woonomgeving met voorzieningen zoals een basisschool, buurtwinkel, openbaar vervoer voorzieningen en gezellige horeca. Aangrenzende dorpen zijn Heeze, Leende en Maarheeze. Sterksel wordt omgeven door o.a. de Sterkselse Aa en natuurgebieden Landgoed de Pan en de Vrolijke Jager. Indeling Begane grond Een overdekte entree biedt toegang tot de hal. Deze is voorzien van de trapopgang, de half betegelde toiletruimte, meterkast en toegang tot de keuken. De living heeft een gunstige lay-out met zowel een royale zithoek als een ruime eethoek, met halverwege een houtkachel. Grote raampartijen aan beide zijden en de lichtstraat in de uitbouw zorgen voor een optimale lichtinval. Sfeervol detail is de mozaïek gelegde parketvloer van Kambala-hout. Via een kamerbrede schuifpui staat de living in verbinding met de tuinkamer in de aanbouw. De extra tuin-/zitkamer in de uitbouw (’91) is een mooie extra in deze woning. Hier geniet je al vroeg in het jaar van de ochtendzon! Deze geïsoleerde ruimte heeft een optimale lichtinval en via de lichtstraat en de harmonicadeuren over de volle breedte. Houten vloerdelen en een steigerhouten wandafwerking zorgen voor een warme sfeer. De dichte keuken heeft een kunststof keukeninrichting met een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, boven- en onderkasten en een groot raam ter hoogte van het werkblad. De keuken grenst aan de bijkeuken. Deze is ruim en voorzien van de cv-ketel (Nefit Ecomline) en boiler (Nefit), aansluitingen witgoed en een verbinding met zowel de tuinkamer als het portaal van de tweede uitbouw. De bijkeuken en portaal zijn voorzien van vloerverwarming. Het portaal dat de woning met de slaap- en badkamer verbindt heeft ook een toegang aan de voorzijde van het huis, een tuindeur en gunstige raampartijen. De slaapkamer heeft met een oppervlakte van 24 m² een bijzonder mooie maatvoering. Een ideale slaapkamer, praktijkruimte of werkkamer! De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, schuifkastenwand, raampartijen, een tuindeur, rolluiken en isolerende beglazing. Ook biedt de slaapkamer heerlijk zicht op de tuin. De aangrenzende badkamer beschikt over een douchecabine met stoomcabine, toilet met hangcloset, twee vaste wastafels, inbouwverlichting en vloerverwarming. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. met een douchecabine en wastafelmeubel. De ouderslaapkamer is voorzien van een inbouwkast en de vlizotrap. Ook de tweede slaapkamer is prettig ruim en heeft een laminaatvloer en een inbouwkast. Slaapkamer 3 een balkondeur die toegang biedt tot het platte dak. De slaapkamers aan de achterzijde van het huis beschikken over rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douchecabine, een royaal wastafelmeubel en een designradiator. De bergzolder is via een vlizotrap in de ouderslaapkamer te bereiken. De zolder is ruim en heeft een hoogte die het mogelijk maakt er met een vaste trap een bruikbare verdieping van te maken. Buiten De achtertuin is verzorgd ingericht met een (kunstgras)gazon, sierbestrating, een terras, een extra zitje en volle borders. Ook heeft de tuin een grote stenen berging en een houten tuinhuis. Aan de voorzijde beschikt de woning over een diepe oprit, carport en een verzorgde voortuin. Ben jij al nieuwsgierig naar de mogelijkheden van deze woning ?

16 augustus 2023

Zoek jij lekker veel ruimte en wooncomfort? Dan verdient deze tweekapper (’91) met veel extra’s jouw aandacht! De ligging van deze woning is erg fijn; aan een plantsoen, met een weids uitzicht en volop privacy in de tuin. De extra ruimtelijke indeling vanwege de aanbouw die de garage met de woning verbindt gaat je ongetwijfeld aanspreken. De tuinkamer achter op het perceel is multi-inzetbaar. Direct bij de bouw van het huis is optimaal gebruikt gemaakt van de mogelijkheden die het perceel biedt. Het huis en de naastgelegen garage zijn met een slimme aanbouw met elkaar verbonden. Zodat er een praktische bijkeuken, een extra ruime hal en een directe verbinding met de garage is gecreëerd. Ook op de verdiepingen is de ruime opzet van het huis merkbaar. Met drie royale slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, een separate toiletruimte en een grote zolder met extra slaapkamer voorzien van een douche komt deze woning tegemoet aan alle wensen van jouw gezin! De woning is goed onderhouden, heeft energielabel A, beschikt op de begane grond en badkamer over vloerverwarming en is recent voorzien van 14 zonnepanelen. Tweekapper met garage Diepe tuin met tuinkamer Mooie, vrije ligging Inhoud: 625 m³ Woonoppervlak: 146 m² Perceel: 390 m² Energielabel: A Tip van de verkoper: “Ons huis is een echt gezinshuis. Met een fijne ligging omgeven door groen, speeltuintjes en dichtbij school. En heel veel ruimte, zowel binnen- als buitenshuis.” De “Bruine Akkers” is een jonge wijk die zich kenmerkt door de gevarieerde bebouwing en het vele openbaar groen zoals diverse speelveldjes en –tuintjes. Vanuit de wijk loop je zo de bossen in. De winkelstraat, de basisschool, en alle voorzieningen op het gebied van zorg, ontspanning en recreatie zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Ook de uitvalswegen en het treinstation zijn in de directe omgeving gelegen. Indeling: Begane grond Een overdekte entree biedt toegang tot de hal. Deze is extra ruim en heeft een fijne indeling met een royale toiletruimte met hangcloset en urinoir, de meterkast, de trapopgang en de verbinding met zowel de woonkamer als de bijkeuken. Er is zelfs ruimte voor bijvoorbeeld een kast. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige marmeren vloer met vloerverwarming. In de ruime woonkamer heeft het daglicht vrij spel via de erker en het hoekraam. Het weidse, groene uitzicht vanuit de zithoek is erg prettig. Onder de trap bevindt zich een diepe vaste kast. De woonkamer meet in totaal circa 36 m². De tuingerichte keuken is voorzien van een praktische en degelijke Siematic keukeninrichting uitgerust met een gaskookplaat, vlakschermafzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een close-in-boiler. In de keuken is voldoende ruimte voor een (extra) eethoek. De bijkeuken vormt de verbinding tussen de keuken, garage, hal en tuin. De ruimte is optimaal ingericht met een vaste voorraadkast, een keukenblok met bovenkasten en een close-in-boiler, en een nis met de wasmachine-aansluiting. De inpandige garage is extra breed en heeft hierdoor meer ruimte voor fietsen, tuingereedschap en hobby. De garage heeft zowel een kanteldeur, een loopdeur aan de voorzijde als een tuindeur. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping profiteert van de royale maatvoering (5.26*10 meter ) van het huis. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, een complete badkamer en een separate toiletruimte. De ouderslaapkamer is voorzien van een balkon, airconditioning en een schuifkastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van isolerende beglazing en een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is een aangename verrassing! Deze zolder is prettig hoog heeft een dakraam, een vast bureau, diverse bergkasten onder de dakschuintes, een cv-kast (Intergas CW5 2015) met bergruimte en als mooie extra een (stoom)douche en wastafelmeubel. De afwerking is luxe met ook op deze verdieping een marmeren vloertegel. Buiten De achtertuin is fraai groen aangelegd en heerlijk vrij gelegen. De achterzijde van het huis is deels voorzien van een sfeervolle overkapping. Een volwassen boom zorgt voor een fraai groen plaatje, privacy en schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een multi-inzetbare berging over de volle breedte van het perceel voorzien van een glazen pui met 4 openslaande deuren. Een fijne berging maar ook een gezellige tuinkamer of chillruimte! De voortuin is voorzien van volle, kleurrijke borders en een oprit voor de garage. De ligging aan een plantsoen zorgt ook aan de voorzijde voor een vrije ligging. IndeIndeling

8 oktober 2022

Ben jij op zoek naar veel ruimte en karakter? Dan gaat deze bijzondere woning je aangenaam verrassen! Deze karaktervolle helft van een oorspronkelijke langgevelboerderij is gelegen in het hart van Soerendonk. De boerderij is omstreeks 1936 gebouwd en nadien gesplist en gerenoveerd. Bij deze verbouwingen zijn gunstige aanpassingen gedaan met behoud van sfeer en originele elementen, zoals de stalraampjes en de originele balken. Zo is de verdieping compleet ingericht en voorzien van een aangepaste dakconstructie, dakisolatie, ramen, dakkapellen en dakramen. Hiermee is ruimte gecreëerd voor een multi-inzetbare indeling met 5 kamers en een badkamer. Ook op de begane grond is de indeling gunstig met een living van70 m² , een sfeervolle leefkeuken, een tweede badkamer, een bijkeuken/wasruimte met douchecel en een extra tuin-/speelkamer. Ideaal als extra leefruimte of als kantoor-/praktijk aan huis. De woning is voorzien van dakisolatie en houten kozijnen met isolerende beglazing. Tip van de verkopers : “Zowel de ruimtes als het authentieke karakter van ons huis zijn heel prettig! De afmetingen en slimme indeling zorgen voor extra comfort en ruimte, ideaal voor een groot gezin en/of kantoor aan huis! ” – Karaktervolle uitstraling – Bijzonder ruimtelijke indeling – In stijl gemoderniseerd Inhoud: 1.160 m³ Oppervlakte: 337 m² Perceel: 410 m² Energielabel: D Entree & hal De entree in de ruime hal is bijzonder prettig. Hier bevindt zich de trapopgang, een royale badkamer voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en toilet en de toegang tot de living. De begane grond is met uitzondering van de tuinkamer voorzien van fraaie eikenhouten vloerdelen met vloerverwarming. Woonkamer De mooie living is indrukwekkend zowel wel qua afmeting (circa 70 m²) als sfeer. Openslaande tuindeuren bieden fijn tuincontact. De originele stalraampjes en balken, de kalkzandstenen schouw, en de recent gelegde eikenhouten vloerdelen dragen bij aan de landelijke sfeer. De woonkamer heeft een vaste kast en een verbinding met het portaal waarin zich de tweede trapopgang bevindt. Tussenkamer Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een praktische ‘tussenkamer’, geschikt als kantoorruimte of leuke speelhoek. Ook bevinden zich hier de meterkast, de betegelde toiletruimte en een praktische bijkeuken met daarin de aansluitingen voor wasapparatuur en een extra douche. Leefkeuken De gezellige leefkeuken is voorzien van een moderne inrichting met een landelijke uitstraling, compleet met een terrazzo werkblad, een Boretti-fornuis met afzuigschouw, een slimme kastennis, een vaatwasser en een koelkast. Twee stalraampjes ter hoogte van het werkblad bieden zicht op de tuin. Tuinkamer Een portaal grenzend aan de keuken beschikt over een tuindeur, de toegang tot de sfeervolle tuinkamer en de verbinding met een extra hal. Hierin bevindt zich de tweede trappartij, een diepe bergkast en een toegang tot de living. De sfeervolle tuinkamer heeft openslaande tuindeuren en een laminaatvloer. Deze kamer is uitstekend geschikt als levensloopbestendige slaapkamer, een thuiswerkkamer of praktijk aan huis met een separate entree. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de indeling met twee trapopgangen en 5 royale kamers veel ruimte aan alle gezinsleden of aan één of meerdere fijne thuiswerkplekken. De trapopgang bij de voordeur biedt toegang tot de eerste multi-inzetbare ruimte voorzien van twee dakramen. De overloop heeft een praktische bergruimte. De ouderslaapkamer kenmerkt zich door het nokhoge plafond en de kastruimte achter een wandje. Ook deze kamer heeft twee dakramen. Ook de naastgelegen mooie slaapkamer heeft een nokhoog plafond, twee dakramen en gevelramen. Leuk detail is hier de schouw met houtkachel. En dan de badkamer: voorzien van een fraaie terrazzovloer met vloerverwarming en helemaal in stijl ingericht. Het vrijstaande ligbad, een authentiek wastafelmeubel met een waskom, de inloopdouche en het toilet dragen bij aan het comfort en een landelijke sfeer. Een dakkapel zorgt voor een fijne lichtinval en extra ruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede trapopgang, de vierde slaapkamer met een dakkapel en infraroodsauna en aansluitend een extra studeer-/logeerkamer en een bergruimte met de opstelling van de cv-combiketels. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en binnendeuren in jaren ’30 stijl voorzien van bijpassend deurbeslag. Het perceel meet 410 m² en is gunstig gelegen op het zuiden. De tuin is fraai ingericht met sierbestrating, borders, een tuinpoort, een laurierhaag rondom en een degelijke houten tuinberging/garage met daarvoor een oprit. De woning is voorzien van een mansarde kap, een houten verdiepingsvloer, houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing, een centraal verwarmingssysteem via twee cv-ketels, vloerverwarming op de begane grond en de badkamer op de verdieping, dakisolatie en een voorzetwand geplaatst tegen de achtergevel. Een mooie combinatie van authentieke sfeer en details met de ruimtelijke en praktische lay-out. De Zitterd is de doorgaande weg in het hart van het gezellige Soerendonk. Het dorp heeft een winkel voor dagelijkse verse boodschappen, diverse horecagelegenheden, zorgen sport voorzieningen en een basisschool. Ook wandel- en natuurgebieden bevinden zich op loopafstand, In de naastgelegen dorpen Maarheeze en Budel bevinden zich een treinstation en alle overige voorzieningen. De snelweg A2 richting Eindhoven is binnen enkele minuten te bereiken.