7 mei 2022

Zoek jij een ruime woning met een fijne indeling en lekker veel buitenruimte voor jouw gezin? Dan gaat dit verrassende huis jou aanspreken! Deze eindwoning als deel van de oorspronkelijke woonboerderij is centraal gelegen in de dorpskern. Met een mooi zicht op de monumentale Sint Jozefschool en aan de achterzijde een vrije beleving in de grote tuin. En een perfecte indeling met een gebruiksoppervlak van 183 m² en een perceelsgrootte van 834 m²! Sinds de splitsing van de boerderij is de woning keurig onderhouden en meerdere malen verbouwd. Zo is de nok verhoogd en is de woning voorzien van een sfeervolle, ruime overkapping. De afwerking vormt een prima basis om deze naar eigen smaak vorm te geven. De eerste verdieping heeft een praktische indeling met 4 slaapkamers en twee badkamers. De tweede verdieping beschikt over een vaste trapopgang en een praktische bergzolder. De woning heeft zowel een inpandige garage als een vrijstaande berging/hobbyruimte achter in de tuin. – Ruime eindwoning – Royaal perceel op zonzijde – Ligging in de dorpskern Inhoud: 709 m³ Oppervlakte: 183 m² Perceel: 834 m² Energielabel: E Tip van de verkoper: “De ruime indeling van mijn huis en de grote tuin hebben mij altijd veel woonplezier gegeven. Ook de fijne ligging met alle voorzieningen op loopafstand is ideaal! Entree & hal Entree. De ruime hal beschikt over de meterkast met uitgebreide groepenkast, de trapopgang en biedt toegang tot zowel de living als de keuken. Woonkamer De living is ruim en is voorzien van een verzorgde afwerking met eikenhouten vloerdelen, een stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwverlichting en een speels vormgegeven haard. De indeling biedt ruimte aan een royale zithoek en een tuingerichte eethoek. Via dubbele deuren met glas- en roedeverdeling staat de woonkamer in verbinding met de praktische extra speel- of werkkamer. TV-/Speel-/Werkkamer Deze fijne kamer is een ideale tv-/speel- of werkruimte. Met een vast meubel en een keukenblokje. Een tuindeur biedt toegang tot de terrasoverkapping. Ook heeft de kamer een verbinding met de inpandige garage. Deze heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur. Keuken & bijkeuken De gezellige eetkeuken is zowel vanuit de woonkamer als de hal te bereiken. De keuken heeft een praktische indeling met een fijn raam bij het werkblad, een berging, een servieskast en ruimte voor een eethoekje. In de bijkeuken bevindt zich de betegelde toiletruimte, de cv ruimte (Nefit Ecomline 2000) en de tuindeur. Deze biedt toegang tot de bijzonder ruime terrasoverkapping. Overkapping De overkapping is een heerlijke ruimte om van het vroege voorjaar tot laat in het najaar te vertoeven. Met een afmeting van 7,50 * 3.3 meter ruim genoeg voor zowel een lounge als een eettafel. De open haard, de rolluiken en inbouwverlichting dragen bij aan het comfort. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een royale indeling met 4 slaapkamers en 2 badkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De verdieping heeft een houten verdiepingsvloer met zwaluwstaartvloeren op de badkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een ingebouwde kastenwand en een extra bergruimte. De slaapkamers aan de achterzijde grenzen aan het grote dakterras, één van deze slaapkamers biedt toegang tot dit dakterras. De grootste badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een dubbele wastafel, een toilet en vloerverwarming. De kleine badkamer beschikt over een douchecabine, een werkblad met goosteen en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Bergzolder Een vaste trap biedt toegang tot de bergzolder die de complete breedte van de woning heeft. Buiten De achtertuin is ruim en bijzonder fraai aangelegd. Met volop privacy, een gazon, mooie borders, sierbestrating en achterin de tuin een groentetuin en bergingen. De achtertuin is circa 25 meter diep. Ook de zon georiënteerde ligging van de achtertuin is gunstig. Aan de voorzijde heeft de woning een oprit en een voor- en zijtuin die een mooi geheel vormen met de achtertuin. Maarheeze is een rustig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuurgebieden als de A2. De steden Eindhoven en Weert zijn binnen 20 en resp. 10 autominuten te bereiken. Ook heeft Maarheeze een NS-station. De Stationsstraat is de doorgaande weg van het dorp en kenmerkt zich door de gevarieerde bebouwing. De winkelstraat, scholen en zorgvoorzieningen bevinden op binnen enkele wandelminuten afstand. Ook de sportvelden en natuurgebied “De Pan” bevinden zich in de directe omgeving.

12 januari 2022

Deze karaktervolle, instapklare eindwoning is gelegen in de dorpskern van Budel, op loopafstand van alle winkels. Het vooroorlogse huis is door de huidige eigenaar van de fundering tot en met het dak compleet gemoderniseerd. Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en 16 zonnepanelen. Met oog voor detail, comfort en het oorspronkelijke karakter. Het resultaat van deze metamorfose is een charmante woning met een gunstige indeling en een modern afwerkingsniveau. Het huis beschikt op de begane grond over een sfeervolle living, een half open keuken met een eethoek, een trapkast en een praktische bijkeuken. De verdieping heeft 3 mooie slaapkamers met een nokhoog plafond, een separate toiletruimte en een super-de-luxe badkamer met een ligbad, wastafelmeubel en een inloopdouche met regendouche. De kers op de taart is zonder twijfel de diepe garage met 2 garagedeuren en een volledig ingerichte verdieping. Een perfecte hobby-, werk- of praktijkruimte! De Dorpsstraat is gelegen in het centrum van Budel, met de gezellige Markt, de winkels, horeca en de weekmarkt aan je voeten. Ook de scholen, en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Uitvalswegen richting Eindhoven-Maastricht en België, en het treinstation in Maarheeze zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond De woning heeft een authentieke indeling met de voordeur in het midden. De hal geeft direct een goede indruk van de afwerking van het huis. Strak en modern met behoud van de vooroorlogse sfeer. Zoals de paneeldeuren en het originele deurbeslag. In de hal bevindt zich de uitgebreide, vernieuwde meterkast. De woonkamer is sfeervol en ruim. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De combinatie tussen de met hout omklede balkinstructie en strak stucwerk op de wanden en plafonds is eigentijds. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een extra zitje of bureau. De begane grond is voorzien van airconditioning en een antracietgrijze vloertegel voorzien van vloerverwarming. In de halfopen keuken is ook voldoende ruimte voor een royale eethoek. Met optimaal lichtinval zowel in de eethoek als ter hoogte van het werkblad in de keuken. De keuken heeft een granieten werkblad, een keramische kookplaat met rvs afzuigkap, een oven en vaatwasser. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast. De keuken staat in verbinding met de bijkeuken. De bijkeuken biedt toegang tot de luxe betegelde toiletruimte, de cv/wasruimte met daarin de cv-combiketel (Nefit Ecomline 2000) en de aansluitingen voor wasapparatuur. Ook heeft de bijkeuken een tuindeur en ruimte voor een extra koelkast. Verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een luxe badkamer en een separate toiletruimte. Een Daikin airco zorgt voor een aangenaam klimaat. In het trappengat bevindt zich een gunstig dakraam. Alle kamers beschikken over een ruimtelijk nokhoog plafond. De grootste slaapkamer heeft twee dakramen en een vaste kastenwand. De derde slaapkamer heeft toegang tot een extra berging boven de hal en wc. Net als de begane grond is ook deze verdieping tot in de puntjes verzorgd; instapklaar noemen we dat! De luxe badkamer is heeft een hoog wellness gehalte. Luxe afgewerkt met tegels en beton ciré, lekker ruim en voorzien van alle comfort en gemak. Zoals een inloopdouche met een regendouche, een dubbel wastafelmeubel met lades, en een ligbad. Details als vloerverwarming, mechanische ventilatie, een nostalgische radiator en een luidsprekerbox zetten de puntjes op de i. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt en voorzien van een hangcloset, een fonteintje een dakraam. Buiten De achtertuin is gunstig op het zuidwesten en wordt omsloten door een tuinmuur. Net als de woning is ook de tuin keurig verzorgd met een terras en tuinpad voorzien van sierbestrating, en een stukje gazon. Een tuinpoort biedt toegang tot de aangrenzende straat. Maar de absolute bonus is hier de grote garage, met als bonus een compleet ingerichte verdieping. Garage De garage is een walhalla voor degene die een fijne ruimte zoekt voor een hobby of bedrijf. Deze is ruim 10 meter diep, verwarmd en voorzien van water, krachtstroom, dakisolatie, isolerende beglazing en twee Daikin airco’s. De indeling is praktisch met twee (deels elektrische) kanteldeuren, een zijdeur en ramen. En dan de verrassing: Via een vaste trap te bereiken compleet ingerichte zolder met daarin een gezellige bar, een toilet en toegang tot het plat dak. Een multi-inzetbare ruimte. Wordt dit jouw chillroom of mancave? Op het dak van de garage liggen 16 zonnepanelen. Parkeergelegenheid is er in de garage, op het achtergelegen parkeerterrein en in de parkeerhavens in de straat. Tip van de verkoper: “Mijn huis heb ik met heel veel energie en liefde compleet gerenoveerd en omgetoverd tot een sfeervol paleisje! Mèt zonnepanelen, vloerverwarming en een super de luxe badkamer! De garage van 10 meter diep met een verdieping is de bonus!” Vooroorlogse hoekwoning Duurzaam, sfeervol gerenoveerd Diepe garage met verdieping Inhoud: 377 m³ Woonoppervlak: 104 m² Perceel: 168 m² Energielabel: C

3 augustus 2021

Zoek jij een woning met ruimte, karakter en vrijheid? Dan gaat deze uitgebouwde hoekwoning in de dorpskern van Leende perfect bij jou passen! De oorspronkelijk boerderij is omstreeks 1920 gebouwd en later gesplist in 3 woningen. Deze hoekwoning kenmerkt zich door de vrije ligging op het ruime perceel, de gunstige indeling en de recent uitgevoerde moderniseringen. Zo is de begane grond nagenoeg compleet gemoderniseerd. Met een sfeervolle keramische houtlook vloertegel met vloerverwarming, een nieuwe keuken, nieuw sanitair, stucwerk en nieuwe leidingen. De indeling is verrassend ruim en gunstig met een living van ruim 35m², een royale halfopen keuken, een bijkeuken, een badkamer op de begane grond, en 3 slaapkamers en een toilet op de verdieping. Een levensloopbestendige indeling of is op eenvoudige wijze te realiseren. Samen met de diepe tuin met optimale privacy en een vrije ligging een heel compleet geheel! – Ligging in dorpskern – Extra veel ruimte op begane grond – Deels gemoderniseerd Tip van de verkoper: “Ik heb veel plezier beleefd aan de authentieke ligging, het ruime perceel en de royale indeling van de ruimtes in mijn huis. Het huis is zelfs eenvoudig levensloopbestendig te maken!” Entree en woonkamer Een overdekte entrée en de pui met daarin de originele voordeur en glas-in-lood bieden toegang tot het huis. De ruime hal beschikt over de trapopgang, de meterkast met vernieuwde installatie, en de toegang tot de woonkamer. Hier wordt je direct aangenaam verrast door landelijke sfeer en de gunstige afmetingen. De uitbreidingen aan zowel de achterzijde als de zijgevel zorgen voor deze ruimtelijke beleving. De indeling maakt een flexibele indeling van de zithoek, eethoek en een extra zit-of speelhoekje mogelijk. Met een tussenwand is zelfs een slaapkamer en dus een levensloopbestendige indeling te creëren! De living biedt toegang tot de praktische kelder en heeft een gunstige lichtkoepel in het uitgebouwde deel. Keuken De zithoek staat via een half open toegang in verbinding met de keuken. Wat een leuke ruimte! Royaal, fris en voorzien van een nieuwe keuken in landelijke stijl. Met een hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van een koelkast, een vaatwasser en een vrijstaand 5-pits fornuis met een extra brede heteluchtoven. Inbouwverlichting, een raam ter hoogte van de werkblad en een betegelde achterwand zorgen voor sfeervolle en praktische details. Bijkeuken en badkamer De bijkeuken is prettig ruim en beschikt over de cv-combiketel (Nefit Smartline) , de verdeler van de vloerverwarming, de wasmachineaansluiting en de tuindeur. De separate toiletruimte en de badkamer bevinden zich in het aangrenzende portaal. Ook deze sanitaire ruimtes zijn compleet vernieuwd en uitgevoerd met modern tegelwerk en sanitair, en comfortabele vloerverwarming. De toilet heeft een hangcloset en een fonteintje. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een vaste wastafel en een spiegelkast. De gehele begane grond is recent voorzien van nieuwe stucwerk en een keramische vloertegel in eikenhout-look met vloerverwarming. Verdiepingen De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een moderne toiletruimte. De ouderslaapkamer, over de volle breedte van de woning, heeft een vaste wastafel. Een vlizotrap biedt toegang tot bergzolder. Buiten De woning is gelegen op een mooi ruim, zuidoost georiënteerd perceel van 355 m². De achtertuin is ruim 35 meter diep en heeft een heerlijk vrije ligging. Ook de indeling van de tuin is gunstig met een terrasoverkapping grenzend aan het huis en een houten berging achter op het perceel. De tuin is voorzien van een gazon, borders met deels volwassen aanplant en houten erfafscheidingen. Een tuinpoort naast de woning zorgt voor de verbinding met de straatzijde. Aan de voorzijde beschikt het huis over een (kleine) carport, voorzien van een lichtkoepel. Leende is een Brabants dorp met een gezellige dorpskern en een rijk verenigingsleven. Samen met Heeze en Sterksel vormt Leende de Gemeente Heeze-Leende. Leende heeft samen met buurtgenootschap Leenderstrijp ruim 4200 inwoners. Winkels, scholen, zorg, openbaar vervoer en horeca bevinden zich in de directe omgeving. Leende is gunstig gelegen t.o.v zowel de A2 en natuurgebied “Leenderbos”.