De Wieken 50 Budel

Ben jij op zoek naar een woning met een rustige ligging en een praktische indeling? Dan verdient deze tweekapper aan De Wieken jouw aandacht! De woning is gebouwd in 1986 en gelegen op een perceel van 204 m². Het huis heeft een royale zithoek aan de voorzijde en een tuingerichte eethoek met een schuifpui en een open keuken aan de achterzijde. De garage heeft een praktisch bergvliering. De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een betegelde badkamer. Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Deze heeft een open indeling. Hier is alle ruimte voor een extra slaapkamer. Ook de buitenruimtes zijn fijn en praktisch. De woning heeft een diepe oprit en een fraai aangelegde achtertuin met een vlonder, sierbestrating en leilindes. – Tweekapper met garage – Vaste trap naar zolder – Fraaie tuinaanleg Inhoud: 533 m³ Woonoppervlak: 132 m² Perceel: 204 m² Energielabel: B Tip van de verkoper: ” Mijn huis heeft een fijne indeling met lekker veel lichtinval. Ook de garage en zolder zijn erg praktisch. De tuinaanleg heb ik vernieuwd, daar heb ik er veel plezier aan beleefd! ” Entree & hal In de hal bevinden zich de trapopgang, de vernieuwde meterkast en de modern betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje. Woonkamer In de woonkamer vallen de ruimtelijke indeling en optimale lichtinval direct op. De living heeft een royale zithoek aan de voorzijde, een tuingerichte eethoek en halverwege de kamer extra ruimte voor bijvoorbeeld een wandmeubel, bureau of speelhoekje. De begane grond is geheel voorzien van houten vloerdelen en isolerende beglazing. Keuken De keuken en de eethoek bevinden zich aan de tuinzijde. Een aluminium schuifpui biedt directe toegang tot het vlonderterras. De L-vormige keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, magnetron, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, vlakschermafzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De keuken beschikt over een tuindeur. Eerste & tweede verdieping De eerste verdieping heeft een fijne indeling met een ruime overloop, 3 royale slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer beslaat de volledige breedte en beschikt over een inbouwschuifkastenwand. De twee overige slaapkamers zijn nagenoeg even groot en aan de achterzijde gelegen. De deels betegelde badkamer heeft een ligbad, een toilet, een vaste wastafel en mechanische ventilatie. Op de verdieping zijn de kozijnen deels voorzien van dubbel glas. Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd. Een vaste trap biedt toegang tot de royale zolder. Deze heeft een Velux dakraam. Hier bevindt zich cv-combiketel (Bosch circa 2010). Op de zolder kan op eenvoudige wijze een extra (slaap-)kamer worden gemaakt. Buiten De achtertuin biedt alle gelegenheid voor een fijne buitenbeleving! De tuin heeft een gezellig vlonderterras, een extra terras voorzien van sierbestrating en een verzorgde border. Hierin zorgen leilindes over de volle breedte van het perceel voor optimale privacy. Via een zijdeur is de garage te bereiken. Deze heeft een kanteldeur en een praktische bergvliering. Aan de voorzijde heeft het huis een diepe oprit en een onderhoudsarme voortuin. Budel is een gezellig Brabants dorp met circa 10.000 inwoners Samen met Maarheeze, Soerendonk, Gastel, Budel-Schoot en Budel-Dorplein vormt Budel de Gemeente Cranendonck. De Wieken is een rustige straat, op loopafstand van zowel de winkels en horeca in de dorpskern als “Basisschool de Schatkist”. Ook het sportpark, het zwembad en het Medisch Centrum bevinden zich op fietsafstand. Het treinstation en de A2 zijn binnen 10 autominuten te bereiken.

Iras 44 Heeze

Deze verrassende woning wil je niet missen! Zowel de vrije ligging als de slimme aanpassingen in deze verzorgde tweekapper zijn bijzonder gunstig. De woning is gelegen op een perceel van 223 m² en heeft aan de voorzijde vrij zicht op een groenvoorziening. Ook aan de achterzijde grenst het huis aan openbaar groen. Met het plaatsen van een mooie uitbouw aan de achterzijde en het verplaatsen van de keuken naar de voorzijde is er in 2005 op de begane grond een ideale indeling gecreëerd. Met een heerlijke ruime, tuingerichte living en een kamer-en-suite verbinding met de zonnige, ruime leefkeuken. Op de verdieping is boven de garage een royale, extra slaapkamer gerealiseerd. En de brede dakkapel zorgt op de badkamer en een slaapkamer voor extra stahoogte. Zowel de keukeninrichting, de badkamer, de tuinaanleg en de wand- en vloerafwerking op de begane grond zijn bij de verbouwingen compleet vernieuwd. – Vrije ligging, voor en achter – Mooie uitbouw én opbouw – Verzorgd afwerkingsniveau Energielabel: C Tip van de verkoper: “De vrije, rustige ligging van mijn huis is echt heel fijn. Ik geniet nog iedere dag van de uitbouw en aanpassingen die ik in het huis heb gedaan. De ruimte, de lichtinval en de slimme indeling zijn heerlijk”. Begane grond Overdekte entrée. In de hal bevinden zich de meterkast, de deels betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, en de trapopgang. De hal is, net als de keuken en de living, voorzien van een duurzame leistenen vloer met vloerverwarming. Een glas-in-lood deur biedt toegang tot de living. Bij binnenkomst in de living valt het effect van de verbouwing direct op. De asymmetrische uitbouw en de aanpassing van de oorspronkelijke indeling hebben voor een ware metamorfose gezorgd. De zithoek aan de voorzijde bevindt zich sindsdien aan de tuinzijde. Met de gunstige uitbouw is de zithoek heerlijk ruim. De kamerhoge raampartijen en openslaande tuindeuren in de achterpui zorgen voor een optimale lichtinval en tuincontact. Details zoals inbouwverlichting en massieve binnendeuren met modern deurbeslag dragen bij aan de fijne sfeer. Ook is er voldoende ruimte voor de opstelling van een royale eethoek. Deze vormt de verbinding tussen de zithoek en de mooie keuken aan de voorzijde van het huis. Sfeervolle kamer-en-suite schuifdeuren met glas-in-lood bieden toegang tot de ruime leefkeuken. Raampartijen rondom maken deze fijne ruimte zonnig en licht. De keuken heeft een royale keukeninrichting in twee delen. Een hoekopstelling voorzien van onder- en bovenkasten, een granieten werkblad, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat en een rvs afzuigschouw. De wandopstelling beschikt over een combi-oven, een koelkast, een servieskast en lades. Ook is er voldoende ruimte voor een eethoek. De living biedt toegang tot de praktische bijkeuken en de inpandige garage. De bijkeuken is geheel betegeld en voorzien van een keukenblok met onder- en bovenkasten, de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en een tuindeur. De garage heeft openslaande garagedeuren. Verdiepingen Ook op de eerste verdieping zijn een aantal slimme aanpassingen gedaan. Zo is er aan de achterzijde een extra brede dakkapel geplaatst waar zowel de badkamer als de naastgelegen slaapkamer van profiteren. De badkamer is sindsdien prettig ruim en biedt ruimte aan een inloopdouche, een hangcloset en twee wastafelmeubels met een spiegel en een onderkast, vloerverwarming en inbouwverlichting. En in de opbouw op de garage is een bijzonder ruime, vierde slaapkamer met een bergzolder gecreëerd. Met als fraai detail drie Velux dakramen zodat een optimale lichtinval is gegarandeerd. In totaal heeft deze verdieping 4 slaapkamers waarvan twee met een vaste kast. Ook de ruime overloop beschikt over een praktische vaste kast. Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Hier bevindt zich een prima werk- of hobbykamer. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, een zijgevelraam, een Velux dakraam, een vast bureau, bergruimte onder de dakschuintes en de opstelling van de cv-combiketel (Nefit 1997). Buiten De achtertuin is recent compleet opnieuw aangelegd. Het ontwerp zorgt ervoor dat de uitbouw van het huis en de tuin een mooi geheel vormen. Met zichtlijnen, bestrating en borders die aansluiten bij de contouren van de uitbouw. De tuin heeft een royaal zonneterras, volle borders en achterin de tuin een sfeervolle pergola met een extra terras. De tuin is rondom voorzien van een deels gemetselde en deels houten erfafscheiding. Slim geplaatste lei-sierappels bieden optimale privacy. Ook de ligging aan de achtergelegen groenvoorziening zorgt voor een vrije ligging. De voortuin is verzorgd aangelegd. Voor de garage bevindt zich een carport en een oprit geschikt voor twee auto’s. De Iras is mooi en rustig gelegen, nabij het centrum van Heeze. De omgeving is ruim van opzet en voorzien van veel openbaar groen, speel- en parkeergelegenheid. Zowel de gezellige dorpskern met alle gewenste voorzieningen zoals winkels, horeca en het treinstation, en de prachtige natuur van Heeze bevinden zich in de directe omgeving. Tevens zijn de uitvalswegen in enkele auto minuten bereikbaar.