17 maart 2023

Wil jij vrijstaand wonen en houd je van een moderne uitstraling en luxe afwerking? Met een vrij uitzicht en een kindvriendelijke ligging? De Gaffel 1 heeft het allemaal! Dit vrijstaand geschakeld gezinshuis is gebouwd in 1993, goed geïsoleerd (gasverbruik 2022 1270 m³) , keurig onderhouden en grotendeels gemoderniseerd. Zo is de begane grond recent voorzien van een moderne tegelvloer inclusief vloerverwarming, nieuw stucwerk, een luxe keuken, een nieuwe elektrische groepenkast en een vernieuwde toiletruimte. Op de verdieping bevindt zich een luxe badkamer vernieuwd in 2018. Niet alleen de afwerking maar ook de indeling van het huis is gunstig. Een mooie living met een heerlijke erker, een moderne keuken met fijn daglicht en zicht op straat, een praktische bijkeuken, een vrijstaande garage, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige zolder zorgen voor optimaal wooncomfort. Het kozijnwerk is in 2022 zowel binnen als buiten professioneel geschilderd waarbij de buitenkozijnen in een eigentijds, antracietgrijs jasje gestoken zijn. Samen met de tuin op het zuidoosten en de mooie ligging met uitzicht op groen een mooi geheel! – Vrijstaand geschakeld met garage – Compleet gemoderniseerd – Ligging aan groenvoorziening Inhoud: 465 m³ Woonoppervlak: 135 m² Perceel: 266 m² Energielabel: B Maarheeze is een rustig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuurgebieden als de A2. De steden Eindhoven en Weert zijn binnen 20 en resp. 10 autominuten te bereiken. Ook heeft Maarheeze een treinstation. De wijk “Bruine Akkers” is een jonge wijk gebouwd in de jaren ’80. Deze rustige wijk kenmerkt zich door de diverse bebouwing en de kind- vriendelijke, speelse indeling. De wijk heeft meerdere speelveldjes. De basisscholen, winkels, het Medisch Centrum, het cultureel centrum, de “Smeltkroes” en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Entree, hal & toilet De entree van de woning is overdekt en keurig verzorgd. In de hal geven de keramische vloertegel, de staal-look glazen tussendeur en de recent vernieuwde toiletruimte direct een goede indruk van de sfeer in het huis. Strak, verzorgd en eigentijds. In de hal bevinden zich ook de meterkast met vernieuwde groepenkast en de trapopgang. Woonkamer De woonkamer is heerlijk ruim! De erker in de zithoek biedt zowel extra ruimte, lichtinval als vrij zicht op de groenvoorziening voor het huis. Eethoek De eethoek is gelegen aan de tuinzijde van het huis. Een schuifpui zorgt voor een optimale lichtinval en tuincontact. De begane grond, inclusief de hal, toilet en bijkeuken, is voorzien van een moderne 80*80 cm vloertegel in een warme kleurstelling en is geheel voorzien van vloerverwarming. Keuken en bijkeuken De halfopen keuken heeft een prettig hoekraam en is in 2015 compleet vernieuwd. Deze is met een royaal schiereiland en een werkblad bij het raam optimaal ingedeeld. Ook de afwerking is helemaal compleet; warm grijze kasten en lades, een wit composieten werkblad, inbouwverlichting, een 5-pits gasfornuis met rvs schouw, een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast. De keuken biedt toegang tot de betegelde bijkeuken. Hierin zorgt een maatwerk kastenwand met aansluitingen voor was apparatuur dat proviand en wasgoed netjes uit het zicht zijn opgeborgen. De bijkeuken is voorzien van een tuindeur. Eerste verdieping Op de ruime overloop zorgt een raam voor een aangename lichtinval. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een complete, modern betegelde badkamer (2018). In de nieuwe badkamer geniet je van alle luxe en comfort die het ligbad, de inloopdouche, het hangcloset en wastafelmeubel bieden. Ook is de badkamer uitgerust met een raampartij, een designradiator en drie praktische opbergnisjes. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. Eén van de slaapkamers beschikt over een schuifkastenwand. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Op deze verdieping bevinden zich de royale voorzolder met een dakraam, een multifunctionele open ruimte met de opstelling van de cv-combiketel (2012) en een vierde slaapkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een gevelraam. Buiten De geheel omsloten achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en beschikt over twee zonneterrassen, een gazon, een achterom en een erfafscheiding geheel met privacybiedende hedera begroeid. De vrijstaande garage met voorgelegen oprit heeft zowel een kanteldeur als een zijdeur die in directe verbinding staat met de tuin. Het huis is gelegen in een verkeersluwe straat en kijkt uit over een brede groenvoorziening met volwassen bomen en een gazon. Ook de voortuin is keurig verzorgd en onderhoudsarm ingericht. Verder op in de straat bevindt zich een leuk speelveld ingericht met speeltoestellen. Tip van de verkoper: “Ons huis is een heerlijk gezinshuis met een top ligging en een moderne afwerking. De volwaardige zolder, de fijne tuin, en de vrijstaande garage zijn extra’s waarvan we veel plezier hebben gehad!”

15 maart 2023

Droom jij met jouw gezin van vrijstaand wonen met veel extra’s ? Dan wil je deze robuuste, goed onderhouden woning niet missen! Kenmerkend voor dit huis zijn de oppervlakte van 133 m², de fijne ligging en de gunstige indeling. Met veel lichtinval, leefruimte en royale slaapkamers. Extra’s zoals de erker in de woonkamer, dakkapel op zolder, de terrasoverkapping, hobbyruimte/tuinkamer en berging in de tuin maken dit een heerlijk familiehuis! Recent zijn er diverse aanpassingen en moderniseringen gedaan. Zo zijn de hoge pui in de zijgevel, de schuifpui in de living, de pui en achterdeur in de keuken compleet vernieuwd, net als de rest van de woning in kunststof. Ook zijn de keuken, meterkast en de cv-combiketel vernieuwd. De nieuwe houtkachel in de living, vloeren en de glazen schuifdeur zijn de sfeermakers in dit fijne huis. De extra ruimte in de tuin op het perceel van 362 m² zorgt voor een compleet plaatje! De Willem-Alexanderlaan is een mooie, brede laan met veel openbaar groen voorzieningen. De woning grenst direct aan de Driebos-wandelroute met o.a. de ‘eendjesvijver”. De ligging is perfect; vlakbij de speeltuin aan het Willhelminaplein en op maar 5 minuten loopafstand van de winkels zoals de Jumbo, Lidl, bakker en slager. Twee minuutjes verder zijn de basisscholen en het medisch centrum gelegen. Ook het wandelpad naar het treinstation bevindt zich op korte afstand. Overdekte entree. De hal is prettig ruim. De pui in de zijgevel die tot aan de nok reikt zorgt op alle verdiepingen voor een optimale lichtinval. Deze pui is vernieuwd in 2017 en uitgevoerd in kunststof met isolerende beglazing. In de hal bevinden zich de (vernieuwde) meterkast en betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Via een glazen pui met schuifdeur staat de hal in verbinding met de living. De living heeft een gunstige indeling met een royale zithoek en een tuingerichte eethoek. In de zithoek zorgen een zonnige erker en strakke houtkachel (2021) voor een fijne sfeer. De eethoek grenst via een schuifpui aan de terrasoverkapping in de tuin en staat in verbinding met de keuken. De keuken is in 2017 compleet vernieuwd en heeft sindsdien een eigentijdse indeling en afwerking. Met een 5 pits-inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker een schiereiland met een eetbarretje en een extra wandmeubel. Hierin bevinden zich de koelkast, de combi-oven en een apothekerskast in twee delen. Ook de kunststof kamerhoge pui en de tuindeur zijn recent, samen met de schuifpui in de living, vernieuwd. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een laminaatvloer in vergrijsd eikenhoutpatroon. Ook op de overloop van de eerste verdieping zorgt de gevelpui voor een prettige lichtinval. Deze verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een schuifkastenwand. De betegelde badkamer heeft een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, en een hangcloset. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met isolatieglas en horren. De tweede verdieping is een volwaardige verdieping. Met ook hier een optimale lichtinval op de voorzolder en ruimte voor een extra zitje of werkplek. De vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel met kunststof draaikiepramen, is bijzonder ruim en praktisch. In de bergruimte op de voorzolder bevindt zich de cv-combiketel (Vaillant 2017). Het huis is gelegen op een mooi zuidwest georiënteerd perceel van 362 m². De achtertuin is voorzien van een gezellige terrasoverkapping met een lichtkoepel, een extra zitje achterin de tuin, enkele bomen en volwassen borders. Gunstige extra’s zijn de praktijkruimte/tuinkamer van 18 m² met elektra en openslaande, tuindeuren en de voorgelegen berging met dubbele deuren. Via een extra tuinpoort aan de andere zijde staat de tuin in verbinding met de voortuin. En loop je zo het wandelpad op van de Driebos-wandelroute en de ‘eendjesvijver’. Vrijstaand wonen op 362 m² Hobbyruimte/tuinkamer 18m² Vier mooie slaapkamers Gebruiksoppervlak wonen: 133 m² Inhoud : 582 m³ Energielabel : C Bouwjaar : 1974 Vraagprijs: € 425.000,- k.k. Tip van de verkopers: “Ons huis is vrijstaand en heerlijk ruim. De tuin-/hobbyruimte in de tuin is een mooie extra. Met de moderniseringen en aanpassingen die we deden hebben we het huis zoveel mogelijk anno nu gemaakt!”

7 mei 2022

Deze verzorgde, vrijstaand geschakelde woning heeft een gunstige ligging in het groenste deel van Maarheeze. Kenmerkend voor de woning zijn de ruime indeling en de gunstige lichtinval. Ook de verkaveling van het perceel is mooi; 585 m² met een prachtige, privacybiedende tuin op de zonzijde. De woning is omstreeks 1976 gebouwd als onderdeel van een project met 14 ‘Chateauwoningen’. De indeling van het huis biedt de nieuwe eigenaar op de begane grond een zonnige, tuingerichte living met een schuifpui, een open haard, een dichte keuken, een praktische bijkeuken en een inpandige garage. De eerste verdieping beschikt over drie (desgewenst 4) slaapkamers waarvan één met een beeldbepalende loggia, en een ruime badkamer. De ouderslaapkamer heeft een grote dakkapel en een vaste kast. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale bergzolder die via een vlizotrap te bereiken is. De woning is keurig onderhouden en biedt de koper alle gelegenheid deze naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. – Vrijstaand geschakeld – Heerlijke tuin op zonzijde – Living 55 m² Inhoud: 690 m³ Oppervlakte: 153 m² Perceel: 585 m² Energielabel: C Tip van de verkoper: “Mijn fijne huis heeft een prettige indeling volop lichtinval en een zonnige tuin met optimale privacy. Ook de ligging vlakbij het wandelpad richting station en bossen is heerlijk!” Entree & hal Entree. De hal beschikt over een betegelde toiletruimte, de meterkast, de trapopgang en biedt toegang tot de living. Woonkamer De L-vormige living heeft een mooie indeling met een breedte van ruim 10 meter. De brede, tuingerichte schuifpui is ingevoerd in kunststof met HR ++ glas. Aan de voorzijde heeft het huis een sfeervolle zithoek met een open haard. De tuinzijde biedt ruimte aan een eethoek en een extra zitje, werk- of speelhoek. De hal en de woonkamer zijn voorzien van een natuurstenen vloertegel in lichte teint. Keuken, bijkeuken & garage De woonkamer biedt toegang tot zowel de dichte eetkeuken als de bijkeuken. De keuken heeft een praktische indeling met een hoekopgestelde keukeninrichting en een groot raam. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, een oven en een koelkast. De praktische bijkeuken beschikt over een tuindeur, de toegang tot de inpandige garage en de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. De inpandige garage heeft een elektrisch bedienbare segmentdeur. Verdiepingen De eerste verdieping heeft een indeling met een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een brede dakkapel, een vaste kast en een directe verbinding met de badkamer. Desgewenst kan deze kamer in 2 slaapkamers worden opgesplitst. Ook de tweede slaapkamer is ruim bemeten en beschikt over een vaste wastafel. Slaapkamer 3 grenst aan de loggia, het inpandige balkon. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en nagenoeg geheel van dubbel glas. De royale badkamer heeft een indeling met een ligbad, twee wastafels en een toilet. Ook heeft de badkamer een verbinding met de ouderslaapkamer. Een vlizotrap op de overloop biedt toegang tot de bergzolder. Hier bevindt zich de cv-combiketel (Intergas 2010). Algemeen De woning heeft een shingles dakbedekking. De woning is in 1978 voorzien van spouwmuurisolatie. Het huis is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing. Het platte dak van de garage en de bijkeuken is circa 5 jaar geleden vernieuwd. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2019 uitgevoerd. De woning is voorzien van een alarmsysteem. Maarheeze is een rustig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuurgebieden als de A2. De steden Eindhoven en Weert zijn binnen 20 resp.10 autominuten te bereiken. Ook heeft Maarheeze een NS-station. De winkelstraat, scholen en zorgvoorzieningen bevinden zich op enkele wandelminuten afstand. Ook de sportvelden en natuurgebied “De Pan” bevinden zich in de directe omgeving.