3 november 2023

Deze ruime, gezinswoning aan de Bolderik kenmerkt zich door de rustige ligging, praktische indeling en het instapklare karakter. De woning is tussen 2012 en 2015 compleet gemoderniseerd. Zo zijn alle kozijnen, ramen, deuren, het complete dakbeschot, de begane grond vloer inclusief isolatie en vloerverwarming, de leidingen van gas, water en elektra en het stucwerk in de gehele woning vervangen. Ook zijn er een nieuwe keuken, sanitair, cv-combiketel en 8 zonnepanelen geplaatst. Het resultaat is een modern, instapklaar en energiezuinig gezinshuis. De begane grond is voorzien van een tuingerichte living, een royale open keuken en een inpandige garage. De verdieping beschikt over 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is gebouwd in 1974 en is gelegen op een zuidgeoriënteerd perceel van 230 m². Samen met de fijne voor- en achtertuin een zeer compleet geheel. Maarheeze is een rustig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuurgebieden als de A2. De steden Eindhoven en Weert zijn binnen 20 en resp. 10 autominuten te bereiken. Ook heeft Maarheeze een treinstation. De Bolderik is een rustig autoluw hofje, gelegen in een fijne en groene woonomgeving. De wijk kenmerkt zich door de ruim opgezette straten en speelse, gevarieerde bebouwing. De basisscholen, winkels, het Medisch Centrum, het cultureel centrum, de “Smeltkroes” en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Begane grond Entree. De ruime hal is voorzien van een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de vernieuwde meterkast, de trapopgang, een praktische trapkast en toegang tot de inpandige garage. De garage beschikt over een geïsoleerde sectionaaldeur. De royale tuingerichte living beschikt over een nieuwe achterpui met daarin een groot kozijn en openslaande tuindeuren. Er is ruimte voor zowel een ruime zit- als eethoek. De gehele begane grond is voorzien van een moderne antracietgrijze vloertegel met vloerverwarming als hoofdverwarming. De fraaie keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis en beschikt over een compleet vernieuwde inrichting. Een nieuw kozijn met draai-/kiepraam en een halfhoge borstwering maakt het mogelijk de keuken uit te voeren in een praktische hoekopstelling. Deze is uitgevoerd in hoogglans met daarin een keramische kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, Quooker, lades en kasten. Het wanddeel is mooi verdiept verwerkt in de muur en uitgevoerd in eikenlook. Het wanddeel beschikt over de koel-/vriescombinatie, combi-oven en praktische kasten. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een royale bovenhal, vier ruime slaapkamers en een eigentijdse badkamer. Ook op deze verdieping zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof met HR ++ beglazing en draai-/kiepramen. Wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer en inbouwverlichting. De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning. De badkamer heeft een inloopdouche met regen- en handdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en designradiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een keurig afgewerkte bergzolder, deze is via vlizotrap te bereiken. Hier bevindt zich veel bergruimte, de opstelling van de cv-combiketel (Remeha 2022) en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Buiten De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en is 11,5 meter diep. De tuin beschikt over een betegeld terras en deels houten en deels gemetselde erfafscheidingen. Het huis heeft een diepe voortuin en een oprit op eigen terrein. Rustige ligging en fijne indeling Compleet gemoderniseerd Inpandige garage Inhoud: 425 m² Woonoppervlak: 116 m² Perceel: 230 m² Energielabel: B De verkoper aan het woord: “Ik heb mijn huis geheel gemoderniseerd. De koper gaat genieten van een instapklaar huis met een fijne indeling, tuin op het zuiden en een rustige ligging!”

17 maart 2023

Wil jij vrijstaand wonen en houd je van een moderne uitstraling en luxe afwerking? Met een vrij uitzicht en een kindvriendelijke ligging? De Gaffel 1 heeft het allemaal! Dit vrijstaand geschakeld gezinshuis is gebouwd in 1993, goed geïsoleerd (gasverbruik 2022 1270 m³) , keurig onderhouden en grotendeels gemoderniseerd. Zo is de begane grond recent voorzien van een moderne tegelvloer inclusief vloerverwarming, nieuw stucwerk, een luxe keuken, een nieuwe elektrische groepenkast en een vernieuwde toiletruimte. Op de verdieping bevindt zich een luxe badkamer vernieuwd in 2018. Niet alleen de afwerking maar ook de indeling van het huis is gunstig. Een mooie living met een heerlijke erker, een moderne keuken met fijn daglicht en zicht op straat, een praktische bijkeuken, een vrijstaande garage, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige zolder zorgen voor optimaal wooncomfort. Het kozijnwerk is in 2022 zowel binnen als buiten professioneel geschilderd waarbij de buitenkozijnen in een eigentijds, antracietgrijs jasje gestoken zijn. Samen met de tuin op het zuidoosten en de mooie ligging met uitzicht op groen een mooi geheel! – Vrijstaand geschakeld met garage – Compleet gemoderniseerd – Ligging aan groenvoorziening Inhoud: 465 m³ Woonoppervlak: 135 m² Perceel: 266 m² Energielabel: B Maarheeze is een rustig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuurgebieden als de A2. De steden Eindhoven en Weert zijn binnen 20 en resp. 10 autominuten te bereiken. Ook heeft Maarheeze een treinstation. De wijk “Bruine Akkers” is een jonge wijk gebouwd in de jaren ’80. Deze rustige wijk kenmerkt zich door de diverse bebouwing en de kind- vriendelijke, speelse indeling. De wijk heeft meerdere speelveldjes. De basisscholen, winkels, het Medisch Centrum, het cultureel centrum, de “Smeltkroes” en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Entree, hal & toilet De entree van de woning is overdekt en keurig verzorgd. In de hal geven de keramische vloertegel, de staal-look glazen tussendeur en de recent vernieuwde toiletruimte direct een goede indruk van de sfeer in het huis. Strak, verzorgd en eigentijds. In de hal bevinden zich ook de meterkast met vernieuwde groepenkast en de trapopgang. Woonkamer De woonkamer is heerlijk ruim! De erker in de zithoek biedt zowel extra ruimte, lichtinval als vrij zicht op de groenvoorziening voor het huis. Eethoek De eethoek is gelegen aan de tuinzijde van het huis. Een schuifpui zorgt voor een optimale lichtinval en tuincontact. De begane grond, inclusief de hal, toilet en bijkeuken, is voorzien van een moderne 80*80 cm vloertegel in een warme kleurstelling en is geheel voorzien van vloerverwarming. Keuken en bijkeuken De halfopen keuken heeft een prettig hoekraam en is in 2015 compleet vernieuwd. Deze is met een royaal schiereiland en een werkblad bij het raam optimaal ingedeeld. Ook de afwerking is helemaal compleet; warm grijze kasten en lades, een wit composieten werkblad, inbouwverlichting, een 5-pits gasfornuis met rvs schouw, een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast. De keuken biedt toegang tot de betegelde bijkeuken. Hierin zorgt een maatwerk kastenwand met aansluitingen voor was apparatuur dat proviand en wasgoed netjes uit het zicht zijn opgeborgen. De bijkeuken is voorzien van een tuindeur. Eerste verdieping Op de ruime overloop zorgt een raam voor een aangename lichtinval. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een complete, modern betegelde badkamer (2018). In de nieuwe badkamer geniet je van alle luxe en comfort die het ligbad, de inloopdouche, het hangcloset en wastafelmeubel bieden. Ook is de badkamer uitgerust met een raampartij, een designradiator en drie praktische opbergnisjes. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. Eén van de slaapkamers beschikt over een schuifkastenwand. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Op deze verdieping bevinden zich de royale voorzolder met een dakraam, een multifunctionele open ruimte met de opstelling van de cv-combiketel (2012) en een vierde slaapkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een gevelraam. Buiten De geheel omsloten achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en beschikt over twee zonneterrassen, een gazon, een achterom en een erfafscheiding geheel met privacybiedende hedera begroeid. De vrijstaande garage met voorgelegen oprit heeft zowel een kanteldeur als een zijdeur die in directe verbinding staat met de tuin. Het huis is gelegen in een verkeersluwe straat en kijkt uit over een brede groenvoorziening met volwassen bomen en een gazon. Ook de voortuin is keurig verzorgd en onderhoudsarm ingericht. Verder op in de straat bevindt zich een leuk speelveld ingericht met speeltoestellen. Tip van de verkoper: “Ons huis is een heerlijk gezinshuis met een top ligging en een moderne afwerking. De volwaardige zolder, de fijne tuin, en de vrijstaande garage zijn extra’s waarvan we veel plezier hebben gehad!”