21 november 2023

Beste starter, ben je op zoek naar een perfect gelegen gezinswoning met twee garages? Deze verzorgde hoekwoning heeft alles in huis voor heel fijn wonen! De woning is gebouwd in 1989 en kenmerkt zich onder andere door de gunstige ligging aan het speelveldje. Ook de twee garages zijn een absolute pré. Hierdoor is bijvoorbeeld een uitbreiding van de leefruimte op de begane grond eenvoudig te realiseren. Het huis is binnen netjes onderhouden en geïsoleerd. De vaste trap naar de zolder biedt de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Het genoemde woonoppervlak (80 m²) is exclusief de zolder. Met het plaatsen van een dakraam zal het woonoppervlak met 20 m² toenemen. De nieuwe eigenaar profiteert ook van de compleet uitgevoerde keuken en luxe badkamer. De voor- en de achtertuin zijn verzorgd aangelegd en voorzien van sierbestrating, borders en leilinden. Beide garages hebben een oprit. Kortom: een uitstekend gelegen, fijn gezinshuis met veel extra’s! Tip van de verkoper: “Mijn huis heeft een fijne ligging volop ruimte en groen. De twee garages zijn ideaal voor hobby en desgewenst uitbreiding van de woning! Maarheeze is een rustig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuurgebieden als de A2. De steden Eindhoven en Weert zijn binnen 20 en resp. 10 autominuten te bereiken. Ook heeft Maarheeze een treinstation. De wijk “Bruine Akkers” is een jonge wijk gebouwd in de jaren ’80. Deze rustige wijk kenmerkt zich door de diverse bebouwing en de kind- vriendelijke, speelse indeling. De wijk heeft meerdere speelveldjes. De basisscholen, winkels, het Medisch Centrum, het cultureel centrum, de “Smeltkroes” en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving./parkeerplaats. Indeling Begane grond Entree. De hal is voorzien van de betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de meterkast (met aansluiting glasvezel) en de trapopgang naar de verdieping. In de ruime woonkamer zorgt een grote raam voor fijn zicht en lichtinval. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. De eethoek is gelegen aan de tuinzijde van het huis. Deze biedt optimaal zicht op de tuin en staat in verbinding met de keuken. De begane grond is, inclusief de hal en toilet, voorzien van een plavuizenvloer. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een gaskookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Ook heeft de keuken prettig veel kastruimte en een betegelde achterwand. Een achter entree biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met prima afmetingen, allen voorzien van vloerbedekking en isolerende beglazing. De modern betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet met hangcloset, wastafelmeubel met lades en een spiegelkast, (elektrische) vloerverwarming, inbouwverlichting en een designradiator. Tweede verdieping De zolderverdieping is via een vaste trap te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel (Nefit Ecomline 2001) en de aansluitingen ten behoeve van was- en droogapparatuur. Op de zolder kan op eenvoudige wijze een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Buiten De tuin is gelegen op het (zuid)oosten en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een vijver, grasstrook, borders, leilinden en een tuinpoort. Ook de achtertuin grenst aan een groenvoorziening, dus ook hier geniet je van een vrij uitzicht en privacy! De tuin biedt directe toegang tot beide garages. De garage naast het huis is voorzien van een bergvliering, elektra, een elektrisch bedienbare kanteldeur, achter entree en oprit. De garage aan de tuin heeft een zijdeur en beveiligde, openslaande deuren en elektra (met krachtstroom). Ook beschikt de woning over een keurig aangelegde voortuin. Parkeergelegenheid is er op de oprit voor de garage en op de openbare parkeerplaatsen.