29 augustus 2023

Start jij jouw woon carrière in deze mooi gelegen en complete gezinswoning? Kenmerkend voor dit leuke huis zijn de rustige ligging en de gunstige aanpassingen. Zoals de uitbouw van de woonkamer, het vergroten van de garage en plaatsen van een dakkapel op de tweede verdieping. De uitbouw biedt ruimte aan een zonnige eet-/werkkamer en grenst met openslaande tuindeuren aan de tuin. De steigerhouten kasten zorgen samen met de moderne betongietvloer voor een eigentijdse sfeer. De keuken is gelegen aan de voorzijde. Op de verdiepingen zorgen 3 slaapkamers en een extra zolderkamer voor alle ruimte voor jouw gezin. Ook de badkamer past met een grote inloopdouche helemaal bij de wensen van de koper van nu. Ook buiten heeft het huis een optimale indeling met een diepe tuin op het zuidwesten en een grote garage met een extra berging. De garage grenst aan het garagepleintje achter de woningen. Hiermee heeft het huis een royale en praktische achterom. De perceelsomvang bedraagt 167 m². De woning is voorzien van isolerende beglazing (deels HR++), een recent vernieuwde cv-combiketel, dak- en spouwmuurisolatie en rolluiken. * Rustige ligging in de dorpskern * Gunstige uitbouw, tuin op zuiden * Garage / berging * Inhoud: 380 m³ * Woonoppervlak: 118 m² * Perceel: 167 m² * Energielabel: B De verkoper aan het woord: “Het is mijn ouderlijk huis dus dat betekent veel voor ons. De groene rustige buurt, de tuin op het zuiden en de gunstige indeling, maakt dat we hier jarenlang fijn gewoond hebben.” Leende-Lind- is een Brabants dorp met een gezellige dorpskern en een rijk verenigingsleven. Samen met Heeze en Sterksel vormt Leende de Gemeente Heeze-Leende. Leende heeft samen met buurtgenootschap Leenderstrijp circa 4500 inwoners. Alle gewenste voorzieningen op het gebied van dagelijkse boodschappen, scholen, zorg, openbaar vervoer en horeca bevinden zich in de directe omgeving. Leende is gunstig gelegen nabij zowel de A2 als natuurgebied “Leenderbos”. De Pomperschans is een rustige wijk gebouwd in de jaren ’80/’90. Met veel openbaar groen en op loofstand van de voorzieningen, zoals winkels en de basisschool, in de dorpskern. Indeling Begane grond De hal is voorzien van de meterkast, de betegelde toiletruimte, de trapopgang en toegang tot de living. De woonkamer heeft samen met de uitbouw een bijzonder sfeervolle en praktische indeling. De zithoek bevindt zich in het hart van de kamer, tussen de keuken en de tuingerichte eethoek. De half open verbinding zorgt voor zowel een natuurlijke afscheiding als een verbinding tussen de zit- en eethoek. De uitbouw is voorzien van openslaande tuindeuren en een extra tuindeur, en heeft aan beide zijden veen steigerhouten kast en bureau. De pui is in 2016 vernieuwd. Het hellende en geïsoleerde dak geeft de ruimte een ruimtelijk karakter. Recent is de gehele begane grond voorzien van een eigentijdse gietbeton vloer. Onder de trap bevindt zich een diepe trapkast. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een inrichting in 2 delen. Het werkblad beschikt over een gaskookplaat met afzuigschouw, een tafelmodel vaatwasser, de gootsteen en lades. In het wanddeel bevindt zich de combimagnetron en koelkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, isolerende beglazing en handmatig bedienbare rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een royale inloopdouche met een glazen wand, een modern wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap en een afgesloten trapopgang te bereiken. Hier bevindt zich een multi-inzetbare ruimte die perfect geschikt is als slaap-, logeer of werkkamer. Deze fijne ruimte beschikt over een dakkapel, wastafel, bergkast met daarin de cv-combiketel (Nefit 2021) en de aansluitingen voor wasapparatuur. Buiten De achtertuin is ideaal op het zuidwesten gelegen en is circa 10 meter diep. Ook de inrichting is gunstig met een terras, borders en een royale bijbouw. Deze oorspronkelijke berging en carport zijn verbouwd tot een grote garage met een kanteldeur en een loopdeur. De garage grenst aan de achterzijde aan een rustig en praktisch garagepleintje. Aan de voorzijde heeft de woning een parkeergelegenheid op eigen terrein.

18 juli 2023

Slimme starters opgelet! Deze ideale starterswoning kenmerkt zich door de fijne ligging, de gunstige indeling en de 20 meter diepe tuin. De woning is gebouwd in 1990 en is gelegen op een perceel van 186 m². De indeling is prettig met een royale living en tuingerichte keuken en eethoek. De overkapping grenzend aan de woning zorgt voor een optimale buitenbeleving, zonder daglicht in de woning te verliezen. De eerste verdieping beschikt over 3 prima slaapkamers en een badkamer met douchecabine, toilet, wastafel, dakraam en ruimte voor een ligbad. De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en is perfect geschikt om er een extra slaapkamer te realiseren. Op de voorzolder bevindt de cv-combiketel (Nefit 2008) en de wasmachine-aansluiting. Het huis is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken. De terrasoverkapping, de diepe achtertuin met de stenen berging en een praktische achterom zorgen voor een compleet geheel. De woning heeft een kleine voortuin. Het afwerkingsniveau van het huis is eenvoudig zodat jij er naar eigen smaak jouw paleisje van kunt maken! Ideale starterswoning Vaste trap naar 2e verdieping Achtertuin 20 meter diep Inhoud: 390 m³ Woonoppervlak: 85 m² Perceel: 186 m² Energielabel: B Tip van de verkoper: “Mijn huis is gelegen in een fijne, kindvriendelijke buurt. Ik heb heel prettig, centraal en toch rustig gewoond. De indeling is gunstig. Van de overkapping en diepe tuin heb ik altijd veel plezier gehad! Over de omgeving Maarheeze is een rustig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuurgebieden als de A2. De steden Eindhoven en Weert zijn binnen 20 resp. 10 autominuten te bereiken. De wijk “Bruine Akkers” is een rustige, jonge wijk die zich kenmerkt door een gemêleerde bebouwing en de aanwezigheid van speelpleintjes en groenvoorzieningen. De wijk is zeer kindvriendelijk en op loopafstand gelegen ten opzichte van alle gewenste voorzieningen zoals scholen en kinderopvang, winkels, sportverenigingen, het NS treinstation en zorgvoorzieningen. Indeling ENTREE & HAL Een overdekte entree biedt toegang tot de hal. Hierin bevinden zich de half betegelde toiletruimte, de meterkast en de trapopgang. De hal is voorzien van een tegelvloer. De woonkamer heeft een royale zithoek met veel lichtinval en is voorzien van een parketvloer. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. De eethoek en haf-open keuken grenzen aan de tuin. De keuken heeft een eenvoudige keukeninrichting met losse apparatuur zoals de koel-/combinatie, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Ook heeft de keuken een tegelvloer en een tuindeur. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping heeft een fijne indeling met drie prima slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de zolder. De overloop en trapopgangen zijn voorzien van een vloerbedekking. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat- parketvloer. De badkamer is royaal en heeft een douchecabine, toilet, wastafel, dakraam en ruimte voor een ligbad. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Deze heeft een open indeling met volop ruimte om er een extra (slaap-)kamer te realiseren. Op de voorzolder bevinden zich de cv-combiketel (Nefit Ecomline 2005), de wasmachineaansluiting en de unit mechanische ventilatie. Vanwege de afmeting van het dakraam is de oppervlakte van deze verdieping (16 m²) niet tot gebruiksoppervlakte wonen gerekend. BUITEN De achtertuin is gelegen op het oosten. De terrasoverkapping grenzend aan de woning en de 20 meter diepe tuin zorgen samen voor een fijne buitenbeleving. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging en de praktische achterom. Ook beschikt de tuin over sierbestrating en een gemetselde erfafscheiding met daarin houten schuttingdelen. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. ,

21 december 2022

Deze gemoderniseerde gezinswoning is gelegen aan een autovrij pleintje op loopafstand van de voorzieningen in de dorpskern. Vanwege de fijne ligging en de praktische, ruimtelijke indeling zijn de woningen geliefd. Het huis is gelegen op een zuidgeoriënteerd perceel van 142 m² en is gebouwd in 1974. De woning is zowel gemoderniseerd als voorzien van een aantal gunstige aanpassingen Zo is de hal uitgebreid met een uitpandig portaal en is de toiletruimte verplaatst. Ook zijn in 2012 de keuken, de vloer (incl. vloerverwarming), het complete stucwerk en groepenkast vernieuwd en zijn de verdiepingen voorzien van nieuwe isolerende beglazing. De indeling is bijzonder prettig met op de begane grond een zonnige, ruime living met een open haard, en een tuingerichte eethoek grenzend aan de luxe, open keuken met een schiereiland. De eerste verdieping heeft 3 goed bemeten slaapkamers en een betegelde, compleet ingerichte badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich een extra (slaap-)kamer en de cv-/wasruimte. Buiten zorgen de fraaie achtertuin, carport, berging en de verzorgde voortuin voor een compleet geheel. Met de 12 zonnepanelen (minimaal 3200 Kwh) en vloerverwarming op de begane grond is een mooi begin van een energietransitie gemaakt! Ligging De Brink is een rustig gelegen hofje dat grenst aan verzorgingstehuis “Marishof”. De woonomgeving kenmerkt zich door brede straten, veel openbaar groen en een speelse bebouwing. De ligging is uitermate gunstig ten opzichte van de winkelstraat, de basisschool, openbare voorzieningen, uitvalswegen en het NS-station. De leuke speeltuin aan het Wilhelminaplein bevindt zich op een minuutje loopafstand. Indeling Begane grond De voortuin en overdekte entree geven direct een goede indruk van de woning; fris, verzorgd en eigentijds. De uitbouw van de hal en het verplaatsen van het toilet zijn een slimme zet geweest. Zowel de hal en de woonkamer zijn nu extra ruim. In de hal bevinden zich de meterkast met een vernieuwde groepenkast en de verdeler van de vloerverwarming. De woonkamer is heerlijk ruim. Grote raampartijen zorgen aan beide zijden voor een optimale lichtinval. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en biedt fijn zicht op het pleintje. De open haard met strakke schouw en naastgelegen opbergnis zijn instant sfeermakers! De gehele begane grond is voorzien van een antracietgrijze vloertegel met vloerverwarming (2012). Halverwege de living bevindt zich het portaal met daarin de trapopgang en de betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De keuken is, net als de eethoek, gelegen aan de tuinzijde. Via de open indeling met een schiereiland staat deze in direct contact met de eethoek. De keuken is vernieuwd in 2012 en voorzien van een hoogglans inrichting, een inductiekookplaat met vlakschermafzuigkap, vaatwasser, koelkast, heteluchtoven, magnetron en Quooker. De keuken biedt toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van strak stucwerk en HR isolerende beglazing. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een perfecte indeling; een ruime overloop, 3 goed bemeten slaapkamers én een royale badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beslaat de volledige breedte van het huis. De twee overige kamers zijn nagenoeg even groot en beschikken deels over een nokhoog plafond, dat zorgt voor een ruimtelijk en speels effect. De badkamer heeft een ligbad, douchecabine, hangcloset, een vaste wastafel en een designradiator. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer in vergrijsde houttint. Ook op deze verdieping is de afwerking van wanden en plafond verzorgd en strak. De zwarte stalen trapleuningen dragen bij aan de eigentijdse sfeer. Tweede verdieping Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Hier bevindt zich de extra hobby-/logeerkamer met bergruimte achter de knieschotten. In de afgesloten cv-wasruimte bevinden zich de cv-combiketel (Atag A244C 2008), de omvormer ten behoeve van de 12 zonnepanelen en de wasmachineaansluiting. De achtertuin biedt alle gelegenheid voor een fijne buitenbeleving! Prettig diep en gunstig gelegen op het zuiden. De tuin heeft twee fraai aangelegde terrassen, sierbestrating, een kunstgras gazon, een border met siergrassen en houten erfafscheidingen. De stenen berging en afgesloten carport zijn voorzien van een nieuw, geïsoleerd dak. De carport grenst direct aan het parkeerterrein achter de woningen. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met hortensia’s, pachysandra bodembedekker en een houten plantenbak. Tip van de verkoper: “Ons huis heeft een heerlijk ruime indeling en een fijne, vrije ligging. Met de aanpassingen en moderniseringen die we deden hebben we het huis helemaal anno nu gemaakt, inclusief energiebesparende maatregelen! * Gemoderniseerd en instapklaar * Vrije ligging en tuin op zonzijde * Vloerverwarming en zonnepanelen * Inhoud: 445 m³ * Woonoppervlak: 133 m² * Perceel: 142 m² * Energielabel: B * Vraagprijs: € 345.000,- k.k.

7 december 2022

Starters opgelet! Deze verzorgde tussenwoning is ideaal om jouw wooncarrière te starten! Vanwege de fijne ligging en de praktische indeling. Het huis is gebouwd in 1972 en de perceelsomvang bedraagt 179 m². De gunstige maatvoering zorgt voor een woonoppervlak van 130m ² en is voelbaar op alle verdiepingen. De begane grond heeft een prettig ruime hal, een dichte keuken met een trapkast en tuindeur, en een royale living van 30 m². Op de eerste verdieping bevinden zich 3 prima slaapkamers, een royale badkamer met o.a. ligbad en douche, en een separate wasruimte. Een vaste trap biedt toegang tot de zolder. Hier bevinden zich een mooie 4e slaapkamer met een dakkapel, en 2 bergruimtes. Ook de tuin is optimaal ingericht met een royale terrasoverkapping grenzend aan de woning, een gazon, vlonderterras, vijver, berging en een achterom. Met het plaatsen van 12 zonnepanelen in 2019 is een mooie start richting verduurzaming gemaakt. Maarheeze is een rustig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuurgebieden alsde A2. De steden Eindhoven en Weert zijn binnen 20 resp.10 autominuten te bereiken. Maarheeze vormt samen met Budel, Soerendonk, Gastel, Budel-Schoot en Budel-Dorplein de gemeente Cranendonck. De Floralaan is een brede straat met aan beide zijden een trottoir, en een groenvoorziening. De ligging is gunstig, op loopafstand van zowel de winkels en scholen als het wandelpad richting het treinstation op loopafstand. Het sportpark bevindt zich op enkele fietsminuten afstand. Indeling Begane grond Entree. In de hal valt de royale indeling direct op. De hal beschikt over de trapopgang, de meterkast, de betegelde toiletruimte en voldoende ruimte voor een kast of dressoir. Net als de woonkamer is de hal voorzien van eikenhouten vloerdelen. De zithoek is ruim en heeft een royale raampartij aan beide zijden. De omvang van de ruimte en de deur in het midden maakt een indeling naar eigen smaak mogelijk. De zithoek aan de voorzijde en de eethoek tuingericht of juist andersom. De dichte keuken heeft een opstelling in 2 delen met een vaatwasser, deels keramische en deels gaskookplaat en een rvs afzuigkap. In het tegenover gelegen wandmeubel bevinden zich de oven en koelkast Ook heeft de keuken een praktische trapkast en een tuindeur Eerste verdieping De eerste verdieping heeft 3 goed bemeten slaapkamers, een royale badkamer in de oorspronkelijke 4e slaapkamer, en een praktische wasruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een fraaie, hoekopgestelde inbouwkast. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Alle ruimtes op de verdieping beschikken over enkele beglazing en rolluiken. De badkamer is ruim en heeft een complete indeling met een hoekbad, douchecabine, twee wastafels, een toilet en een designradiator. De ruimte is geheel zwart/wit betegeld. De wasruimte bevindt zich in de voormalige badkamer. Tweede verdieping De zolder is via een vaste trap te bereiken. De voorzolder biedt toegang tot 2 bergruimtes. In één van deze ruimtes bevindt zich de cv-combiketel (Remeha Calenta 2011). De vierde slaapkamer is prettig ruim en heeft een gunstige dakkapel. Ook de zolder beschikt over een laminaatvloer. Buiten Wat een leuke achtertuin heeft dit huis! Met een fijne terrasoverkapping over de volle breedte van de woning die over 3 lichtkoepels, inbouwspots en een warmtelamp beschikt. De tuin is ingericht met een klein (kunstgras) gazon en vlonderterras, een moderne vijver, een stenen berging en een achterom. Ook de voortuin is keurig verzorgd. Tip van de verkoopster “De ligging van mijn huis is ideaal. Op loopafstand van de scholen,winkels en het wandelpad naar het treinstation. Ook loop je vanuit mijn huis zo de bossen in voor een fijne wandeling! De indeling is met o.a. 4 slaapkamers, een royale badkamer, extra wasruimte en een overkapping heel gunstig!” Ruime starterswoning, 130 m² 4 Royale slaapkamers Nette tuin met overkapping Inhoud: 435 m³ Oppervlakte: 130 m² Perceel: 179 m² Energielabel: C Vraagprijs: € 309.000, – k.k