Deze vrijstaande woning heeft alles in huis voor jouw gezin! Met een ideale ligging, aan een autoluw hofje en zowel voor als achter vrij, veel ruimte (162 m²) en recent aangebrachte verduurzaming en uitbreidingen. Zo is het huis uitgebreid met een tuinkamer, twee geïsoleerde bergingen en een dakkapel op de eerste verdieping. Ook is de woning recent voorzien van spouwmuurisolatie, 16 zonnepanelen en drie airco’s. Sinds de aankoop van een reststrook van 46 m² aan de achterzijde meet het perceel 399 m². De indeling biedt op de begane grond ruimte aan een royale zithoek met een houtkachel, een eethoek, een dichte eetkeuken en een multi inzetbare tuinkamer. De eerste verdieping heeft drie prettig ruime en goed afgewerkte slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche in moderne kleurstelling. De tweede verdieping beschikt over een extra (slaap-)kamer, bergruimtes en een praktische cv-/wasruimte. Ook de buitenruimtes zijn zowel prettig als praktisch. Een achtertuin volop privacy, een garage ingericht als hobbyruimte, 2 degelijk gebouwde bergingen en een diepe oprit zorgen voor een compleet geheel. Ligging De Smeelen is een autoluw hofje aan de rand van de bebouwde kom. Met een vrije ligging aan de achterzijde en de dorpskern met alle voorzieningen op korte afstand geniet je hier van ‘best of both worlds”. Het centrum van Budel heeft een gevarieerd winkelgebied met o.a. diverse speciaalzaken, een Hema, Blokker, Kruidvat, Intertoys en Bruna. Ook zijn er gezellige horeca gelegenheden in voldoende mate aanwezig. Budel kent een actief verenigingsleven. De snelweg A2 is op 5 autominuten gelegen. In het naastgelegen Maarheeze bevindt zich een treinstation. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal valt de prettige lichtinval direct op. Ook de indeling is fijn met een garderobe, toegang tot zowel de living als de keuken, de betegelde toiletruimte en de meterkast. De kozijnen in de zijgevel zijn vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. Ook de woonkamer profiteert van de lichtinval die de raampartijen rondom bieden. De zithoek aan de voorzijde heeft een recent vernieuwde, strakke houtkachel. Vanuit de zithoek is er mooi zicht op het hofje voor de woning. De royale eethoek staat in verbinding met zowel de zithoek, de keuken als de tuinkamer. Alle ruimtes zijn voorzien van een Noorse leistenen vloer met vloerverwarming. Via openslaande deuren staat de living in verbinding met de tuinkamer. Deze heeft ook een verbinding met de keuken. Een bijzonder fijne, multi inzetbare ruimte. Perfect geschikt is als tv-/speel- of werkkamer. De ruimte is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. De tuingerichte eetkeuken heeft een praktische hoekopgestelde keukeninrichting met raampartijen rondom en een vaste eethoek. De keuken is uitgevoerd met granieten werkbladen, houtlook fronten en beschikt over een inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, oven en ruim voldoende kasten en lades. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een ideale indeling met drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer met zowel een ligbad als een douchecabine. Ook het zijraam op de overloop is een prettig detail. De ouderslaapkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en airconditioning. Ook slaapkamer 2 beschikt over een parketvloer. In de derde slaapkamer is de voormalige loggia middels een dakkapel bij de kamer betrokken zodat deze nu extra ruim is. Deze mooie kamer beschikt ook over een airco unit, een parketvloer en biedt toegang tot een bergruimte. De badkamer heeft een moderne uitstraling, royale indeling en comfortabele uitvoering. Met een modern wastafelmeubel, een ligbad met whirlpool en jet stream, een douchecabine met zitje, en een toilet met hangcloset. Een designradiator, twee dakramen, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie dragen bij aan het comfort. De badkamer is voorzien van een frisse, witte wandbetegeling en een antracietgrijze vloertegel. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een extra (slaap-)kamer, een cv-/wasruimte en een bergruimte. De cv-/wasruimte beschikt over een praktisch dakraam, aansluitingen voor wasapparatuur en de cv ketel (Nefit Ecomline 2003) en de boiler. Buiten De achtertuin heeft een ideale ligging; op het gunstige zuidwesten en geheel vrij, grenzend aan een openbare groenstrook en landerijen. Ook de inrichting van de buitenruimtes is ideaal. In 2015 zijn zowel achter de garage als naast het huis een extra berging gerealiseerd. De berging naast de woning is met een ingang aan zowel de tuin- als straatzijde een ideale fietsenberging. De tuin is fraai aangelegd met een terras, gazon, borders en vijverpartij. Een tuinpoort biedt toegang tot de diepe oprit voor de garage. De garage is voorzien van een kapverdieping en is ingericht als hobbyruimte met bergruimte. De pui met openslaande tuindeuren, het geïsoleerde dak, de zijgevelramen en de houtkachel maken deze ruimte perfect geschikt als hobbyruimte, chillroom of mancave. De verkoper aan het woord: “We hebben met ons gezin heel fijn gewoond aan De Smeelen. Heerlijk rustig en vrij en ook dichtbij alle voorzieningen! Het huis is lekker ruim en praktisch. We gunnen de kopers ook zoveel woonplezier!” * Vrijstaand en rustig wonen * Vrije ligging voor- en achterzijde * Garage en 2 bergingen (2015) * Inhoud: 633 m³ * Woonoppervlak: 162 m² * Perceel: 399 m² * Energielabel: B

Wil jij vrijstaand wonen op een ruim perceel? Dan is deze vrijstaande woning een buitenkans voor jou! De woning, type landhuis, gebouwd in 1974 kenmerkt zich door de charmante uitstraling. De woning is gelegen aan de lommerrijke Oranje Nassaulaan in de dorpskern van Maarheeze. De leuke speeltuin aan het Wilhelminaplein bevindt zich letterlijk om de hoek. De perceelsomvang bedraagt 744 m². De achtertuin is noordoost georiënteerd, verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Ook heeft het perceel aan beide zijden een brede achterom en een eveneens verzorgde voortuin met een oprit geschikt voor twee auto’s. De indeling van het huis is praktische met een ruime hal met vide, een zonnige living met open haard, een tuingerichte open keuken, bijkeuken en een inpandige garage. De eerste verdieping beschikt over een royale ouderslaapkamer met kastenwand en een aangrenzende badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Ook de drie overige slaapkamers zijn goed bemeten. De verkoper aan het woord: “Mijn huis is een echt familie huis. Met een zonnige, praktische indeling en een heerlijke tuin volop privacy. Op loopafstand van de winkels. scholen en omgeven door veel openbaar groen.” Inhoud: 678 m³ Woonoppervlak: 158 m² Perceel: 744 m² Energielabel: D Ligging Maarheeze is een rustig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuurgebieden als de A2. De steden Eindhoven en Weert zijn binnen 20 en resp. 10 autominuten te bereiken. Ook heeft Maarheeze een treinstation. De Oranje Nassaulaan is de lommerrijke weg in het groene ‘Maarheeze-Zuid’. Zowel de winkelstraat, scholen, het medisch centrum als en recreatie- en openbaar vervoervoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Indeling Begane grond De overdekte entree biedt toegang tot de ruime hal. Deze is voorzien van de betegelde toiletruimte met fonteintje, de meterkast, de trapopgang, ruimte voor een garderobe en toegang tot de living. De hal is net als de rest van de begane grond voorzien van een travertin vloertegel. De living is royaal en, vanwege de grote raampartijen, voorzien van een optimale lichtinval. Zowel in het hoekje aan de straatzijde als in de tuingerichte zithoek is het bijzonder fijn vertoeven. De zithoek is voorzien van een openhaard met plateau. De tuindeur in de achterpui biedt directe toegang tot het deels overdekte terras in de tuin. De zithoek staat via een halfhoog muurtje in verbinding met de royale eethoek en open keuken. De keuken beschikt over een vaste kast. De kersenhouten keukeninrichting is gunstig ter hoogte van de tuingerichte raampartij gesitueerd en voorzien van een heteluchtoven, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser lades, onder- en bovenkasten. De keuken grenst aan de praktische bijkeuken. Deze half betegelde ruimte heeft een tuindeur en voldoende ruimte voor de opstelling van de koelkast en wasapparatuur. Ook biedt de bijkeuken een directe toegang tot de inpandige garage. De garage heeft een afmeting van 6,6 *3,8 meter en heeft openslaande garagedeuren. Verdiepingen De eerste verdieping heeft een ruimtelijke indeling met 4 goed bemeten slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. De ouderslaapkamer is bijzonder ruim en beschikt over 4 vaste kasten en een balkon. De badkamer en suite heeft een douchecabine, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel. Slaapkamer 2 heeft net als de badkamer een brede dakkapel. Ook slaapkamer 3 en 4 zijn volwaardige slaapkamers. Eén van deze kamers is voorzien van en nisje met daarin een wastafelmeubel. Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder. Hier bevindt zich de cv-combiketel (Intergas 2011). Buiten In de achtertuin profiteer je van het 27 meter brede perceel en de volwassen bomen en borders rondom. Deze bieden zowel privacy als een optimaal groene beleving. De achtertuin is fraai aangelegd met een deels overdekt terras grenzend aan de woning, een gazon, houten tuinberging en sierbestrating. Aan beide zijden van de woning is er een brede achterom. Hierdoor biedt zowel de achterzijde als ook de zijgevel uitbreidingsmogelijkheden. Ook de voortuin is vezorgd aangelegd en beschikt over een oprit geschikt voor twee auto’s.

Vrijstaand wonen in het centrum van Budel met heel veel extra’s! De Rasstraat 2 heeft alles in huis voor jouw gezin en hobby of bedrijf aan huis. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1962 en omstreeks 2009 zowel uitgebouwd als gemoderniseerd. Dat betekent dat de keuken, indeling, isolatie, installaties, afwerking van wanden en vloeren en het sanitair aansluiten bij de wensen van de hedendaagse koper. Ook heeft het huis 14 zonnepanelen. De begane grond beschikt over een royale, zonnig living, een moderne leefkeuken in de uitbouw, een extra speel-/werkkamer en een sfeervolle overkapping direct grenzend aan het huis. De vrijstaande, degelijk gebouwde en extra grote garage met bergvliering is een ideale hobby- of werkruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een zeer complete badkamer met een royale inloopdouche en een ligbad. De tweede verdieping is een praktische bergzolder. Een zeer compleet gezinshuis! De Rasstraat is gelegen in het centrum van Budel, met de gezellige Markt, de winkels, horeca en de weekmarkt aan je voeten. Ook de scholen, en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Uitvalswegen richting Eindhoven-Maastricht en België, en het treinstation in Maarheeze zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond Een overdekte entree biedt toegang tot de hal. Deze heeft een praktische indeling met een royale, moderne toiletruimte met een hangcloset en fonteintje met werkblad in een nis, de meterkast met vernieuwde groepenkast, een garderobe en een trapkast. De living is prettig ruim en en voorzien van optimale lichtinval via de raampartijen rondom. De indeling biedt ruimte aan een gezellige eethoek, een royale zithoek en de opstelling van een kast of speelhoekje. De begane grond is voorzien van een pvc vloer in warme houttint, vloerverwarming (m.u.v. toilet), isolerende beglazing en moderne Luxaflex raambekleding. Ook is de woonkamer voorzien van een airconditioning. De keuken bevindt zich in de uitbouw. Deze is lekker ruim en voorzien van een moderne, hoekopgestelde keukeninrichting in houtlook. Met een koelkast, combi-oven, 5-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, lades, inbouwverlichting én een brede raampartij ter hoogte van de gootsteen. De keuken staat in verbinding met de fijne extra speel-/werk- of hobbykamer. Deze heeft een vaste kastenwand, een lichtkoepel, inbouwverlichting en een buitendeur. Verdiepingen Ook de eerste verdieping heeft sinds de verbouwing een ideale indeling: 3 prima slaapkamers en een royale badkamer met zowel een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel als toilet met hangcloset. De trapopgang en alle ruimtes beschikken over een antracietgrijze siergrindvloer en isolerende beglazing. De ouderslaapkamer is voorzien van inbouwverlichting, airconditioning en draai-/kiepramen met een elektrisch bedienbaar rolluik. De tweede slaapkamer heeft een praktische vaste kast en inbouwverlichting. Ook de overloop heeft een vaste kast. Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder, hierop bevinden zich de cv-combiketel (Remeha 2021) en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Buiten In de tuin verbindt de fijne terrasoverkapping het woonhuis met de garage. Een heerlijke, verzorgde verblijfsruimte van ruim 36 m² voorzien van twee lichtkoepels, een fraaie vloertegel, elektra, een inbouwkast voor een flatscreen TV, warmtelampen en inbouwverlichting. De aangrenzende achtertuin is voorzien van sierbestrating, een privacybiedende haag rondom en een toegangspoort naar de oprit. De oprit is voldoende groot voor twee auto’s. Ook de voortuin rondom de woning is keurig verzorgd en voorzien van o.a. heesterkwadranten en volwassen aanplant. De garage is in 2009 gebouwd en is een fantastische ruimte voor de serieuze hobbyist of zelfstandige. De garage meet 40 m², is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een elektrische segmentdeur, tegelvloer, krachtstroom, een praktische kastenwand en schrobputje. Een vaste trap biedt toegang tot de ruime bergzolder. Hierop bevindt zich de extra cv-ketel. De verkoper aan het woord: “De ligging van ons huis in het centrum is ideaal! Ook de extra ruimte in de garage en de sfeervolle overkapping gaan we zeker missen! ” Inhoud: 406 m³ Woonoppervlak: 113 m² Perceel: 364 m² Energielabel: B Vraagprijs: € 439.000,- k.k.

Ben jij ook zo gek op de jaren ’30 dertig bouwstijl? Dan voel jij je in deze vrijstaande gezinsvilla helemaal thuis! Niet alleen de karaktervolle uitstraling maar ook de eigentijdse, hoogwaardigere afwerking kenmerken de woning. De woning is in 2011 gebouwd met toepassing van hoogwaardige materialen. Hardhouten ramen en kozijnen, stompe binnendeuren, glas-in-lood, leisteen en massief eiken vloerdelen hebben exact de juiste sfeer gecreëerd. Ook de indeling is comfortabel en praktisch. In de extra ruime living zorgen een uitbouw aan de zijkant met een lichtstraat, een erker aan de voorzijde, een rond gevelraam en openslaande tuindeuren voor een ruimtelijk en speels geheel. De sfeervolle leefkeuken is voorzien van een luxe keukeninrichting en biedt toegang tot de bijkeuken. De verdiepingen bieden ruimte aan 5 slaapkamers, een luxe badkamer en een separate toiletruimte. Buiten maken een diepe tuin met volwassen bomen, een vrijstaande garage met een kap en een extra hobby-/praktijkruimte van deze karaktervolle woning een zeer compleet geheel! Tip van de verkopers “We hebben ons huis met veel aandacht voor de kwaliteit, indeling en uitstraling gebouwd. In het huis maar zeker ook in de lekker grote tuin hebben we met ons gezin veel fijne herinneringen gemaakt! – Jonge jaren ’30 villa (2011) – Fraaie bouw, moderne afwerking – Ruim perceel met grote garage Inhoud: 674 m³ Oppervlakte: 181 m² Perceel: 603 m² Energielabel: B Entree & hal De statige entree van de woning bevindt aan de zijkant van de woning. De hal is voorzien van een modern betegelde toiletruimte, een praktische trapkast, de meterkast en de trapopgang. Een glazen tussendeur met roedeverdeling biedt toegang tot de living. Woonkamer In de woonkamer word je direct aangenaam verrast door de lichtinval en de ruimtelijke speelse indeling. De uitbouw van de zijgevel met daarin de slimme lichtstraat maakt de eethoek heerlijk ruim. Ook de zithoek aan de voorzijde is met de erker aangenaam royaal. De gehele begane grond is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, en inbouwverlichting. Keuken & bijkeuken Een glazen schuifdeur verbindt de woonkamer met de sfeervolle leefkeuken. Deze is uitgerust met een massief eiken L-vormige inrichting en een gezoet belgisch hardstenen werkblad, perfect matchend bij de stijl van het huis. Samen met het Boretti fornuis, de vaatwasser, Quooker, koelkast, stoomoven en magnetron een luxe en comfortabel geheel. De lichtinval via het keukenraam bij het werkblad, de tuindeuren grenzend aan de overkapping en de raampartij in de bijkeuken is bijzonder prettig. De keuken grenst via een schuifdeur met glas aan de bijkeuken. Ook deze is voorzien van een keukenblok met dezelfde luxe afwerking, een gootsteen, twee vriezers, een extra koelkast en een maatwerkkast ten behoeve van de wasmachine en -droger. Ook de bijkeuken biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping De comfortabele, luie trapopgang brengt je op de eerste verdieping. Hier zorgt een rond gevelraam op de overloop voor een aangename lichtinval. Op deze verdiepingen bevinden zich 3 fijne slaapkamers, de luxe badkamer, de separate toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers en de overloop zijn uitgerust met massief eiken vloerdelen. Ook is de afwerking met stompe binnendeuren en glas-in-lood bovenlichten fraai doorgevoerd. De ouderslaapkamer is voorzien van een praktische walk-in-closet. De badkamer en beide toiletruimtes in de woning zijn in dezelfde stijl uitgevoerd. Wit sanitair met o.a. moderne waskommen, een leistenen vloer en mozaïek wandbetegeling gecombineerd met strak stucwerk. De badkamer is zeer compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met twee waskommen, vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is optimaal ingedeeld met twee extra kamers. Beide kamers beschikken over een dakraam, een rond gevelraam en een pvc vloer met houtstructuur. De grootste slaapkamer heeft een praktische kastenwand. Op de overloop bevindt zich de cv-combiketel (Nefit Topline 2011). Tuin En dan de buitenruimtes. Deze zijn royaal en fraai ingericht, met degelijk gebouwde bijbouwen, in stijl met de woning. Direct aan het huis grenst een royaal terras voorzien van karaktervolle sierbestrating in waalformaat. Daarachter bevindt zich een bijzonder fraai aangelegde tuin met een gazon, volle hagen en hortensia’s. Het achterste deel van de tuin, afgescheiden via een halfhoog beukenhaagje, is een echt kinderwalhalla. Een “eigen” tuin met daarin een trampoline en speeltoestellen. Een fraaie volwassen eikenboom en leilindes zorgen hier voor schaduw en privacy. Een dubbele houten poort biedt toegang tot de oprit naast het huis. Aan de ander zijde bevindt zich een tweede, extra brede achterom. De diepe garage is in spouw gebouwd en beschikt over een vliering. De garage is verdeeld over een garage en een multifunctionele extra hobby- of praktijkruimte met een separate ingang en een toiletruimte. De vloerverwarming- en afwerking en de toilet zijn nog niet aangebracht. Naast het huis bevindt zich een diepe oprit met een carport voorzien van een lichtstraat. Ook de voortuin is in stijl en fraai aangelegd. Voor de tuinpoort aan de andere zijde bevindt zich een extra oprit. De Wolfswinkel is een doorgaande weg in de oorspronkelijke dorpskern van Budel. De straat kenmerkt zich door de gevarieerde bebouwing met voornamelijk vrijstaande woningen. Scholen, uitvalswegen, natuur- en wandelgebieden, sportverenigingen en de dorpskern met een gevarieerd winkelaanbod bevinden zich in de directe omgeving. Ook de A2 en het treinstation in Maarheeze zijn binnen 10 autominuten te bereiken.