Sneppendijk 2e
Maarheeze

Ben jij op zoek naar een ruime, uitstekend verzorgde woning op een fijne plek in Maarheeze? Dan voel je je hier direct thuis. Deze instapklare tweekapper is gelegen aan een rustige, groene laan vlakbij het wandelpad richting het treinstation. De woning is de afgelopen jaren op vele punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk aan een nieuw dak, vloer- en spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 10 zonnepanelen, vloerverwarming en een vernieuwde cv-installatie. Binnen verrast het huis met een royale leefruimte dankzij de flinke uitbouw. De woonkamer biedt volop lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De luxe, maatwerkkeuken uit 2024 vormt een echte blikvanger en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Met maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping én een extra logeer-, hobby- of werkkamer op zolder is dit een huis waar je als gezin jarenlang comfortabel kunt wonen. Ook buiten is het volop genieten met de fraai aangelegde tuin rondom en biedt verschillende zitjes en groene hoekjes met veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige hobbyruimte, die ook perfect geschikt is als thuiswerkplek of garage.

Ligging
Maarheeze is een typisch Brabants dorp met een rijk verenigingsleven en een hechte gemeenschap. Het dorp biedt uitstekende voorzieningen, waaronder een treinstation voor gemakkelijke verbindingen en een Brede School voor kwalitatief basisonderwijs en kinderopvang. De ligging nabij de A2 zorgt voor snelle toegang tot steden als Eindhoven en Maastricht.

De Sneppendijk in een mooie laan volop openbaar groen, vrijstaande en geschakelde bebouwing. De ligging is bijzonder gunstig. Dichtbij het wandelpad richting het treinstation en wandelroute “Driebos” en op loopafstand van de winkels en scholen. Ook het sportpark met voetbal-,tennis/padel-, en hockeyclub bevindt zich op fietsafstand.

Geniet in Maarheeze van de gezellige horeca, waar je kunt ontspannen in restaurant ‘’t Hof van Mares’, café ‘Ons Lieske’ en aan de gezellige bar van gemeenschapshuis “Smelt”. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de tennis/padel-,hockey- en voetbalclubs, gyms/sportclubs en overige (indoor-) verenigingen. De prachtige natuur in natuurgebied De Pan nodigt uit tot wandelingen en fietstochten in een serene omgeving. Maarheeze combineert het beste van dorpse rust met moderne gemakken, waardoor het een ideale plek is om te wonen!

Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in een ruime en verzorgde hal met vernieuwde meterkast, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heb je tevens directe toegang tot de praktische inpandige berging/hobbyruimte. Een fijne binnenkomst die direct de verzorgde uitstraling van de woning laat zien. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De sfeervolle zithoek met allesbrander zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Dankzij de flinke uitbouw aan de achterzijde is er een verrassend ruime eetkamer ontstaan met schuifpui naar de tuin; dé plek voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De leistenenvloer met vloerverwarming loopt mooi door vanuit de hal en keuken en zorgt voor extra comfort en een stijlvolle uitstraling. De luxe keuken is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen en maatwerk kasten. Het fraaie natuurstenen werkblad, de houten lades en de stijlvolle afwerking geven de keuken een moderne en warme uitstraling. Uiteraard ontbreekt het hier niet aan comfort; zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat met Bora afzuiging, vaatwasser, Quooker, koelkast en twee stoomovens. Ook heeft de keuken een praktische bijkeuken met extra bergruimte, en een tuindeur naar buiten. De voormalige garage is momenteel ingericht als praktische hobbyruimte met een vernieuwde pui voorzien van ramen en een deur. Een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als hobbykamer, thuiswerkplek, of chillruimte voor de kinderen. Uiteraard is het ook mogelijk om de ruimte weer als garage te gebruiken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een ruime en lichte overloop met prettige daglichttoetreding. Hier bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, ieder met een fijne uitstraling en praktische indeling. Eén van de kamers beschikt over een vaste kastenwand, terwijl een andere kamer een vaste wastafel heeft. De leuke 4e slaapkamer heeft een verdiept deel. Ook de wasmachineaansluiting bevindt zich op deze kamer. De gehele verdieping, inclusief trap, is afgewerkt met een eigentijdse visgraat pvc-vloer. Daarnaast zorgen de kunststofkozijnen met draai-kiepramen en rolluiken voor extra comfort. De complete badkamer is praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken. Zo beschik je hier over een ligbad, een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een gezellige extra logeer-, hobby- of werkkamer voorzien van dakraam en praktische bergruimte. Ook de ruime voorzolder biedt extra opslagmogelijkheden en beschikt eveneens over een dakraam. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de recent vernieuwde cv-combiketel (Nefit 2026).

Buiten
Wat een fijne buitenruimte heeft deze woning! De fraai aangelegde tuin ligt rondom het huis en biedt meerdere gezellige terrassen en groene hoekjes waar je op ieder moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Mooie borders, volwassen beplanting en groene hagen zorgen voor veel sfeer en privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging en praktische houtopslag. Via een tuinhek heb je een praktische achterom. Een heerlijke plek om buiten te leven en tot rust te komen.
Tweekapper met flinke uitbouw

Modern en instapklaar

Recent compleet geïsoleerd
Gebruiksopp. wonen: 138 m²
Inhoud: 625 m³
Perceel: 348 m²
Energielabel: B

Tip van de verkoper:
“De ligging van ons huis is ideaal. Heerlijk rustig, dichtbij het wandelpad naar het treinstation en op loopafstand van de winkels en scholen. Ons huis is gemoderniseerd en verduurzaamd dus het is instapklaar én energiezuinig! Ook de indeling is perfect en lekker ruim. We gaan Maarheeze zeker missen!