Bruine Akkers 24
Maarheeze

Sommige huizen voelen meteen goed. Fris, gezellig, met een heerlijke tuin en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Bruine Akkers 24 is er zo eentje!
Deze instapklare gezinswoning heeft alles in huis om je snel thuis te voelen. Een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken met uitzicht op de tuin, een ruime badkamer met ligbad én douche en een verrassend mooie zolderverdieping met een nieuwe dakkapel. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Met onder andere HR++ beglazing, 15 zonnepanelen en een nieuwe cv-combiketel beschikt de woning over energielabel A. En dan die tuin! Maar liefst 25 meter diep, gelegen op het westen en met volop privacy. Met twee fijne terrassen, een gazon, berging en achterom is er alle ruimte om buiten te genieten.
Tel daar de kindvriendelijke woonomgeving bij op, met groen, speelgelegenheid en alle voorzieningen van Maarheeze dichtbij, en je hebt een heerlijk compleet huis. Spullen pakken, verhuizen en genieten maar!

Ligging
Maarheeze is een typisch Brabants dorp met een rijk verenigingsleven en een hechte gemeenschap. Het dorp biedt uitstekende voorzieningen, waaronder een treinstation voor gemakkelijke verbindingen en een Brede School voor kwalitatief basisonderwijs en kinderopvang. De ligging nabij de A2 zorgt voor snelle toegang tot steden als Eindhoven en Maastricht.

In de jonge wijk ‘Bruine Akkers’ bepalen openbaar groen, een gevarieerde bebouwing en speelveldjes het straatbeeld. Een mooie bonus is de directe verbinding met het wandelbos. De winkels, scholen, het Medisch Centrum en de overige voorzieningen in het dorp bevinden zich op loopafstand. Ook het treinstation en het sportpark vind je binnen fietsafstand.

Geniet in Maarheeze van de gezellige horeca, waar je kunt ontspannen in restaurant ‘t Hof van Mares’, café ‘Ons Lieske’ en aan de gezellige bar van gemeenschapshuis ‘Smelt’. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de tennis-, padel-, hockey- en voetbalclubs, gyms/sportclubs en overige (indoor-) verenigingen. De prachtige natuur in natuurgebied De Pan nodigt uit tot wandelingen en fietstochten in een serene omgeving. Maarheeze combineert het beste van dorpse rust met moderne gemakken, waardoor het een ideale plek is om te wonen!

Indeling
Begane grond

Een fijne binnenkomer! Via het uitpandige portaal met recent vernieuwde voordeur kom je in de hal. Hier bevinden zich de meterkast met vernieuwde groepenkast en de betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje, designradiator en een raam. De moderne antracietgrijze vloertegels lopen door over de gehele begane grond. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel daglicht en een prettige indeling. Aan de voorzijde vind je de gezellige zithoek, waar de grote raampartijen zorgen voor een fijn uitzicht op de rustige straat. De woonkamer loopt mooi over in de eethoek aan de tuinzijde. En extra bergruimte? Die vind je in de praktische trapkast. De moderne, halfopen keuken grenst aan de tuin en is van alle gemakken voorzien. De keuken is in 2017 vernieuwd en later uitgebreid met een stijlvol coffeestation. Ook is sindsdien vrijwel alle inbouwapparatuur vernieuwd en is een Quooker toegevoegd. De hoekopstelling biedt volop kastruimte, brede lades en diverse inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in!

Eerste verdieping
Ook boven is het fijn wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk praktisch in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer. De kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van HR-beglazing. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. De badkamer is verrassend ruim dankzij de extra ruimte boven het uitpandige portaal. In 2017 is deze volledig vernieuwd en compleet ingericht met een hoekligbad, een separate douchecabine, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, extra kastruimte en een hangcloset.
Een raam bij het ligbad, inbouwverlichting, mechanische ventilatie en een praktisch nisje maken het geheel compleet.

Zolder
Wat een fijne extra ruimte. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, die in 2025 een complete metamorfose heeft ondergaan. Er is een grote kunststof dakkapel met draai-/kiepramen en HR++ beglazing geplaatst en de verdieping is opnieuw ingedeeld en afgewerkt. Het resultaat? Een lichte, multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als extra slaapruimte, hobbykamer of thuiswerkplek. Met een tussenwand is deze ruimte eenvoudig af te sluiten.
Daarnaast is er een separate was-/cv-ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de nieuwe cv-combiketel (Intergas Xtreme,2025). Ook de elektra is op deze verdieping uitgebreid en grotendeels vernieuwd, mede ten behoeve van de 15 zonnepanelen. De airconditioning in de trapopgang zorgt bovendien voor extra comfort op zowel de eerste verdieping als de zolder.

Buiten
En dan de tuin. Absoluut een van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van maar liefst 25 meter, een ligging op het westen en volop privacy is dit een heerlijke plek om buiten te genieten.
Er zijn twee royale terrassen: direct aan het huis en helemaal achter in de tuin. Zo vind je op ieder moment van de dag wel een fijn plekje in de zon of juist de schaduw. Het verzorgde gazon biedt volop ruimte om te spelen en de stenen berging is ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Ook is er een handige achterom.
De voortuin is eveneens keurig verzorgd en grenst aan een brede groenvoorziening. Dat zorgt voor een prettige afstand tot de straat en een vrij uitzicht. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid.

De verkoper aan het woord:

“Ons huis heeft een fijne en praktische indeling. In de diepe tuin is altijd zon én privacy. Met ons gezin hebben we genoten van de speelveldjes, het groen en alle voorzieningen in het dorp op loopafstand!“

Geniet in Maarheeze van de gezellige horeca, waar je kunt ontspannen in restaurant ‘t Hof van Mares’, café ‘Ons Lieske’ en aan de gezellige bar van gemeenschapshuis ‘Smelt’. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de tennis-, padel-, hockey- en voetbalclubs, gyms/sportclubs en overige (indoor-) verenigingen. De prachtige natuur in natuurgebied De Pan nodigt uit tot wandelingen en fietstochten in een serene omgeving. Maarheeze combineert het beste van dorpse rust met moderne gemakken, waardoor het een ideale plek is om te wonen!