Cassandraplein 44
Eindhoven

Welkom in De Ranken, een moderne en stijlvolle woontoren aan het Cassandraplein, prachtig gelegen direct aan de Oude Gracht aan de noordzijde van Eindhoven. Vanuit het appartement op de 13e verdieping geniet je van een weids uitzicht over het water, groen en omliggende bebouwing – een unieke combinatie van rust, groen en stedelijk wonen. Hier waan je je midden in de natuur terwijl je beneden profiteert van de directe ligging bij de winkels en de centrale ligging ten opzichte zowel het stadscentrum als de A2, A58 en A50. De woontoren is gebouwd in 2009 en voorzien van een duurzame, moderne afwerking en een optimale indeling. Zo deel je met slechts één ander appartement de verdieping, geniet je van lichtinval aan drie zijden en heb je de beschikking over twee mooie en deels overdekte balkons, een moderne keuken, compleet ingerichte badkamer en twee slaapkamers. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder. Het appartement is compleet voorzien van vloerverwarming en aluminium kozijnen met HR ++ glas.

Ruim appartement 110m² nabij centrum
Prachtig uitzicht vanuit woontoren
Parkeerplaats in parkeergarage

Woonoppervlakte 110 m²
Energielabel: A
Servicekosten p/m: € 317,-

Ligging

Aan de noordzijde van Eindhoven, in de gewilde wijk Oude Gracht, bevindt zich het Cassandraplein. Deze ruim opgezette en groene woonomgeving staat bekend om haar rustige karakter, verzorgde uitstraling en uitstekende bereikbaarheid. Vanuit de moderne woontoren De Ranken geniet u van een prachtig uitzicht over de stad en de aangrenzende waterpartijen. Het dagelijks gemak is hier vanzelfsprekend. In het direct aangrenzende Winkelcentrum Cassandraplein vindt u een volledig aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook Winkelcentrum Woensel en het levendige centrum van Eindhoven zijn binnen enkele minuten bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. De ontsluiting is uitstekend: binnen 5minuten bereikt u de A2/N2 waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Maastricht snel en comfortabel te bereiken zijn. Tevens bevindt Station Eindhoven Centraal zich op korte afstand, ideaal voor forenzen of internationale reizigers.
Voor wie graag de rust opzoekt, biedt de omgeving volop mogelijkheden. De Karpendonkse Plas, met haar fraaie wandelpaden, waterpartijen en sfeervolle horecagelegenheden, ligt op loopafstand. Hier kunt u in alle rust genieten van de natuur, een ontspannen wandeling of een goed glas wijn aan het water. Wonen in De Ranken betekent kiezen voor stijlvol, comfortabel en zorgeloos wonen in een modern appartement, met alle voorzieningen binnen handbereik en de stad aan uw voeten.

Indeling
Centrale entree
De centrale centrale naar de appartementen grenst aan het parkeerterrein bij de winkels. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau met videofoon, de lift en trapopgang richting alle verdiepingen en de parkeerkelder.

Entree appartement 13e verdieping
De hal op de verdieping deel je met slechts één appartement en biedt volop lichtinval. De binnenkomst in het appartement is prettig in de hal die de leefruimtes scheidt van de slaapvleugel. De jassen aan de garderobe zijn mooi verscholen achter een muurtje. Hier bevindt zich ook de betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De hal, living en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer in warme houttint.

In de living biedt de kamerbrede pui een panoramisch en weids zicht op het groen in de omgeving. Er is volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. Een schuifpui biedt toegang tot het balkon. Mooi detail in de eethoek is het Frans balkon in de zijgevel dat ook aan die zijde zorgt voor lichtinval en een mooi uitzicht. De keuken heeft een moderne inrichting met een gaskookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combi magnetron. Vanuit de keuken is de praktische inpandige bergruimte bereikbaar. Hierin bevindt zich de cv combiketel (2009), verdeler van de vloerverwarming, unit mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasapparatuur. Het balkon beslaat de volle breedte van het appartement. Het diepste gedeelte is heerlijk ruim en deels overdekt. Hier geniet je van het uitzicht tijdens jouw koffietje in de ochtendzon of met gasten op een mooie zomeravond. Het appartement heeft twee ruim bemeten slaapkamers. Beiden kamers beschikken over een kamerbrede schuifpui en toegang tot het tweede balkon. Ook hier is het uitzicht oneindig en indrukwekkend. De badkamer is aangenaam ruim. Ook is deze zeer compleet ingericht met twee wastafels, een ligbad, inloopdouche en, achter een discreet muurtje, een tweede toilet met hangcloset. De parkeergarage van het complex is inpandig bereikbaar, zowel via de lift als de trapopgang. Hier vind je de eigen parkeerplaats en de individuele berging. Via een afgesloten, automatisch bedienbare poort bereik je toe- en uitgang van de garage met je auto.

Algemeen: Het appartementencomplex heeft een financieel gezonde VvE waarbij het dagelijks – en meerjarenonderhoud zorgvuldig wordt uitgevoerd en gepland. De maandelijkse servicekosten bedragen €317,-.