Nieuwstraat 31b
Budel

Wonen in het hart van Budel, met ruimte, comfort én uitzicht!

Welkom in dit verrassend ruime appartement in het centrum van Budel! Deze maisonnette ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig en uitstekend onderhouden complex met lift. Je woont hier heerlijk centraal én rustig, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Het appartement heeft een woonoppervlak van maar liefst 105 m² en biedt alles wat je nodig hebt: een royale living met open keuken, een fijne bijkeuken, een ruime ouderslaapkamer en een complete badkamer met ligbad, douchecabine en een extra toilet. Boven vind je nog twee extra (slaap)kamers – ideaal voor logés, hobby’s of een werkplek. De loggia aan de achterzijde biedt volop ruimte om buiten te zitten. Hier geniet je in alle rust van het uitzicht op de kerk en het levendige centrum. Parkeren? Geen probleem! Je beschikt over een eigen garage én gezamenlijke fietsenberging. Een heerlijk appartement voor wie ruim en zorgeloos wil wonen midden in het dorp.

Inhoud: 348 m³
Woonoppervlak: 105 m²
Servicekosten €150,- p/m
Energielabel: A

Appartement met lift en garage
Kleinschalig in centrum Budel
3 Slaapkamers en ruim balkon

Ligging
Budel is een charmant dorp met een sterk gemeenschapsgevoel en een gemoedelijke sfeer. Hier vind je een scala aan voorzieningen, zoals winkels, gezellige (dag)horeca, restaurants en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen en meer ben je hier aan het juiste adres. Ook beschikt Budel over meerdere basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs.

Geniet van de prachtige groene omgeving rondom Budel. Ontdek de natuur in het nabijgelegen Weerterbos en de Cranendonckse bossen, perfect voor wandel- en fietstochten. De dorpse rust wordt gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid; de A2 brengt je snel naar zowel Eindhoven als Maastricht.

Budel biedt het beste van beide werelden: een rustige, groene leefomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik.
Budel is de grootste kern van de gemeente Cranendonck en tet circa 9500 inwoners.

Indeling
Entree
De overdekte entree van het appartementencomplex is voorzien van het bellentableau met videofoon, en de brievenbussen. De nokhoge raampartijen zorgen hier voor een optimale lichtinval en een prettige entree. De hal is voorzien van de trapopgang en de lift.

Appartement
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Ook hier is de lichtinval in de gezamenlijk hal prettig. De l-vormige hal van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken; de living, toilet, badkamer, slaapkamer, bijkeuken en loggia. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de extra verdieping.

De ruime living heeft twee grote dakkapellen en twee ramen met rolluiken in de zijgevel. Onder de trapkast bevindt zich een royale bergkast. Net als de hal is de woonkamer voorzien van een houten vloer. De moderne keuken heeft een luxe natuurstenen werkblad, bergruimte in de onder- en bovenkasten, een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een keramische kookplaat.

Het balkon, uitgevoerd als sfeervolle loggia, heeft een ideale vierkante indeling. En voldoende ruimte om jouw gasten te ontvangen. De ligging aan de achterzijde zorgt voor een rust, privacy én een mooi zicht op het centrum en de kerk. De grote slaapkamer is prettig rustig aan de achterzijde gelegen. Deze kamer is lekker ruim en is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kastenwand. De ruime, geheel betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel met spiegelwand, toilet, ligbad en designradiator. Prettig detail is het dakraam dat zorgt voor zowel lichtinval als ventilatie.
In de bijkeuken is ruimte voor jouw proviand en was- en koelapparatuur. Ook bevindt zich hier de cv combi ketel (2022). De extra verdieping is een bijzonder fijne extra.

Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Ideaal als logeerkamer en hobbyruimte! Op de overloop is voorzien van een royale vaste berg-/kledingkast.

Buiten
Achter het appartementencomplex bevindt zich een binnenterrein met de garages, de gezamenlijke (fietsen-)berging en een klein tuintje. Alle appartementen beschikken over een eigen garage met elektra.
De bewoners delen een ruime fietsenberging waar ook voldoende ruimte is voor het tuingereedschap. Parkeergelegenheid is er voor de eigen garage en aan de openbare weg.

De verkoper aan het woord:

“Mijn appartement heeft een ideale ligging en is van alle gemakken voorzien. Drie slaapkamers, een ruim balkon en een garage. Ik heb met veel plezier gewoond in dit kleine complex met fijne buren!”