Tivolistraat 6202
Tilburg

Comfortabel wonen met uitzicht op het groen, midden in de stad. Welkom aan de Tivolistraat – een prachtige lokatie in hartje Tilburg, met zicht op het rustige Tivolipark en op loopafstand van de gezellige binnenstad. Dit instapklare appartement in Residentie De Lindenhaage is gelegen op de eerste woonlaag en combineert comfort, licht en ruimte. Met de luxe van een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. 112 m² woongenot, twee ruime slaapkamers, een complete keuken en modern sanitair bieden dit alles wat je nodig hebt voor een ontspannen, stads leven. Een mooie extra is de zonnige tuinkamer, een heerlijk zonnige leefruimte waar je het hele jaar geniet van zicht op groen. Comfortabel wonen, met het park voor de deur en het bruisende centrum – inclusief de Korte Heuvel, winkels en het station – op slechts een paar minuten lopen.
Een plek om thuis te komen.

Appartementencomplex Residentie De Lindenhaage ligt op een ideale plek aan de sfeervolle Tivolistraat, op loopafstand van het bruisende centrum van Tilburg én direct aan het groene, rustige Tivolipark. Hier woon je met alles binnen handbereik: supermarkten, speciaalzaken, scholen, en volop cultuur, zoals het TextielMuseum, De Schouwburg en de creatieve Spoorzone. Liever een avondje uit? Binnen een paar minuten wandel je naar de Korte Heuvel – dé hotspot van Tilburg met gezellige terrassen, restaurants en cafés. Ook op het gebied van bereikbaarheid zit je hier perfect: het Centraal Station ligt op loopafstand en met de auto ben je via de uitvalswegen zó op weg richting Eindhoven, Breda of ’s-Hertogenbosch. De Lindenhaage biedt een unieke mix van rust, comfort en stadse levendigheid. Een fijne woonomgeving voor wie centraal wil wonen, maar wél met het park als achtertuin en de stad om de hoek!

Een slagboom biedt toegang tot het binnenterrein van De Lindenhaage. Hier bevinden zich de centrale entrees naar de appartementen, het gezamenlijke parkeerterrein en de toegang tot de parkeergarage. Een automatische deur biedt toegang tot de centrale hal met daarin de brievenbussen, bellentableau, lift en trapopgang. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag.

De binnenkomst is prettig in de comfortabel ruime hal met houten vloerdelen en een garderobe. Alle ruimtes, inclusief de inpandige berging, badkamer, toilet en slaapkamers grenzen aan de hal.

Een glasdeur met roedeverdeling biedt toegang tot de living. Hier wordt je verwelkomd door een optimale lichtinval en rondom zicht op groen. De zithoek is royaal en heeft alle ruimte voor jouw favoriete meubels. Ook de eethoek biedt prettig zicht op de straatzijde. De eethoek staat in verbinding met de open keuken en is voorzien van houten vloerdelen.

De keuken heeft een moderne hoekopgestelde inrichting met een schiereiland en natuurstenen werkbladen. Hier zorgen een inductiekookplaat, vaatwasser. combi-oven en koelkast en lekker veel kastruimte voor optimaal comfort. De tuinkamer is de verrassing van dit mooie appartement. Via een schuifpui staat deze multi-inzetbare ruimte in verbinding met de living. Een heerlijke extra zitkamer of eethoek met rondom (schuif)ramen. Optimaal genieten in alle seizoenen van het jaar! De ouderslaapkamer is met een oppervlakte van 18 m² een comfortabele masterbedroom. Ook de tweede slaapkamer is prettig ruim. Hier is de directe verbinding met de tuinkamer een gunstig detail. De recent vernieuwde badkamer sluit met een eigentijdse uitvoering en afwerking perfect aan bij jouw wensen. De royale inloopdouche met glaswand en regendouche, en de wastafel op een muurbreed blad maken deze compleet rolstoeltoegankelijk en daarmee toekomstproof. Ook beschikt de badkamer over de aansluiting voor wasapparatuur. Ook de separate toiletruimte is in dezelfde stijl geheel en modern betegeld en beschikt over een hangcloset en fonteintje. De inpandige berging met daarin een vaste kast maakt het comfort in dit appartement compleet. De cv combiketel (Remeha Tzerra CW5 2017) en meterkast bevinden zich in een vaste kast in de hal op de woonlaag.

De parkeergarage van het complex is inpandig bereikbaar, zowel via de lift als de trapopgang. Hier vind je de eigen parkeerplaats en de (huur)berging. Via een rolpoort bereik je toe- en uitgang van de garage met je auto. Op het binnenterrein van het complex bevinden zich de gemeenschappelijke parkeerplaatsen, fietsenberging, vuilcontainers en toegang tot de binnentuin.
Algemeen: Het appartementencomplex heeft een financieel gezonde VvE waarbij het dagelijks – en
meerjarenonderhoud zorgvuldig wordt uitgevoerd en gepland. De maandelijkse servicekosten bedragen €271,73.