Oranje Nassaulaan 28 Maarheeze

Omschrijving:

Wil jij vrijstaand wonen op een ruim perceel? Dan is deze vrijstaande woning een buitenkans voor jou! De woning, type landhuis, gebouwd in 1974 kenmerkt zich door de charmante uitstraling. De woning is gelegen aan de lommerrijke Oranje Nassaulaan in de dorpskern van Maarheeze. De leuke speeltuin aan het Wilhelminaplein bevindt zich letterlijk om de hoek. De perceelsomvang bedraagt 744 m². De achtertuin is noordoost georiënteerd, verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Ook heeft het perceel aan beide zijden een brede achterom en een eveneens verzorgde voortuin met een oprit geschikt voor twee auto's. De indeling van het huis is praktische met een ruime hal met vide, een zonnige living met open haard, een tuingerichte open keuken, bijkeuken en een inpandige garage. De eerste verdieping beschikt over een royale ouderslaapkamer met kastenwand en een aangrenzende badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Ook de drie overige slaapkamers zijn goed bemeten.

De verkoper aan het woord:

"Mijn huis is een echt familie huis. Met een zonnige, praktische indeling en een heerlijke tuin volop privacy. Op loopafstand van de winkels. scholen en omgeven door veel openbaar groen.”

Inhoud: 678 m³
Woonoppervlak: 158 m²
Perceel: 744 m²
Energielabel: D

Ligging
Maarheeze is een rustig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuurgebieden als
de A2. De steden Eindhoven en Weert zijn binnen 20 en resp. 10 autominuten te bereiken. Ook heeft Maarheeze een treinstation. De Oranje Nassaulaan is de lommerrijke weg in het groene ‘Maarheeze-Zuid’. Zowel de winkelstraat, scholen, het medisch centrum als en recreatie- en openbaar vervoervoorzieningen bevinden zich op loopafstand.

Indeling
Begane grond
De overdekte entree biedt toegang tot de ruime hal. Deze is voorzien van de betegelde toiletruimte met fonteintje, de meterkast, de trapopgang, ruimte voor een garderobe en toegang tot de living. De hal is net als de rest van de begane grond voorzien van een travertin vloertegel. De living is royaal en, vanwege de grote raampartijen, voorzien van een optimale lichtinval. Zowel in het hoekje aan de straatzijde als in de tuingerichte zithoek is het bijzonder fijn vertoeven. De zithoek is voorzien van een openhaard met plateau. De tuindeur in de achterpui biedt directe toegang tot het deels overdekte terras in de tuin. De zithoek staat via een halfhoog muurtje in verbinding met de royale eethoek en open keuken. De keuken beschikt over een vaste kast. De kersenhouten keukeninrichting is gunstig ter hoogte van de tuingerichte raampartij gesitueerd en voorzien van een heteluchtoven, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser lades, onder- en bovenkasten. De keuken grenst aan de praktische bijkeuken. Deze half betegelde ruimte heeft een tuindeur en voldoende ruimte voor de opstelling van de koelkast en wasapparatuur. Ook biedt de bijkeuken een directe toegang tot de inpandige garage. De garage heeft een afmeting van 6,6 *3,8 meter en heeft openslaande garagedeuren.

Verdiepingen
De eerste verdieping heeft een ruimtelijke indeling met 4 goed bemeten slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. De ouderslaapkamer is bijzonder ruim en beschikt over 4 vaste kasten en een balkon. De badkamer en suite heeft een douchecabine, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel. Slaapkamer 2 heeft net als de badkamer een brede dakkapel. Ook slaapkamer 3 en 4 zijn volwaardige slaapkamers. Eén van deze kamers is voorzien van en nisje met daarin een wastafelmeubel. Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder. Hier bevindt zich de cv-combiketel (Intergas 2011).

Buiten
In de achtertuin profiteer je van het 27 meter brede perceel en de volwassen bomen en borders rondom. Deze bieden zowel privacy als een optimaal groene beleving. De achtertuin is fraai aangelegd met een deels overdekt terras grenzend aan de woning, een gazon, houten tuinberging en sierbestrating. Aan beide zijden van de woning is er een brede achterom. Hierdoor biedt zowel de achterzijde als ook de zijgevel uitbreidingsmogelijkheden. Ook de voortuin is vezorgd aangelegd en beschikt over een oprit geschikt voor twee auto's.