Anjerstraat 18
Maarheeze

Wonen in het hart van Maarheeze Start jouw wooncarrière in deze goed gelegen woning met verrassend veel ruimte! De Anjerstraat 18 ligt midden in de dorpskern van Maarheeze, op loopafstand van alle voorzieningen, maar toch in een rustige straat. Een ideale combinatie van gemak en privacy! Het huis biedt verrassend veel ruimte dankzij de uitbouw (met een leefkeuken, praktische bijkeuken, extra badkamer met ligbad en een overkapping) en beschikt over een grote dubbele garage, perfect voor jouw hobby of bedrijf aan huis. Het huis is voorzien van kunststof ramen, deuren en kozijnen, rolluiken, vloerverwarming en 8 zonnepanelen (huurkoop circa €63,- per maand). De woning vraagt om modernisering maar biedt volop kansen om er helemaal jouw thuis van te maken. Met de A2 en het NS-station in de buurt zijn steden als Eindhoven en Weert snel bereikbaar. Zie jij de potentie en grijp jij deze kans?

Inhoud: 375 m³
Woonoppervlak: 106 m²
Perceel: 231 m²
Energielabel: E

Ligging
Maarheeze is een rustig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuurgebieden als de A2. De steden Eindhoven en Weert zijn binnen 20 en resp. 10 autominuten te bereiken. Ook heeft Maarheeze een treinstation. De Anjerstraat bevindt zich in de dorpskern, op loopafstand van de winkels (Jumbo, Lidl, slager, bakker, kapper, boekhandel, snackbar), scholen en het Medisch Centrum. Ook het sportpark en treinstation zijn goed bereikbaar en bevinden zich op enkele minuten fietsafstand. De Anjerstraat is een eenrichtingsverkeerstraat met voldoende parkeerhavens en een speelveldje.

Indeling

Begane grond

In de hal vindt je de betegelde toiletruimte met fonteintje, de vernieuwde meterkast, de trapopgang en de verdiepte trapkast. In de woonkamer zie je direct het effect van de uitbouw. Wat een fijne ruimte! Er is voldoende ruimte voor een grote eethoek, royale zithoek en een hoekje voor jouw bureau of het speelgoed van de kinderen. De begane grond is geheel voorzien van een natuurstenen vloer met (deels) vloerverwarming kunststof kozijnen met dubbel glas. De woonkamer staat via een halfopen verbinding in contact met de keuken. De keuken heeft een houten hoekopgestelde inrichting met een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en voldoende onder- en bovenkasten. Ook is er ruimte voor een extra eethoek. Een schuifpui biedt toegang tot de overkapping.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over 2 slaapkamers, een badkamer en de cv ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is ontstaan door 2 kamers samen te voegen. De lay-out kan naar eigen smaak eenvoudig worden aangepast naar de oorspronkelijke indeling met 3 slaapkamers. Ook deze verdieping beschikt over kunststof kozijnen en draaikiepramen. Met aan de achterzijde ook rolluiken. De betegelde badkamer heeft een douchecabine, wastafel, toilet en een badgeiser. In de cv ruimte bevindt zich de Brink luchtverwarmingsinstallatie uit 2002.

Buiten
De achtertuin heeft alles wat je wenst. Een overkapping met rolluik, een 10 meter diepe tuin en als kers op de taart een extra grote, dubbele garage. De garage grenst aan het parkeerterrein achter de woning en winkels en is dus uitstekend bereikbaar. Aan de voorzijde grenst het huis aan een groenvoorziening die zorgt voor mooi zicht en extra privacy. Parkeerhavens bieden ook aan de straatzijde voor voldoende parkeergelegenheid.

De verkoper aan het woord:

“Ons huis is een fijne starterswoning. We hebben hier veel plezier gehad van de uitbouw en de grote garage! De koper kan het huis helemaal naar eigen smaak afwerken.“