Anjerstraat 19
Maarheeze

Wonen in het hart van Maarheeze Start jouw wooncarrière in deze gunstig gelegen middenwoning met verrassend veel ruimte! De Anjerstraat 19 ligt heel centraal in de dorpskern van Maarheeze, op loopafstand van alle voorzieningen, maar toch in een rustige straat. Een ideale combinatie van gemak en privacy! Het zongeoriënteerde perceel meet 192 m². In de jaren ’70 zijn er diverse uitbreidingen en aanpassingen in het huis gedaan. Zoals de uitbouw van de living en de grote hobbyruimte/berging in de tuin die verrassend veel ruimte bieden. Boven zijn er twee slaapkamers samengevoegd en is de badkamer vergroot. De woning vraagt om modernisering maar biedt volop kansen om er helemaal jouw thuis van te maken. Met de A2 en het NS-station in de buurt zijn steden als Eindhoven en Weert snel bereikbaar. Zie jij de potentie en grijp jij deze kans?

Ligging
Maarheeze is een typisch Brabants dorp met een rijk verenigingsleven en een hechte gemeenschap. Het dorp biedt uitstekende voorzieningen, waaronder een treinstation voor gemakkelijke verbindingen en een Brede School voor kwalitatief basisonderwijs en kinderopvang. De ligging nabij de A2 zorgt voor snelle toegang tot steden als Eindhoven en Maastricht.

De Anjerstraat bevindt zich in de dorpskern, op loopafstand van de winkels (Jumbo, Lidl, slager, bakker, kapper, boekhandel, snackbar), scholen en het Medisch Centrum. Ook het sportpark en treinstation zijn goed bereikbaar en bevinden zich op enkele minuten fietsafstand. De Anjerstraat is een rustige eenrichtingsverkeerstraat met voldoende parkeerhavens en een speelveldje.

Geniet in Maarheeze van de gezellige horeca, waar je kunt ontspannen in restaurant ‘’t Hof van Mares’, café ‘Ons Lieske’ en aan de gezellige bar van gemeenschapshuis “Smelt”. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de tennis/padel-,hockey- en voetbalclubs, gyms/sportclubs en overige (indoor-) verenigingen. De prachtige natuur in natuurgebied De Pan nodigt uit tot wandelingen en fietstochten in een serene omgeving. Maarheeze combineert het beste van dorpse rust met moderne gemakken, waardoor het een ideale plek is om te wonen!

Indeling
Begane grond
In de hal vind je de betegelde toiletruimte met fonteintje, de meterkast, de trapopgang en de verdiepte trapkast. Vanuit de hal bereik je de half open keuken. Deze staat in verbinding met zowel de eethoek in de uitbouw als de woonkamer. De inrichting is gedateerd en functioneel en heeft wat inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en kookplaat. Vanuit de keuken bereik je de zonnige uitbouw. Wat een heerlijke ruimte! Een ideale eethoek met ruimte voor een lange tafel. Hier geniet je via de grote raampartrijen en de lichtkoepel optimaal van de lichtinval en het tuincontact. De uitbouw zorgt ervoor dat er in de living alle ruimte is voor een royale zithoek. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, schouw en steenstripwand. In de uitbouw bevindt zich een directe verbinding met de oorspronkelijke tuinberging. Deze (onverwarmde) ruimte is verbonden met het huis en is een fijne bijkeuken of hobbyruimte. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is de oorspronkelijke indeling gewijzigd. Twee slaapkamers zijn samengevoegd en de badkamer is vergroot met één van de andere slaapkamers. Uiteraard kun je de indeling naar eigen smaak aanpassen. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim en beschikt over grote raampartijen. De overloop en beide slaapkamers beschikken over een tegelvloer en een praktische vaste kast. Sinds de aanpassing van de indeling is de badkamer lekker ruim en heel compleet ingericht met een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is geheel betegeld.

Zolder
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over een betonnen vloer en een dakraam. Momenteel is deze verdieping vooral geschikt als bergruimte. Er zijn mogelijkheden om er een kamer te realiseren, bijvoorbeeld door het realiseren van een vaste trap. Veel eigenaren van deze woningen zijn je voor gegaan. Hier bevindt zich ook de cv-combiketel (Nefit Ecomline omstreeks 2008 geplaatst).

Buiten
De achtertuin ligt op het zonzijde en biedt ruimte voor een gezellig terras en groen. Ook buiten zijn de uitbreidingen uit de jaren zeventig goed zichtbaar. Over de volle breedte van het perceel staat een royale berging/hobbyruimte met een roldeur aan de achterzijde, grenzend aan de brandgang. Ideaal voor wie graag klust, sleutelt of gewoon veel bergruimte zoekt. Ook deze ruimte vraagt om aandacht, maar de mogelijkheden zijn interessant.