Dissel 34
Maarheeze

Sommige huizen voelen meteen goed. Fris, gezellig, verrassend ruim en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Dissel 34 is er zo eentje!
Deze instapklare gezinswoning heeft alles wat je zoekt: een sfeervolle woonkamer met gashaard, een moderne keuken uit 2022 met kookeiland, een sfeervolle eethoek in de uitbouw met daarin openslaande tuindeuren, én maar liefst vier slaapkamers. Met 122 m² woonoppervlakte heb je hier bovendien alle ruimte om te beginnen én door te groeien. Ook buiten is het genieten. De 22 meter diepe achtertuin op het westen biedt volop privacy, een fijn terras en een gezellige overkapping bij de stenen berging. En met parkeergelegenheid op eigen terrein, energielabel B en een cv-ketel uit 2024 is ook aan het praktische comfort gedacht. Een heerlijk compleet huis in een kindvriendelijke woonomgeving, met groen, speelgelegenheid en de voorzieningen van Maarheeze dichtbij. Spullen pakken, verhuizen en genieten maar!

Ligging
Maarheeze is een typisch Brabants dorp met een rijk verenigingsleven en een hechte gemeenschap. Het dorp biedt uitstekende voorzieningen, waaronder een treinstation voor gemakkelijke verbindingen en een Brede School voor kwalitatief basisonderwijs en kinderopvang. De ligging nabij de A2 zorgt voor snelle toegang tot steden als Eindhoven en Maastricht.

In de jonge wijk ‘Bruine Akkers’ bepalen openbaar groen, een gevarieerde bebouwing en speelveldjes het straatbeeld. Een mooie bonus is de directe verbinding met het wandelbos. De winkels, scholen, het Medisch Centrum en de overige voorzieningen in het dorp bevinden zich op loopafstand. Ook het treinstation en het sportpark vind je binnen fietsafstand.

Geniet in Maarheeze van de gezellige horeca, waar je kunt ontspannen in restaurant ‘t Hof van Mares’, café ‘Ons Lieske’ en aan de gezellige bar van gemeenschapshuis ‘Smelt’. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de tennis-, padel-, hockey- en voetbalclubs, gyms/sportclubs en overige (indoor-) verenigingen. De prachtige natuur in natuurgebied De Pan nodigt uit tot wandelingen en fietstochten in een serene omgeving. Maarheeze combineert het beste van dorpse rust met moderne gemakken, waardoor het een ideale plek is om te wonen!

Indeling

Begane grond
Een warme binnenkomer. Via de entree in een uitpandig portaal en een recent vernieuwde voordeur stap je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast met vernieuwde groepenkast en de betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De vloer is, net als de rest van de begane grond, afgewerkt met pvc-vloer in een lichte tint eikenlook.
De living is een heerlijke leefruimte met veel daglicht en een prettige indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zithoek, waar de grote raampartijen zorgen voor een fijne verbinding met de rustige straat. In de zithoek zorgt een strakke gashaard voor een aangename sfeer op kille avonden. In de living bevinden zich ook een praktische trapkast en de toegang tot het portaal met daarin de trapopgang. De keuken is, tussen de eet- en zithoek in, het hart van de woning. Dit is zo’n keuken waar je iedere dag blij van wordt! In 2022 vernieuwd, strak vormgegeven en met een fijne open verbinding naar de woon- en eetkamer. Het schiereiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en praktische lades. In de wandopstelling vind je onder andere de Quooker, vaatwasser, oven en combi-oven. Alles mooi op elkaar afgestemd, met volop werk- en kastruimte. En dan is er ook nog de praktische bijkeuken. Hier loopt de kastenwand door, met daarin de koelkast, vriezer en ruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. Via de bijkeuken stap je zo de tuin in. Aan de achterzijde is door de uitbouw een heerlijke plek ontstaan om samen te eten, bij te praten of uitgebreid te tafelen. Dankzij de openslaande tuindeuren valt er volop daglicht binnen en staat de eetkamer in verbinding met de tuin. Een fijne plek waar binnen en buiten samenkomen.

Eerste verdieping
Ook boven is het prettig wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk praktisch in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer.
De kamers zijn verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en horren. Een airconditioning die kan koelen en verwarmen zorgt voor een aangenaam klimaat. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. De betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine met nisjes, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en extra kastruimte, en een toilet met hangcloset.

Tweede verdieping
Via een dichte trapopgang bereik je de tweede verdieping. Hier zorgt een extra brede dakkapel voor veel extra ruimte op zowel de slaapkamer als op de voorzolder. Zo is er op de voorzolder ruimte voor jouw wasapparatuur en zelfs voor een werkplek. Op de voorzolder bevindt zich ook de cv-combiketel (Vaillant ecoTEC Plus uit 2024) en een uitbreiding van de elektra als voorbereiding op een hybride warmtepomp en zonnepanelen. De dakkapel is recent geplaatst en uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing en draai-/kiepramen. En dan is er ook nog de 4e slaapkamer met airconditioning en inbouwverlichting, die natuurlijk ook een fijne thuiswerkplek, hobbyruimte, speelzolder of logeerkamer is.

Buiten
De achtertuin is absoluut één van de fijne pluspunten van deze woning. De tuin is lekker diep, ligt op het westen en biedt volop privacy. Er zijn verschillende plekken om buiten te zitten, zodat je gedurende de dag altijd wel een fijn plekje in de zon of juist de schaduw kunt vinden. Direct aan het huis op het zonneterras of juist beschut en overdekt onder de overkapping achter in de tuin. De overkapping sluit aan op de stenen berging met vliering, ideaal voor fietsen, gereedschap en alle spullen die je liever uit het zicht houdt. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Aan de voorzijde van het huis beschik je over een parkeerplaats op eigen terrein en ook direct naast de woning is openbare parkeergelegenheid.