Willem-Alexanderlaan 14
Maarheeze

Welkom aan de Willem-Alexanderlaan 14! Deze instapklare gezinswoning verrast met haar ruimte, verzorgde afwerking en vele extra’s. De woning is netjes onderhouden én verduurzaamd: er liggen 12 zonnepanelen op het dak, het dak is geïsoleerd en de kunststof kozijnen zorgen voor weinig onderhoud. Gebouwd in 1971 en gelegen aan een brede groenvoorziening biedt dit huis volop privacy en een heerlijke woonomgeving – aan één van de groenste lanen van het dorp. Binnen vind je een praktische indeling met een royale zithoek, een tuingerichte eethoek en een dichte keuken met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers en een nette badkamer. Via de vaste trap bereik je de zolder, waar eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren is. Ook buiten is het genieten: de diepe achtertuin beschikt over een berging en een achterom. Starters opgelet: laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze eerlijke woning!

Ligging
Maarheeze is een typisch Brabants dorp met een rijk verenigingsleven en een hechte gemeenschap. Het dorp biedt uitstekende voorzieningen, waaronder een treinstation voor gemakkelijke verbindingen en een Brede School voor kwalitatief basisonderwijs en kinderopvang. De ligging nabij de A2 zorgt voor snelle toegang tot steden als Eindhoven en Maastricht.

De Willem-Alexanderlaan is een mooie brede laan, aan weerszijden voorzien van een trottoir en openbaar groen. De winkelstraat, scholen en het Medisch Centrum bevinden zich op 5 wandelminuten afstand. Ook zijn er twee speeltuintjes in de directe omgeving van het huis.

Geniet in Maarheeze van de gezellige horeca, waar je kunt ontspannen in knusse cafés en restaurants. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de uitgebreide sportfaciliteiten, zoals tennis-,hockey- en voetbalclubs. De prachtige natuur in natuurgebied De Pan nodigt uit tot wandelingen en fietstochten in een serene omgeving. Maarheeze combineert het beste van dorpse rust met moderne gemakken, waardoor het een ideale plek is om te wonen!

Indeling
Begane grond
De hal bevindt zich in een uitpandig portaal. De hal beschikt over en de meterkast met moderne groepenkast en de betegelde toiletruimte en de trappartij. Deze z-vormige woonkamer is zeer gunstig ingedeeld met een mooie zitkamer volop privacy aan de voorzijde en een zonnige, tuingerichte eethoek. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. In de woonkamer bevinden zich tevens een vaste kast en de trapopgang. De dichte keuken heeft een praktische indeling en een moderne uitstraling. Met werkbladen, betegelde achterwanden, boven-en onderkasten aan beide zijden én een grote trapkast biedt deze veel bergruimte. De keuken heeft een gasfornuis, vaatwasser en een vrijstaande koelkast. De keuken biedt toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Ook op de eerste verdieping vind je de eigentijdse afwerking terug in gestuukte wanden en plafonds, een blank eiken laminaatvloer en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De verdieping heeft drie slaapkamers een badkamer met douchecabine, wastafel en de aansluitingen voor wasapparatuur. De grootste slaapkamer beslaat de volledige voorzijde van het huis. Oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers. De vierde slaapkamer is hier op eenvoudige wijze weer te realiseren.

Tweede verdieping
Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Deze is ingericht als bergzolder en is voldoende ruim voor het realiseren van een extra slaapkamer. Recentelijk is de zolder voorzien van dakisolatie. De zolder is ook voorzien van een dakraampje en de huur cv-combiketel (Remeha 2022, €29,20 per maand).

Buiten
De achtertuin is verzorgd ingericht met een terras, sierbestrating, een (kunstgras) gazon, borders, houten erfafscheiding, gemetselde berging met een houten overkapping, en een achterom.