Bruine Akkers 63
Maarheeze

Ontdek jouw toekomstige thuis aan de Bruine Akkers 63 – een woning met een ideale indeling en rustige ligging! Deze instapklare tweekapper is gebouwd in 1987 en rustig gelegen in “De Bruine Akkers”, omgeven door veel openbaar groen. De woning heeft waardevolle extra’s zoals een tuingerichte uitbouw en een vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping. Het huis is voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing. De moderne keuken met inbouwapparatuur bevindt zich samen met de eethoek in de uitbouw. De tuin is prettig groen ingericht en biedt optimale privacy. De vrijstaande garage met kap, de houten tuinberging en de royale oprit met ruimte voor 3 auto’s zorgen voor een compleet geheel. Met een woonoppervlak van 107 m² en een perceel van 306 m² heeft het huis gunstige afmetingen.

Ligging
Maarheeze is een rustig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuurgebieden als
de A2. De steden Eindhoven en Weert zijn binnen 20 en resp. 10 autominuten te bereiken. Ook heeft Maarheeze een treinstation. De Bruine Akkers is een kindvriendelijke, jonge wijk met een gevarieerde bebouwing en veel openbaar groen en speelveldjes. Zowel de winkelstraat, scholen, het medisch centrum als de bushaltes bevinden zich op loopafstand. Ook het sportpark met voetbal-, hockey, tennis- en padelclubsen het treinstation zijn goed bereikbaar en bevinden zich op enkele minuten fietsafstand.

Indeling
Begane grond
In de hal vind je de modern betegelde toiletruimte, de meterkast en de trapopgang. De begane grond is voorzien van een stucwerk wandafwerking en een laminaatvloer. Een binnendeur met roedeverdeling biedt toegang tot de living. Deze is lekker ruim en wordt door de raampartijen royaal voorzien van daglicht. Met de keuken en de eethoek in de uitbouw is er alle ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een lange tafel in de eethoek. Hier ben je in contact met zowel de keuken als de tuin. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Alle kozijnen en de tuindeur zijn uitgevoerd in kunststof met HR beglazing, met rolluiken aan de achterzijde. De moderne keuken heeft een ruime, hoekopgestelde inrichting met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (’23), close-in-boiler en lekker veel kastruimte. Ook de kleurstelling in warm grijs is eigentijds. De keuken biedt toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Ook de eerste verdieping heeft kunststof kozijnen met HR beglazing en rolluiken aan de achterzijde.
De drie ruime slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De modern betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is de veelzijdige zolderkamer met een dakkapel een fijne extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Op de voorzolder bevinden zich de cv-combiketel (Nefit 2006) en de aansluitingen voor wasapparatuur.

Buiten
De diepe achtertuin is een oase van groen, rust en privacy. Een groot zonneterras, gazon, volle borders en houten erfafscheidingen zorgen voor een heerlijke buitenruimte voor jou en je gezin. Naast het huis vind je de vrijstaande garage, houten tuinberging en brede zij-entree. Deze biedt toegang tot de ruimte oprit (met ruimte voor 3 auto’s) en de verzorgde voortuin.

De verkoper aan het woord:
“Ons huis is lekker rustig gelegen, omringd door groen. De indeling is ruim en praktisch, zowel binnen als buiten. Ook van de garage, de grote oprit en de zonnige tuin volop privacy hebben we veel plezier gehad!“

Inhoud: 390 m³
Woonoppervlak: 107 m²
Perceel: 306 m²
Energielabel: C