Garve 28
Someren

Deze eigentijdse tweekapper uit 2021 voelt meteen goed. Modern, duurzaam en tot in detail afgewerkt – precies zo’n huis dat je zo uit een woonmagazine lijkt te stappen. De woning maakt deel uit van een kleinschalig CPO-project in de jonge wijk Groote Hoeven en ligt heerlijk vrij aan een groen speelpark. Ook op het gebied van duurzaamheid zit het hier helemaal goed. De woning is energiezuinig gebouwd en voorzien van een aardwarmtepomp, vloerverwarming door het hele huis en 12 zonnepanelen. Bij de bouw zijn bovendien slimme keuzes gemaakt. Denk aan de stijlvolle uitbouw met praktische bijkeuken en een royale leefkeuken waar koken, eten en samenzijn vanzelf samenkomen. De aluminium pui met stoere staallook geeft het huis een moderne uitstraling en zorgt voor een prachtige lichtinval. Met vier slaapkamers, een luxe keuken en een moderne badkamer is dit een huis waar je zo in kunt. De diepe achtertuin grenst direct aan het landschapspark met speeltoestellen en wandelpaden. In combinatie met de ligging op loopafstand van het centrum van Someren is dit een plek waar je met je gezin jarenlang fijn woont.

Ligging
De Garve is gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk Groote Hoeven in de dorpskern van Someren. Hier is duurzaam wonen geïntegreerd in een ruimtelijk geheel met volop openbaar groen in de vorm van parkjes en speelveldjes. Wadi’s vormen een onderdeel van de groene rand die de wijk verbindt met het buitengebied.

Het centrum van Someren bevindt zich op loopafstand en biedt een compleet voorzieningenniveau. Je vindt hier een gezellige dorpskern met meerdere supermarkten, speciaalzaken, basisscholen en middelbaar onderwijs, sportaccommodaties en een divers horeca-aanbod. Ook medische voorzieningen en dagelijkse dienstverlening zijn goed vertegenwoordigd.

Someren staat bekend om zijn actieve verenigingsleven en goed georganiseerde evenementen, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A67 en A2 snel toegankelijk. Helmond ligt op circa 15 minuten rijden en Eindhoven op ongeveer 20 tot 25 minuten. Daarmee is ook de Brainportregio goed bereikbaar voor woon-werkverkeer.

Indeling
Begane grond
De entree brengt je in de hal. Hier vind je de toiletruimte met een mooie combi van een terrazzo look tegel en stucwerk. De toilet heeft een hangcloset en een fonteintje. Ook is de hal voorzien van de meterkast en een maatwerk garderobekast. De maatwerk garderobekast zorgt voor een opgeruimde entree en de visgraat pvc-vloer – die doorloopt over de hele begane grond – geeft direct een warme en eigentijdse sfeer. De staallook glazen deur naar de woonkamer maakt het geheel helemaal af. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en voelt licht en ruim dankzij de grote ramen rondom. Het is een fijne plek om te ontspannen, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich het portaal met de trapopgang en een praktische inpandige berging met onder andere de warmtepomp en de verdeler van de vloerverwarming. De leefkeuken is zonder twijfel het hart van het huis. Hier komen koken, eten en gezellig samen zijn vanzelf samen. Openslaande deuren in de maatwerk aluminium pui bieden toegang tot de tuin. In de eethoek vind je dubbele deuren die fungeren als praktische extra ingang aan de voorzijde van het huis. De moderne keuken is uitgevoerd met een wanddeel en een kookeiland met antracietgrijze fronten en een composieten aanrechtblad. Hoogwaardige inbouwapparatuur bieden alle comfort en gemak. Zo heeft de keuken een inductiekookplaat met kookplaatafzuiging, combi-oven, vaatwasser, inbouw wijnkastje, vriezer, grote koelkast en Quooker CUBE ( met gekoeld en bruisend water).De bijkeuken grenst aan de keuken en biedt veel praktische bergruimte en een wandmeubel met waskom. Ook heeft de bijkeuken een tuindeur.

Eerste verdieping
De masterbedroom voelt als een luxe hotelsuite. De aluminium pui over de volle breedte van de woning zorgt hier voor een indrukwekkende lichtinval en een prachtig vrij uitzicht. Achter een subtiele tussenwand bevindt zich de praktische walk-in closet. De slaapkamer is voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde van de woning liggen nog twee fijne slaapkamers. Ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, draai-kiepramen en individueel regelbare vloerverwarming, waardoor comfort en gebruiksgemak hier centraal staan. De moderne badkamer maakt het plaatje compleet. Hier vind je een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegel, een ligbad en een toilet met hangcloset. Grote wand- en vloertegels, strak stucwerk en een draai-kiepraam zorgen voor een rustige, luxe uitstraling. Ook hier zorgt vloerverwarming voor extra comfort.

Tweede verdieping
Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Hier vind je een multi inzetbare ruimte, perfect geschikt als slaap-/logeer- of hobbyruimte. Ook heeft de zolder een afgesloten wasruimte en de wtw installatie.

Buiten
De achtertuin is een eigentijdse mix van strakke terrastegels, een gepotdekselde erfafscheiding, fris gazon, beukenhaag en organisch gevormde borders met blijvend groen en siergrassen. Op het terras grenzend aan de woning is alle ruimte voor een tafel vol vrienden en familie. Een kiezelpad brengt je naar de tuinpoort. Deze biedt een directe verbinding met het landschapspark van de wijk met daarin houten speeltoestellen en veel groen. Ideaal voor de kinderen of een wandeling!

Woonoppervlakte: 151 m²
Perceel: 238 m²
Energielabel: A
Bouwjaar: 2021

De verkoper aan het woord:

“We hebben ons huis met veel plezier ontworpen en gebouwd en er heel fijn gewoond. De buurt is lekker rustig, groen en dicht bij alle voorzieningen.
De ligging aan het speelpark is natuurlijk een echte bonus. Nu wij klaar zijn voor de volgende stap wensen we de nieuwe eigenaren hier alle woongeluk! ”