Kijkakkers 80
Maarheeze

Maak kennis met deze zeer complete gezinsvilla waar twee werelden elkaar ontmoeten. De rust, ruimte en het groen op je eigen perceel en in het autoluwe gebied rondom het huis samen met het gemak van de winkels, scholen en overige voorzieningen letterlijk aan je voeten.
Deze degelijke gebouwde vrijstaande woning is gebouwd in 1990 en gelegen op een mooi perceel van
690 m2 grenzend aan openbaar groen. De indeling is heel compleet met een hal met vide. zonnige living, moderne keuken, bijkeuken, inpandige garage, terrasoverkapping, 4 slaapkamers en een bergzolder. De woning heeft een fijne basis met een afwerkring in lichte tinten maar ook alle potentie om het huis naar eigen smaak verder te finetunen. Het onderhoud is goed en duurzaam uitgevoerd. Het huis is voorzien van 12 zonnepanelen, een nieuwe keuken, een elektrische garagedeur, een gashaard en nieuwe Velux dakramen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Wij laten het graag zien tijdens een bezichtiging.

Maarheeze is een typisch Brabants dorp met een rijk verenigingsleven en een hechte gemeenschap. Het dorp biedt uitstekende voorzieningen, waaronder een treinstation voor gemakkelijke verbindingen en een Brede School voor kwalitatief basisonderwijs en kinderopvang. De ligging nabij de A2 zorgt voor snelle toegang tot steden als Eindhoven en Maastricht.

De Kijkakkers is de ader rondom de scholen en is omringd door openbaar groen en bebouwing op ruim verkavelde percelen. De ligging is bijzonder gunstig. Deze woning is gelegen aan het einde van het autoluwe deel van de wijk en grenst direct aan het openbaar groen. En op een minuutje loopafstand van de winkels, scholen, het Medisch Centrum en de overige voorzieningen in het dorp. Ook het treinstation en het sportpark met voetbal-,tennis/padel-, en hockeyclub bevinden zich op fietsafstand.

Geniet in Maarheeze van de gezellige horeca, waar je kunt ontspannen in restaurant ‘’t Hof van Mares’, café ‘Ons Lieske’ en aan de gezellige bar van gemeenschapshuis “Smelt”. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de tennis/padel-,hockey- en voetbalclubs, gyms/sportclubs en overige (indoor-) verenigingen. De prachtige natuur in natuurgebied De Pan nodigt uit tot wandelingen en fietstochten in een serene omgeving. Maarheeze combineert het beste van dorpse rust met moderne gemakken, waardoor het een ideale plek is om te wonen!

Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in een ruime hal met vide. Direct valt de prettige lichtinval op, die zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel.
De hal beschikt over een garderobe, toiletruimte, meterkast en de trap naar de verdieping. Op de vloer ligt een fraaie travertinvloer met vloerverwarming, die doorloopt in de woonkamer en keuken.

De woonkamer is royaal van opzet en profiteert van grote raampartijen rondom. Hierdoor valt het daglicht de hele dag prettig naar binnen en is er vanuit iedere hoek zicht op de tuin.
De sfeervolle zithoek met gashaard vormt het hart van de ruimte. Dankzij de openslaande deuren en schuifpui lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. Ook voor een grote eettafel is volop plaats. Een fijne leefruimte waar je met jouw gezin geniet én gasten met gemak ontvangt.

De keuken staat in verbinding met de eethoek en is in 2011 op tijdloze, moderne wijze vernieuwd. De combinatie van hoogglans fronten, granieten werkbladen en een werkeiland/eetbar zorgt voor een moderne uitstraling. Uiteraard ontbreekt het niet aan comfort. De keuken beschikt over een koelkast, combi-oven en een gaskookplaat. Een fijne extra is de verdiepte trapkast, ideaal voor voorraad en huishoudelijke spullen.

Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Hier is voldoende plaats voor witgoed, extra apparatuur en opslag. Ook heeft de bijkeuken een uitstortgootsteen en een tuindeur. Aansluitend bevindt zich de extra brede inpandige garage. Dankzij de royale afmetingen, daglichttoetreding en directe toegang tot de tuin biedt deze ruimte veel mogelijkheden. Denk aan een hobbyruimte, werkplek aan huis of zelfs een slaapkamer op de begane grond. In de garage bevindt zich de cv-combiketel (Nefit 2013).

Op de eerste verdieping zorgen de vide en het dakraam voor een prettig ruimtelijk effect. Vanaf de overloop zijn de 4 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Eén slaapkamer biedt toegang tot de loggia. De mooie ouderslaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over een een grote inbouwkast en toegang tot het balkon aan de voorzijde van het huis. De slaapkamer boven de zolder is ook heerlijk ruim en heeft volop lichtinval. De in lichte tinten betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, toilet, dubbele wastafel, douche en dakraam. Ideaal voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Een vlizo trap biedt toegang tot de bergzolder met stahoogte.

Rondom de woning geniet je in een fraai aangelegde tuin met gazon, volwassen bomen, hagen en volle borders. Met volop privacy en altijd een plekje in de zon. Onder de terrasoverkapping zit je al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten, en is er hoogzomer altijd een plekje in de schaduw. Terwijl het extra zonneterras juist ideaal is voor lange zomeravonden. Het houten tuinhuisje en achterom maken het geheel compleet.
Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte en privacy. De tuin voelt als een groene oase, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen op slechts enkele minuten lopen liggen.

Vrijstaand en centraal wonen

Veel lichtinval en 4 slaapkamers

Inpandige garage en grote tuin

Gebruiksopp. wonen: 145 m²
Inhoud: 700 m³
Perceel: 690 m²
Energielabel: C

Tip van de verkoper:

“De ligging van ons huis is ideaal. Rustig, omgeven door groen, en heel centraal op loopafstand van de scholen, winkels en het Medisch Centrum. We hebben met ons gezin genoten van de fijne indeling en de lekker grote tuin. We gaan Maarheeze zeker missen!