Schoolstraat 12
Leende

Midden in de gezellige dorpskern van Leende ligt deze keurig onderhouden vrijstaande woning op een prachtig ruim perceel van maar liefst 733 m². Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en volop potentie op een centrale locatie. De woning is met zorg bewoond en verkeert in nette staat. De prima basis en indeling zijn een ideaal vertrekpunt voor wie een comfortabel en eigentijds gezinshuis wil realiseren. Dankzij de aanwezigheid van een vaste trap naar de zolderverdieping zijn er bovendien volop mogelijkheden om extra leefruimte te creëren.
Buiten word je verrast door de heerlijke tuin, de meerdere bergingen en het charmante tuinhuis – perfect voor hobby, opslag of gewoon als fijne plek om te ontspannen. De absolute blikvanger is de 11 meter diepe garage, die naast ruimte voor auto(’s) ook volop mogelijkheden biedt voor werk aan huis, klussen of opslag. Kortom: een solide woning potentie en een ongewoon ruim perceel – klaar voor een nieuwe toekomst.

Ligging
Leende is een charmant dorp in Zuidoost-Brabant met een gastvrije sfeer, rijk verenigingsleven en prachtige omgeving. Het biedt essentiële voorzieningen zoals supermarkten, bakker, slager, bloemist, kappers en gezellige eetgelegenheden zoals restaurant “Basta” en “Brasserie Gezellig”. De Schoolstraat is gelegen in het hart van Leende met de basisschool op loopafstand. Dankzij de nabijheid van de A2 zijn Eindhoven en Weert binnen 15 autominuten bereikbaar, ideaal voor forenzen. Leende vormt samen met Heeze en Sterksel de gemeente Heeze-Leende. De natuur rondom Leende, zoals het Leenderbos en de Groote Heide, biedt uitgebreide wandel- en fietspaden voor natuurliefhebbers. Hier geniet je van bossen, heidevelden en vennen. Leende combineert een rustige, landelijke leefomgeving met uitstekende voorzieningen en een strategische ligging. Ontdek waarom Leende een geweldige plek is om te wonen!

De verkoper aan het woord:

“Onze ouders hebben het huis in 1967 gebouwd. Sindsdien genieten we met ons gezin van de fijne ruimtes, de heerlijke tuin en de ideale ligging in de dorpskern. Wij gunnen de koper huis net zoveel woonplezier!”

Indeling
Begane grond
De entree biedt direct een goede indruk van het huis. Uiterst verzorgd en met potentie om er eigentijds gezinshuis van te maken. In de hal bevindt zich de trapopgang, meterkast, toegang tot de kelder en de keuken. De oorspronkelijke verbinding met woonkamer kan weer hersteld worden. Raampartijen aan drie zijden bieden een prettige lichtinval in de woonkamer. Een gemetselde schouw heeft een open haard en betegeld plateau. De dichte keuken is lekker ruim en heeft een groot raam bij het werkblad. De degelijke, eiken hoekopgestelde keukeninrichting is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en een koelkast. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken met de originele vloertegel. Hier bevinden zich de wasmachine aansluitingen, cv-combiketel (2008), betegelde toiletruimte en badkamer met douche. De bijkeuken heeft een achterdeur.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een betonnen vloer en biedt ruimte aan vier prima slaapkamers met vaste kasten. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en wastafel. Op één van de slaapkamers bevindt zich de vaste trap naar de zolder. Onder de trap bevindt zich praktische bergruimte.

Tweede verdieping
Op de zolder heeft een dakkapel ruimte gecreëerd voor een extra slaapkamer. Ook is er op zolder veel extra bergruimte.

Buiten
De buitenruimtes zijn zonder twijfel het speerpunt van deze woning. De achtertuin is ruim 40 meter diep en 15 meter breed. En biedt prachtig zicht op de Lindse Bloas! De tuin is voorzien van een gazon, verzorgde borders en fraaie volwassen bomen achter op het perceel. Op het perceel bevinden zich een aantal praktische bijgebouwen. Zoals de garage/berging van 11 meter diep met zadeldak en de drie aangrenzende (kippen-)schuren. Achter op het perceel staat een houten tuinhuis met een overkapping.
De tuin is voorzien van beregening. Voor de garage heeft de woning een diepe oprit. Ook aan de rechterzijde van het huis bevindt zich een brede achterom. Aan de voorzijde heeft de woning een verzorgde voortuin.