Huis Verkopen

Jouw huis. Jouw thuis gevuld met herinneringen. Het is jouw eigendom, happy place, spaarpotje. Dus wanneer je overweegt te verkopen om groter, kleiner of anders te gaan wonen verdient dat alle aandacht.

Ook wanneer jij de woning van je ouders of naasten verkoopt spelen praktische, juridische en emotionele aspecten een rol. In alle situaties zorg ik voor een maatwerk aanpak en full service begeleiding. Ook als je hulp nodig hebt bij het invullen van de verkoopdocumenten, het aanvragen van een energielabel of het leegruimen en schoonmaken van het huis.

Verkopen via Cranendonck Makelaars betekent altijd 100% ontzorgd worden. En dat zit ‘m vaak in de kleine dingen. Nog even een belletje of app’je zodat jij altijd op de hoogte bent. Samen een rondje door je huis voordat de fotograaf komt. Plattegronden die matchen met de details van jouw interieur. Altijd een geprinte brochure voor de kijkers. De rust bewaren als het spannend wordt. Rustig samen de koopakte doornemen in begrijpelijke taal.

Dus; oog voor detail zonder de grote lijnen uit het oog te verliezen. Zonder verrassingen.

Step by step van kennismaken tot de sleuteloverdracht:

Kennismaken

De eerste stap van de samenwerking is onze kennismaking. Zodat ik kan bepalen hoe ik jou met mijn persoonlijke aanpak optimaal van dienst kan zijn. En jij kunt aanvoelen of de klik en het vertrouwen wederzijds is.

Verkoopadvies

Het onderwerp van gesprek is jouw woning. Na onze afspraak krijg je van mij een uitgebreid verkoopadvies met daarin de verwachting van de verkoopprijs. Dit advies wordt uitgebreid onderbouwd en voorzien van een helder samenwerkingsvoorstel. Dus zonder verrassingen achteraf. Ook krijg je tips voor het verkoopklaar maken van het huis.

Aan de slag

Zodra jij klaar bent voor de verkoop gaan we aan de slag. De foto’s, plattegronden, verkoopteksten en brochure worden gemaakt. En het digitale verkoopdossier wordt gevuld met alle benodigde documenten zoals het energielabel, de notariële akte(s), vragenlijst en lijst van zaken.

En we zijn live!

Als achter de schermen alles klaar is gaat het huis online. Als eerste naar onze actieve zoekers, volgers op Facebook en Instagram en dezelfde dag nog prominent op Funda. Natuurlijk staat jouw huis ook op onze website en in de verlichte etalage in ons kantoor. Via het tuinbord valt het huis goed op bij voorbijgangers die daarna digitaal alvast een kijkje nemen en vice versa.

Kijkers en biedingen

Zonder twijfel voor jou als verkoper de spannendste fase. De bezichtigingen met potentiële kopers en daaropvolgende reacties, biedingen en onderhandelingen. Jij zorgt voor een bloemetje op tafel en ik doe de rest. Een fijne bezichtiging zonder tijdsdruk met alle info die een koper nodig heeft om vol vertrouwen te beslissen zijn essentieel. Daar zorg ik voor. En ondertussen ben jij via het digitale dossier continu op de hoogte van alle geplande bezichtigingen en uitgebrachte biedingen. Tijdens alle fases van de verkoop hebben wij een intensief contact. Telefonisch, via (groeps-)app of tijdens een bezoekje aan kantoor. Dan blijf jij onbezorgd en goed geïnformeerd slapen.

De koopakte

Yes, we hebben een mondeling akkoord! De gemaakte afspraken worden zorgvuldig vastgelegd in de koopakte. Voordat we deze samen met de koper (of digitaal) ondertekenen licht ik deze uitgebreid toe. In begrijpelijke Jip en Janneke taal. Jij weet daarna precies wat alle juridische termen zoals bedenktijd, voorbehoud en gebreken betekenen. Ik zorg ervoor dat na de ondertekening de overdracht door de notaris wordt voorbereid.

D-day

De dag waarop de overdracht van de sleutel en eigendom plaatsvindt is een belangrijke dag. Voor jou en voor de koper. Een afscheid en een nieuw begin. Maar ook een dag waarop er praktische en juridische acties plaatsvinden. Ik begeleid deze tijdens de eindinspectie en de notariële overdracht. Tot en met de laatste handdruk voel jij je optimaal begeleid. Pas dan ben ik ook tevreden.