Kijkakkers 72 Maarheeze

Omschrijving:

Instapklaar, heerlijke ruim en zonnig wonen! In deze vrijstaande woning kan het allemaal. De woning is gebouwd in 1991 kenmerkt zich door de rustige ligging aan een autoluw straatje, de mooie lay-out en de verzorgde, moderne afwerking. De begane grond heeft een ruime hal, riante living van 72 m², gunstige aanbouw (1999) met gashaard, extra werkkamer, half open keuken, bijkeuken en inpandige garage. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met dakkapel, een ouderslaapkamer met walk-in-closet en twee recent vernieuwde badkamers. Ook de twee overige slaapkamers zijn goed bemeten. Een vaste trap biedt toegang tot de bergzolder. De woning is degelijk gebouwd en door de jaren heen keurig onderhouden, fraai uitgebouwd en grotendeels gemoderniseerd. Met de aanschaf van 18 zonnepanelen is de woning ook verduurzaamd. Het zuidgeoriënteerde perceel meet 660 m² en is onder architectuur aangelegd.

De verkopers aan het woord:

"De ligging van ons huis is perfect: groen, vrij en met alle voorzieningen op loopafstand. We hebben het met veel plezier bewoond en met liefde onderhouden. We gunnen de koper dit fijne familiehuis!”

Ligging
Maarheeze is een rustig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuurgebieden als de A2. De steden Eindhoven en Weert zijn binnen 20 en resp. 10 autominuten te bereiken. Ook heeft Maarheeze een treinstation. De Kijkakkers vormt ‘het lint’ rondom de Brede School, het Medisch Centrum en cultureel–en sportcentrum De Smeltkroes. Kenmerkend is het vrije uitzicht op de royale groenvoorziening. Ook de winkelstraat, en recreatie- en openbaar vervoervoorzieningen bevinden zich op loopafstand.

Indeling
Begane grond
De entree geeft direct een goed beeld van de villa; ruim, modern en verzorgd. De hal is voorzien van een gemoderniseerde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de trapopgang en ruimte voor een garderobe. Het raam naast de voordeur zorgt voor een prettige lichtinval. De hal is net als de keuken en bijkeuken voorzien van een moderne én praktische Kirlite vloer met vloerverwarming.
In de living word je aangenaam verrast door de combi van ruimte en licht. De twee belangrijkste ingrediënten van een huis zijn hier ruimschoots aanwezig. Met een eigentijdse afwerking, strak stucwerk en eiken houten vloerdelen als bonus. De living meet 72 m², verdeeld over een tuingerichte eethoek, royale zithoek en een multi-inzetbare uitbouw. Deze ruimte is met twee doorgangen naadloos verbonden met de oorspronkelijke living. Alsof het nooit anders is geweest. En zo groot dat deze in twee ruimtes in te delen is.
De uitbouw is nu ingericht als extra zitkamer met een strakke gashaard. Een ideale ruimte om te relaxen of in te richten als chillroom voor jouw pubers! Kamerhoge raampartijen over de volle breedte zorgen voor een optimaal tuincontact. Via de schuifpui staat de living in verbinding met de fijne terrasoverkapping. Ook aan details zoals inbouwverlichting is gedacht. De living staat via een halfopen verbinding in verbinding met de leefkeuken. Deze heeft een antracietgrijze kunststof keukeninrichting met een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, Quooker en vaatwasser.
Ook hier zorgen raampartijen bij het werkblad en in de achtergevel voor prettig werklicht en zicht op de tuin. De fijne studeer-/speelkamer is via de keuken te bereiken en heeft zicht op de groenvoorziening voor de woning. De praktische bijkeuken grenst aan de keuken. Deze is voorzien van een maatwerk kastenwand, een tuindeur en de toegang tot de inpandige garage. Ook de garage heeft een tuindeur, kanteldeur met loopdeur, tegelvloer en de meterkast.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een royale overloop met een dakkapel. De indeling is gunstig met drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en de toegang tot de tweede verdieping. De master bedroom beschikt heeft alles wat je wil; lekker veel ruimte én een enorme walk-in-closet met een dakraam. Een rommelige slaapkamer is hiermee voor altijd verleden tijd! Het huis beschikt over bijzonder slim ingedeelde badkamers. Eén riante badkamer met een ligbad, toilet, bidet, dubbel wastafelmeubel met lades, spiegelwand en kast. En een separate ruimte met een inloopdouche voorzien van glaswand- en deur. Ideaal voor jouw gezin! Beide badkamers zijn in 2016 op eigentijdse wijze vernieuwd met toepassing van licht- en antracietgrijze betegeling, stucwerkplafonds en inbouwverlichting.

Tweede verdieping
De zolderverdieping voorziet in een voorzolder met een dakraam en de opstelling van de cv-ketel (2009), boiler (1991) en wasmachine-aansluiting. De tweede open ruimte is een fijne bergzolder of ruimte voor een incidentele logeerpartij, ook voorzien van een dakraam.

Buiten
De onder architectuur ontworpen tuin sluit perfect aan bij de woning; strak, verzorgd en doordacht. De ligging pal zuid biedt enkel voordelen. Want onder de overkapping grenzend aan het huis is het heerlijk vertoeven, van het vroege voorjaar tot laat in het najaar. Hoogzomer biedt deze juist prettige schaduw. De tuin heeft een gazon, volle hagen en borders rondom, een houten tuinberging en een extra schaduwterras door dakplatanen omsloten . Aan beide zijden van de woning bevindt zich een brede achterom. Deze bieden toegang tot de tevens fraai aangelegde voortuin en oprit geschikt voor twee auto's. De 18 zonnepanelen liggen vanzelfsprekend op het zuidgeoriënteerde dakvlak.