Kwartel 1 Maarheeze

Omschrijving:

Ben jij klaar voor de volgende stap in jouw wooncarrière ? Deze goed verzorgde, moderne tweekapper aan
de Kwartel komt aan al jouw wensen tegemoet! Met de inpandige garage, royale living, luxe keuken (2020),
extra slaapkamer op de zolder en recent geplaatste 18 zonnepanelen. De woning is gebouwd in 2000 als
onderdeel van de Neerlanden I. De ligging is fijn; aan een verkeersarme straat omgeven door veel openbaar
groen en met een speeltuin om de hoek. Het huis heeft een woonoppervlak van 146 m², een
perceelsomvang van 249m² en een energielabel A. Kenmerkend voor het huis zijn de praktische indeling, de
mooie ruimtes volop lichtinval en de deels gemoderniseerde afwerking. De indeling voorziet op de begane
grond in een royale living met erker en een tuingerichte keuken (2020) en eethoek, een bijkeuken en een
inpandige garage. De verdieping heeft 3 slaapkamers, een separate toiletruimte en een ruime badkamer
met o.a. een ligbad en douchecabine. De zolder beschikt over een fijne slaapkamer en veel bergruimte.
Samen met de sfeervolle achtertuin, de nette voortuin en de brede oprit een zeer compleet geheel!


Maarheeze is een rustig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuurgebieden als
de A2. De steden Eindhoven en Weert zijn binnen 20 en resp. 10 autominuten te
bereiken. Ook heeft Maarheeze een treinstation. De verkeersarme Kwartel is onderdeel van “De Neerlanden I” en is op loopafstand gelegen van de scholen, het Medisch Centrum en cultureel– en sportcentrum De Smeltkroes. Ook de winkelstraat, bushaltes en het wandelbos bevinden zich op loopafstand.

Indeling
Begane grond
De overdekte entree biedt toegang tot de hal. Deze is voorzien van de betegelde toiletruimte, de
meterkast met recent vernieuwde groepenkast en de trapopgang. De hal is net als de woonkamer
voorzien van massief houten vloerdelen. De living heeft een bijzonder sfeervolle zithoek aan de voorzijde. Met een afmeting van 6*4 meter is deze prettig ruim. De erker is hierin de sfeermaker. Samen met het ronde gevelraam zorgt dit element voor een fijn sfeerbeeld, zowel binnen als aan de buitenzijde. Ook de eikenhouten vloerdelen, het recent
uitgevoerde stucwerk en de vernieuwde binnendeuren geven de living een eigentijds karakter.
De tuingerichte eethoek en de luxe keuken vormen samen een fijn duo. Vanuit de open keuken sta je direct
in contact met de eethoek. De keuken is vernieuwd in 2020 en beschikt sindsdien over een luxe,
maatwerkkeuken in twee delen. Het aanrechtdeel in l-vorm beschikt over een composietenwerkblad, Bora
inductiekookplaat met kookplaatafzuiging, vaatwasser, halfhoge bovenkasten en praktische lades. Leuk
detail is het hoekelement in de vorm van een dressoir. Hiermee vormen keuken en eethoek een mooi geheel.
Het tweede deel van de keuken beschikt over een koelkast, servieskast en een combi-stoomoven. De
openslaande tuindeuren bieden directe toegang tot de tuin.
In de bijkeuken is ruimte voor de wasapparatuur. Ook biedt deze toegang tot zowel de tuin als de inpandige
garage. De garage meet 6 *3.3 meter en beschikt over een kanteldeur met loopdeur en een tuindeur.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een ideale indeling met drie goed bemeten slaapkamers, een separate toiletruimte
en badkamer met zowel een ligbad als een douchecabine. Ook het zijraam op de overloop is een prettig
detail. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer in warme kleurtint. De ruime
badkamer heeft tevens een wastafelmeubel, opbergkast, raampartij en is in lichte (wit) kleurstelling betegeld.
De verdieping is geheel voorzien van draai-/kiepramen met HR beglazing en dauerluftung.

Tweede verdieping
De zolder is door de eigenaren voorzien van een slimme aanpassing. Hier is een slaapkamer gerealiseerd met een dakraam en een ruimtelijk nokhoog plafond. Naast deze kamer heeft de zolder ook voldoende bergruimte en ruimte voor een werk-/hobbyhoek. Ook is de zolder voorzien van een zijraam en de opstelling van de cv-combiketel (Nefit 2019). De 18 zonnepanelen hebben allen hun eigen micro optimizer (2023).

Buiten
De achtertuin is gelegen op het westen en verzorgd aangelegd. Met zowel een terras bij de openslaande tuindeuren als achter in de tuin. Ook is de tuin voorzien van een gazon, borders en een erfafscheiding rondom.