Pomperschans 10 a Leende

Omschrijving:

Start jij jouw woon carrière in deze mooi gelegen en complete gezinswoning? Kenmerkend voor dit leuke huis zijn de rustige ligging en de gunstige aanpassingen. Zoals de uitbouw van de woonkamer, het vergroten van de garage en plaatsen van een dakkapel op de tweede verdieping. De uitbouw biedt ruimte aan een zonnige eet-/werkkamer en grenst met openslaande tuindeuren aan de tuin. De steigerhouten kasten zorgen samen met de moderne betongietvloer voor een eigentijdse sfeer. De keuken is gelegen aan de voorzijde. Op de verdiepingen zorgen 3 slaapkamers en een extra zolderkamer voor alle ruimte voor jouw gezin. Ook de badkamer past met een grote inloopdouche helemaal bij de wensen van de koper van nu. Ook buiten heeft het huis een optimale indeling met een diepe tuin op het zuidwesten en een grote garage met een extra berging. De garage grenst aan het garagepleintje achter de woningen. Hiermee heeft het huis een royale en praktische achterom. De perceelsomvang bedraagt 167 m². De woning is voorzien van isolerende beglazing (deels HR++), een recent vernieuwde cv-combiketel, dak- en spouwmuurisolatie en rolluiken.

* Rustige ligging in de dorpskern
* Gunstige uitbouw, tuin op zuiden
* Garage / berging

* Inhoud: 380 m³
* Woonoppervlak: 118 m²
* Perceel: 167 m²
* Energielabel: B

De verkoper aan het woord: "Het is mijn ouderlijk huis dus dat betekent veel voor ons. De groene rustige buurt, de tuin op het zuiden en de gunstige indeling, maakt dat we hier jarenlang fijn gewoond hebben."

Leende-Lind- is een Brabants dorp met een gezellige dorpskern en een rijk verenigingsleven. Samen met Heeze en Sterksel vormt Leende de Gemeente Heeze-Leende. Leende heeft samen met buurtgenootschap Leenderstrijp circa 4500 inwoners. Alle gewenste voorzieningen op het gebied van dagelijkse boodschappen, scholen, zorg, openbaar vervoer en horeca bevinden zich in de directe omgeving. Leende is gunstig gelegen nabij zowel de A2 als natuurgebied “Leenderbos”. De Pomperschans is een rustige wijk gebouwd in de jaren '80/'90. Met veel openbaar groen en op loofstand van de voorzieningen, zoals winkels en de basisschool, in de dorpskern.

Indeling
Begane grond
De hal is voorzien van de meterkast, de betegelde toiletruimte, de trapopgang en toegang tot de living. De woonkamer heeft samen met de uitbouw een bijzonder sfeervolle en praktische indeling. De zithoek bevindt zich in het hart van de kamer, tussen de keuken en de tuingerichte eethoek. De half open verbinding zorgt voor zowel een natuurlijke afscheiding als een verbinding tussen de zit- en eethoek. De uitbouw is voorzien van openslaande tuindeuren en een extra tuindeur, en heeft aan beide zijden veen steigerhouten kast en bureau. De pui is in 2016 vernieuwd. Het hellende en geïsoleerde dak geeft de ruimte een ruimtelijk karakter. Recent is de gehele begane grond voorzien van een eigentijdse gietbeton vloer. Onder de trap bevindt zich een diepe trapkast. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een inrichting in 2 delen. Het werkblad beschikt over een gaskookplaat met afzuigschouw, een tafelmodel vaatwasser, de gootsteen en lades. In het wanddeel bevindt zich de combimagnetron en koelkast.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, isolerende beglazing en handmatig bedienbare rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een royale inloopdouche met een glazen wand, een modern wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is via een vaste trap en een afgesloten trapopgang te bereiken. Hier bevindt zich een multi-inzetbare ruimte die perfect geschikt is als slaap-, logeer of werkkamer. Deze fijne ruimte beschikt over een dakkapel, wastafel, bergkast met daarin de cv-combiketel (Nefit 2021) en de aansluitingen voor wasapparatuur.

Buiten
De achtertuin is ideaal op het zuidwesten gelegen en is circa 10 meter diep. Ook de inrichting is gunstig met een terras, borders en een royale bijbouw. Deze oorspronkelijke berging en carport zijn verbouwd tot een grote garage met een kanteldeur en een loopdeur. De garage grenst aan de achterzijde aan een rustig en praktisch garagepleintje. Aan de voorzijde heeft de woning een parkeergelegenheid op eigen terrein.