Wolfswinkel 7 a Budel

Omschrijving:

Ben jij ook zo gek op de jaren '30 dertig bouwstijl? Dan voel jij je in deze vrijstaande gezinsvilla helemaal thuis! Niet alleen de karaktervolle uitstraling maar ook de eigentijdse, hoogwaardigere afwerking kenmerken de woning. De woning is in 2011 gebouwd met toepassing van hoogwaardige materialen. Hardhouten ramen en kozijnen, stompe binnendeuren, glas-in-lood, leisteen en massief eiken vloerdelen hebben exact de juiste sfeer gecreëerd. Ook de indeling is comfortabel en praktisch. In de extra ruime living zorgen een uitbouw aan de zijkant met een lichtstraat, een erker aan de voorzijde, een rond gevelraam en openslaande tuindeuren voor een ruimtelijk en speels geheel. De sfeervolle leefkeuken is voorzien van een luxe keukeninrichting en biedt toegang tot de bijkeuken. De verdiepingen bieden ruimte aan 5 slaapkamers, een luxe badkamer en een separate toiletruimte. Buiten maken een diepe tuin met volwassen bomen, een vrijstaande garage met een kap en een extra hobby-/praktijkruimte van deze karaktervolle woning een zeer compleet geheel!

Tip van de verkopers "We hebben ons huis met veel aandacht voor de kwaliteit, indeling en uitstraling gebouwd. In het huis maar zeker ook in de lekker grote tuin hebben we met ons gezin veel fijne herinneringen gemaakt!

- Jonge jaren '30 villa (2011)
- Fraaie bouw, moderne afwerking
- Ruim perceel met grote garage
Inhoud: 674 m³
Oppervlakte: 181 m²
Perceel: 603 m²
Energielabel: B

Entree & hal
De statige entree van de woning bevindt aan de zijkant van de woning. De hal is voorzien van een modern betegelde toiletruimte, een praktische trapkast, de meterkast en de trapopgang. Een glazen tussendeur met roedeverdeling biedt toegang tot de living.

Woonkamer
In de woonkamer word je direct aangenaam verrast door de lichtinval en de ruimtelijke speelse indeling. De uitbouw van de zijgevel met daarin de slimme lichtstraat maakt de eethoek heerlijk ruim. Ook de zithoek aan de voorzijde is met de erker aangenaam royaal. De gehele begane grond is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, en inbouwverlichting.

Keuken & bijkeuken
Een glazen schuifdeur verbindt de woonkamer met de sfeervolle leefkeuken. Deze is uitgerust met een massief eiken L-vormige inrichting en een gezoet belgisch hardstenen werkblad, perfect matchend bij de stijl van het huis. Samen met het Boretti fornuis, de vaatwasser, Quooker, koelkast, stoomoven en magnetron een luxe en comfortabel geheel. De lichtinval via het keukenraam bij het werkblad, de tuindeuren grenzend aan de overkapping en de raampartij in de bijkeuken is bijzonder prettig. De keuken grenst via een schuifdeur met glas aan de bijkeuken. Ook deze is voorzien van een keukenblok met dezelfde luxe afwerking, een gootsteen, twee vriezers, een extra koelkast en een maatwerkkast ten behoeve van de wasmachine en -droger. Ook de bijkeuken biedt toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
De comfortabele, luie trapopgang brengt je op de eerste verdieping. Hier zorgt een rond gevelraam op de overloop voor een aangename lichtinval. Op deze verdiepingen bevinden zich 3 fijne slaapkamers, de luxe badkamer, de separate toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers en de overloop zijn uitgerust met massief eiken vloerdelen. Ook is de afwerking met stompe binnendeuren en glas-in-lood bovenlichten fraai doorgevoerd. De ouderslaapkamer is voorzien van een praktische walk-in-closet.

De badkamer en beide toiletruimtes in de woning zijn in dezelfde stijl uitgevoerd. Wit sanitair met o.a. moderne waskommen, een leistenen vloer en mozaïek wandbetegeling gecombineerd met strak stucwerk. De badkamer is zeer compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met twee waskommen, vloerverwarming en een designradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is optimaal ingedeeld met twee extra kamers. Beide kamers beschikken over een dakraam, een rond gevelraam en een pvc vloer met houtstructuur. De grootste slaapkamer heeft een praktische kastenwand. Op de overloop bevindt zich de cv-combiketel (Nefit Topline 2011).

Tuin
En dan de buitenruimtes. Deze zijn royaal en fraai ingericht, met degelijk gebouwde bijbouwen, in stijl met de woning. Direct aan het huis grenst een royaal terras voorzien van karaktervolle sierbestrating in waalformaat. Daarachter bevindt zich een bijzonder fraai aangelegde tuin met een gazon, volle hagen en hortensia's. Het achterste deel van de tuin, afgescheiden via een halfhoog beukenhaagje, is een echt kinderwalhalla. Een "eigen" tuin met daarin een trampoline en speeltoestellen. Een fraaie volwassen eikenboom en leilindes zorgen hier voor schaduw en privacy. Een dubbele houten poort biedt toegang tot de oprit naast het huis. Aan de ander zijde bevindt zich een tweede, extra brede achterom.

De diepe garage is in spouw gebouwd en beschikt over een vliering. De garage is verdeeld over een garage en een multifunctionele extra hobby- of praktijkruimte met een separate ingang en een toiletruimte. De vloerverwarming- en afwerking en de toilet zijn nog niet aangebracht. Naast het huis bevindt zich een diepe oprit met een carport voorzien van een lichtstraat. Ook de voortuin is in stijl en fraai aangelegd. Voor de tuinpoort aan de andere zijde bevindt zich een extra oprit.

De Wolfswinkel is een doorgaande weg in de oorspronkelijke dorpskern van Budel. De straat kenmerkt zich door de gevarieerde bebouwing met voornamelijk vrijstaande woningen. Scholen, uitvalswegen, natuur- en wandelgebieden, sportverenigingen en de dorpskern met een gevarieerd winkelaanbod bevinden zich in de directe omgeving. Ook de A2 en het treinstation in Maarheeze zijn binnen 10 autominuten te bereiken.