Kwartel 6 Maarheeze

Ben jij op zoek naar rust en ruimte voor jouw gezin? Dan wil je deze instapklare tweekapper niet missen. De woning is gebouwd in 1998 en is rustig gelegen in het autoluwe deel van de “Neerlanden I”. De woning kenmerkt zich door de ruimtelijke lay-out en de fraaie uitstraling die de erker en de roedeverdeling in de kozijnen het huis geven. Zowel de bijzonder mooie living, de luxe eetkeuken in de uitbouw, de inpandige garage en de twee dakkapellen die op tweede verdieping die ruimte bieden aan twee extra kamers maken dit huis royaal en comfortabel. Ook de afmeting van het perceel (408 m²) en de privacyvolle achtertuin dragen bij aan de fijne, ruimtelijke sfeer. De woning beschikt over houten kozijnen met isolerende beglazing, horren en draai-/kiepramen. Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd. Zowel de hal, woonkamer als de eerste verdieping zijn voorzien van eikenhouten vloerdelen. De luxe keuken is recent op luxe wijze vernieuwd. Ligging Maarheeze is een rustig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuurgebieden als de A2. De steden Eindhoven en Weert zijn binnen 20 en resp. 10 autominuten te bereiken. Ook heeft Maarheeze een NS-station. De Kwartel is gelegen in plan de Neerlanden, aan de rand van het dorp. De winkelstraat, scholen en zorg-voorzieningen bevinden zich binnen enkele wandelminuten afstand. Tevens bevinden zich de uitvalswegen en openbaar vervoervoorzieningen in de direct omgeving. Indeling Begane grond Een ruime hal met fijn lichtinval zorgt voor een prettige binnenkomst. De hal is voorzien van de trapopgang, de betegelde toiletruimte met vloerverwarming, en de meterkast. De ronding in de wand en de glaspanelen in en naast de tussendeur zijn een fraai accent. Bij binnenkomst in de living vallen zowel de omvang, de lichtinval en de mooie afwerking direct op. De zithoek aan de voorzijde is prettig ruim. Over de volle breedte van de woning zodat er volop ruimte is voor een royale opstelling van meubels. De ronding in de wand, de erker en de strakke gashaard zorgen voor een luxe sfeer. Ook de tuingerichte eethoek is breed zodat er ruimte is voor een royale tafel en een wandmeubel. Een kamerbrede schuifpui biedt toegang tot de terrasoverkapping in de tuin. De afwerking is fraai en verzorgd met stucwerkwandafwerking, eiken houten vloerdelen in de living en een antracietgrijze vloertegel in de keuken. Een leuk detail is de open vakkenkast rondom de open verbinding tussen de woonkamer en de keuken. Wat een gezellige, eigentijdse eetkeuken! Gunstig gelegen in de uitbouw met een mooi zicht op de tuin en voorzien van een luxe inrichting. De keukeninrichting is in 2015 compleet vernieuwd en heeft sindsdien een indeling in drie delen met een schiereiland en aansluitend een verhoogd tafelblad. Het wanddeel beschikt over een Quooker kokend water kraan, een vaatwasser, bovenkasten en brede lades. Het schiereiland heeft een Bora inductiekookplaat met kookplaatafzuiging en vier brede lades. Tussen deze twee hoogglans delen bevindt zich een, slim in de wand weggewerkt wandmeubel met daarin de koelkast, een combi-oven en een stoomoven. Dit wandmeubel heeft een eiken houten-look afwerking. Aan de tafel is ruimte voor 4/5 personen. De keuken is voorzien van keramische werkbladen, een antracietgrijze vloertegel met vloerverwarming en een verbinding met de bijkeuken. De bijkeuken is prettig ruim en praktisch ingericht met een werkblad met daaronder de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, vaste kasten en een gootsteen. De cv-combiketel (Nefit 1998) bevindt zich ook in een vaste kast. De bijkeuken beschikt over een tegelvloer, een tuindeur en de verbinding met de garage. De garage heeft praktische vaste kasten en openslaande garagedeuren. Eerste verdieping Op de overloop van de eerste verdieping zorgt een draai-/kiepdeur voor prettig lichtinval. Zowel de overloop als de drie slaapkamer zijn voorzien van eikenhouten vloerdelen. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn prettig ruim. De mooie ouderslaapkamer beschikt over een en-suite verbinding met de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en heeft een douchecabine, twee vaste wastafels en een spiegelwand, een ligbad, een toilet met hangcloset en vloerverwarming. Alle kozijnen op deze verdieping zijn voorzien van draai-/kiepramen en isolerende beglazing. Tweede verdieping Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping is optimaal ingericht, keurig afwerkt en biedt ruimte aan twee leuke slaapkamers en een praktische bergkamer. De twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel met draai-/kiepramen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer in een eigentijdse vergrijsde houtlook. Buiten De woning beschikt over fijne buitenruimtes. De achtertuin is 20 meter diep, gelegen op het oosten en biedt optimale privacy. Direct grenzend aan de woning is het prettig zitten onder de aluminium verkapping. De tuinaanleg is verzorgd met volle hagen, taxuskwadranten, sierbestrating, een gazon en achter in de tuin een extra terras en een houten tuinberging. Bijzonder praktisch is de vrije achterom links naast de woning. Voor de garage bevindt zich een oprit geschikt voor twee auto’s. Ook de voortuin is netjes aangelegd en voorzien haagjes, borders en boompjes.

Iras 44 Heeze

Deze verrassende woning wil je niet missen! Zowel de vrije ligging als de slimme aanpassingen in deze verzorgde tweekapper zijn bijzonder gunstig. De woning is gelegen op een perceel van 223 m² en heeft aan de voorzijde vrij zicht op een groenvoorziening. Ook aan de achterzijde grenst het huis aan openbaar groen. Met het plaatsen van een mooie uitbouw aan de achterzijde en het verplaatsen van de keuken naar de voorzijde is er in 2005 op de begane grond een ideale indeling gecreëerd. Met een heerlijke ruime, tuingerichte living en een kamer-en-suite verbinding met de zonnige, ruime leefkeuken. Op de verdieping is boven de garage een royale, extra slaapkamer gerealiseerd. En de brede dakkapel zorgt op de badkamer en een slaapkamer voor extra stahoogte. Zowel de keukeninrichting, de badkamer, de tuinaanleg en de wand- en vloerafwerking op de begane grond zijn bij de verbouwingen compleet vernieuwd. – Vrije ligging, voor en achter – Mooie uitbouw én opbouw – Verzorgd afwerkingsniveau Energielabel: C Tip van de verkoper: “De vrije, rustige ligging van mijn huis is echt heel fijn. Ik geniet nog iedere dag van de uitbouw en aanpassingen die ik in het huis heb gedaan. De ruimte, de lichtinval en de slimme indeling zijn heerlijk”. Begane grond Overdekte entrée. In de hal bevinden zich de meterkast, de deels betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, en de trapopgang. De hal is, net als de keuken en de living, voorzien van een duurzame leistenen vloer met vloerverwarming. Een glas-in-lood deur biedt toegang tot de living. Bij binnenkomst in de living valt het effect van de verbouwing direct op. De asymmetrische uitbouw en de aanpassing van de oorspronkelijke indeling hebben voor een ware metamorfose gezorgd. De zithoek aan de voorzijde bevindt zich sindsdien aan de tuinzijde. Met de gunstige uitbouw is de zithoek heerlijk ruim. De kamerhoge raampartijen en openslaande tuindeuren in de achterpui zorgen voor een optimale lichtinval en tuincontact. Details zoals inbouwverlichting en massieve binnendeuren met modern deurbeslag dragen bij aan de fijne sfeer. Ook is er voldoende ruimte voor de opstelling van een royale eethoek. Deze vormt de verbinding tussen de zithoek en de mooie keuken aan de voorzijde van het huis. Sfeervolle kamer-en-suite schuifdeuren met glas-in-lood bieden toegang tot de ruime leefkeuken. Raampartijen rondom maken deze fijne ruimte zonnig en licht. De keuken heeft een royale keukeninrichting in twee delen. Een hoekopstelling voorzien van onder- en bovenkasten, een granieten werkblad, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat en een rvs afzuigschouw. De wandopstelling beschikt over een combi-oven, een koelkast, een servieskast en lades. Ook is er voldoende ruimte voor een eethoek. De living biedt toegang tot de praktische bijkeuken en de inpandige garage. De bijkeuken is geheel betegeld en voorzien van een keukenblok met onder- en bovenkasten, de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en een tuindeur. De garage heeft openslaande garagedeuren. Verdiepingen Ook op de eerste verdieping zijn een aantal slimme aanpassingen gedaan. Zo is er aan de achterzijde een extra brede dakkapel geplaatst waar zowel de badkamer als de naastgelegen slaapkamer van profiteren. De badkamer is sindsdien prettig ruim en biedt ruimte aan een inloopdouche, een hangcloset en twee wastafelmeubels met een spiegel en een onderkast, vloerverwarming en inbouwverlichting. En in de opbouw op de garage is een bijzonder ruime, vierde slaapkamer met een bergzolder gecreëerd. Met als fraai detail drie Velux dakramen zodat een optimale lichtinval is gegarandeerd. In totaal heeft deze verdieping 4 slaapkamers waarvan twee met een vaste kast. Ook de ruime overloop beschikt over een praktische vaste kast. Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Hier bevindt zich een prima werk- of hobbykamer. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, een zijgevelraam, een Velux dakraam, een vast bureau, bergruimte onder de dakschuintes en de opstelling van de cv-combiketel (Nefit 1997). Buiten De achtertuin is recent compleet opnieuw aangelegd. Het ontwerp zorgt ervoor dat de uitbouw van het huis en de tuin een mooi geheel vormen. Met zichtlijnen, bestrating en borders die aansluiten bij de contouren van de uitbouw. De tuin heeft een royaal zonneterras, volle borders en achterin de tuin een sfeervolle pergola met een extra terras. De tuin is rondom voorzien van een deels gemetselde en deels houten erfafscheiding. Slim geplaatste lei-sierappels bieden optimale privacy. Ook de ligging aan de achtergelegen groenvoorziening zorgt voor een vrije ligging. De voortuin is verzorgd aangelegd. Voor de garage bevindt zich een carport en een oprit geschikt voor twee auto’s. De Iras is mooi en rustig gelegen, nabij het centrum van Heeze. De omgeving is ruim van opzet en voorzien van veel openbaar groen, speel- en parkeergelegenheid. Zowel de gezellige dorpskern met alle gewenste voorzieningen zoals winkels, horeca en het treinstation, en de prachtige natuur van Heeze bevinden zich in de directe omgeving. Tevens zijn de uitvalswegen in enkele auto minuten bereikbaar.

Halvenne 46 Leende

Deze mooi gelegen helft van dubbel past perfect bij jou en jouw gezin! Zowel de indeling en de ligging van het huis zijn bijzonder gunstig. Het huis is gelegen aan een rustige straat met aan weerszijden parkeergelegenheid en een voetpad. Maar vooral de ligging van de achtertuin aan de mooie wei zorgt voor optimale rust en privacy. Het huis beschikt op de begane grond over een gunstige uitbouw met daarin een lekker ruime, tuingerichte leefkeuken. Met daaraan grenzend een brede terrasoverkapping. Op de verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers en een betegelde badkamer. Een gunstige extra zijn de kamers op de tweede verdieping. Het huis is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk op een oost georiënteerd perceel van 284 m². Naast de woning bevindt zich een garage met openslaande garagedeuren en een tuindeur. Geniet jij straks van de fijne ruimtes in dit leuke huis? – Leefkeuken in uitbouw – Heerlijk vrije ligging – Extra kamers op de zolder Perceel: 284 m² Inhoud: 560 m³ Woonoppervlak: 140 m² Energielabel C Tip van de verkoper: “Mijn huis is een echt gezinshuis met een fijne ligging in de wijk; centraal en toch ook met heel veel privacy. En met zoveel leefruimte beneden en 5 kamers op de verdiepingen erg praktisch!” Begane grond Een overdekte entrée biedt toegang tot het huis. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang, een garderobe en de toiletruimte. De toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De royale zithoek bevindt zich aan de voorzijde. Deze beslaat de volle breedte van de woning zodat er ruimte is voor de ruimtelijke opstelling van meubels. De raampartijen aan twee zijden zorgen voor een prettige lichtinval en een breed zicht op de straat. Deze ramen zijn voorzien van rolluiken. Op de plaats van de oorspronkelijke keuken is een gezellig chill-/werkhoekje gemaakt dat perfect aansluit bij de wensen van een hedendaags gezin.Met een schuifkastenwand en een praktische trapkast. Via een glasdeur staat de woonkamer in verbinding met de keuken in de royale uitbouw aan de achterzijde. De zonnige uitbouw over de volle breedte van het huis heeft gunstige kamerhoge raampartijen en openslaande tuindeuren. De hoekopgestelde, witte keukeninrichting is voorzien van een gaskookplaat met een rvs afzuigschouw, een vaatwasser, en een combi-oven. Er is lekker veel ruimte voor een eethoek. Ook heeft deze fijne uitbouw een lichtkoepel en een praktische zij-entree die een voor overdekte verbinding met de garage zorgt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een vinylvloer met houtstructuur. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een betegelde badkamer met een complete inrichting. De badkamer is voorzien van een betegeling in moderne (donkerbruint/wit) kleurstelling, een ligbad, een douchecabine, een hangcloset, een wastafelmeubel met een spiegelkast en elektrische vloerverwarming. De ouderslaapkamer heeft een dakkapel. Eén slaapkamer heeft een vaste wastafel. Alle slaapkamers en de overloop beschikken over een witte laminaatvloer. Tweede verdieping Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Deze is verdeeld over een voorzolder en twee kamers. De grootste kamer heeft een vaste wastafel en een groot Velux-dakraam, de andere is voorzien van een 4 pans-dakraam. Beide kamers zijn prima geschikt als extra slaap-,werk- of logeerkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-combiketel (Nefit HR Ecomline 2002). Buiten De woning is gelegen op een mooi ruim, oost georiënteerd perceel van 284 m². Aan de achterzijde grenst het huis aan een wei met volwassen bomen wat zorgt voor optimale rust, privacy en een mooi uitzicht. De tuin is prettig diep en voorzien van een gunstige terrasoverkapping grenzend aan het huis, een gazon, borders en een extra terras achterin in de tuin. Op de grens met beide buren staat een houten schutting. De achtergrens is voorzien van een gemetselde erfafscheiding. De terrasoverkapping zorgt ook voor een overdekte entree tot de garage. Deze is voorzien van elektra, krachtstroom, water aan- en afvoer en beschikt aan de voorzijde over openslaande garagedeuren. Hier bevindt zich ook een deels overdekte oprit en de voortuin. Leende is een Brabants dorp met een gezellige dorpskern en een rijk verenigingsleven. Samen met Heeze en Sterksel vormt Leende de Gemeente Heeze-Leende. Leende heeft samen met buurtgenootschap Leenderstrijp ruim 4200 inwoners. Winkels, scholen, zorg, openbaar vervoer en horeca bevinden zich in de directe omgeving. Leende is gunstig gelegen t.o.v zowel de A2 en natuurgebied “Leenderbos”.

Dr. Ant. Mathijsenstraat 27 Budel

Zoek jij een lekker ruime woning met veel mogelijkheden en extra ruimte? Dan past deze tweekapper in het centrum van Budel perfect bij jou! De van oorsprong langgevelboerderij is gebouwd omstreeks 1900 en daarna gesplitst en verbouwd. Sindsdien heeft het huis een indeling met een extra kamer op de begane grond en een keuken, bijkeuken en badkamer in de uitbouw. Ook de living is prettig ruim. De extra kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer. Op de verdieping beschikt het huis over vier slaapkamers met daarboven een bergzolder. De woning is voorzien van centrale verwarming en deels van isolerende beglazing. De keukeninrichting is recent vernieuwd. Kenmerkend voor de woning is het ruime perceel met daarop een diepe achtertuin en een multi-inzetbare dubbele garage/berging met een overkapping. Het complete dak van deze bijbouw is recent vernieuwd. Het pad naast de woning is breed genoeg voor een auto. De perceelsomvang meet 565 m². – Ligging in de dorpskern – Slaap- en badkamer BG – Multi-inzetbare dubbele garage/berging Perceel: 565 m² Inhoud: 475 m² Woonoppervlak: 144 m² Tip van de verkoper: “De indeling van ons huis is erg fijn met veel praktische ruimtes, zowel binnen als buiten. We hebben een levensloopbestendige indeling en een diepe tuin met 2 bergingen/garages.” Entree, hal & (slaap-)kamer De entree van de woning is prettig; lekker ruim en met volop lichtinval. De hal is voorzien van een laminaatvloer met tegellook, de trapopgang met daaronder een verdiepte trapkast, een betegelde toiletruimte en de toegang tot de woonkamer en de extra kamer. Deze kamer heeft een gunstige afmeting en een grote pui. De voordeur die hier voorheen zat kan met een kleine aanpassing weer functioneel worden. Zodat deze prima ruimte zelfs een eigen ingang kan hebben. Ideaal voor een bedrijf of praktijk aan huis! Maar natuurlijk is deze kamer ook een perfecte slaap-/werk- of speelkamer. Woonkamer De sfeervolle woonkamer heeft een ruimtelijke indeling met optimaal lichtinval en ruimte voor zowel een royale zit-als eethoek. Een mozaïek parketvloer en een schouw met een houtkachel zorgen voor een fijne sfeer. De woonkamer biedt toegang tot de keuken. Keuken, bijkeuken en badkamer De gezellige eetkeuken heeft een vernieuwde keukeninrichting met een terrazzo werkblad, een gaskookplaat, een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast. Een gunstig raam ter hoogte van het werkblad zorgt voor fijn zicht op de tuin. Via de keuken zijn de badkamer en de bijkeuken te bereiken. De betegelde badkamer heeft een douchecabine en een vaste wastafel. In de praktische bijkeuken is ruimte voor wasapparatuur en bevinden zich een kastenwand en een tuindeur. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich 4 goed bemeten slaapkamers, bijna allen voorzien van rolluiken. Eén van de slaapkamers heeft een dakkapel en de grootste slaapkamer biedt toegang tot het plat dak. De cv-ketel is bereikbaar via een inbouwkast in een van de slaapkamers (Nefit 2011). Een vlizotrap biedt toegang tot een kleine bergzolder. Buiten Ook de buitenruimtes van het huis zijn ruim en praktisch. De diepe tuin is voorzien van een terras en een gazon. Achterin in de tuin bevindt zich een dubbele berging, beiden ter grootte van een garage, met daarvoor een grote terrasoverkapping. Een pad/oprit rechts van de woning zorgt voor een achterom breed genoeg voor een auto. Het perceel meet 565 m², dit is inclusief de oprit naast het huis waarop een recht van overpad rust ten behoeve van het buurperceel. De Dr. Ant. Mathijsenstraat is de doorgaande weg in de oorspronkelijke dorpskern van Budel. De straat kenmerkt zich door de gevarieerde bebouwing. De scholen, uitvalswegen, natuur- en wandelgebieden, sportverenigingen en de dorpskern met een gevarieerd winkelaanbod bevinden zich in de directe omgeving. Ook de A2 en het treinstation in Maarheeze zijn binnen 10 autominuten te bereiken.

Everard Winterslaan 3 Maarheeze

Ben jij op zoek naar een prettig ruim huis met volop ruimte voor jouw gezin en hobby-/praktijk aan huis? Maak kennis met deze degelijk gebouwde, vrijstaande woning die zich kenmerkt door de mooie ligging en de praktische indeling. De ligging in het geliefde “Maarheeze-Zuid” aan een brede laan met een diepe groenvoorziening voor het huis is erg prettig. Ook in de achtertuin biedt het zongeoriënteerde perceel van 405 m² volop groen en privacy. De woning biedt naast een mooie ligging ook veel praktische woonruimte. Zo is het huis grotendeels onderkelderd en is de woning door de eigenaren voorzien van een slimme uitbouw met daarin een fijne werk-/speelkamer. De toiletruimte en separate ingang hierin maakt deze ruimte uitstekend geschikt als kantoor of praktijk aan huis. Op de eerste verdieping heeft een aanpassing van de indeling gezorgd voor een grotere badkamer zonder in te leveren op praktische ruimte. De tweede verdieping heeft een mooie vierde slaapkamer en extra bergruimte. Recent zijn de toiletruimtes in de hal en op de verdieping vernieuwd. Ook is er spouwmuur- en dakisolatie toegepast. – Fijne ligging aan brede straat – Aanbouw met praktijkruimte – Tuin op zonzijde volop privacy Perceel: 405 m² Inhoud: 772 m³ Woonoppervlakte: 165 m² Energielabel: C Tip van de verkoper: “De ligging van het huis met volop privacy en openbaar groen is fijn. Het grote oppervlak en de zeer praktische indeling van het huis heeft ons altijd veel woonplezier gegeven!” Begane grond De overdekte entree biedt toegang tot de ruime hal. Deze is voorzien van de meterkast, de recent vernieuwde toiletruimte en de trappartij die toegang biedt tot zowel de eerste verdieping als de kelder. Net als de rest van de begane grond is de hal voorzien van een vloertegel met vloerverwarming. De woning is voorzien van een professionele alarminstallatie. De keuken is gunstig aan de voorzijde gelegen zodat de zit- en eethoek profiteren van optimale privacy en tuincontact. De keuken is vernieuwd in 2000 en beschikt over een royale inrichting en inbouwapparatuur. Met een raampartij ter hoogte van het werkblad en een schiereiland die als natuurlijke afscheiding tussen de keuken en de eethoek fungeert. Ook beschikt de keuken over een vaatwasser op hoogte, een 5-pits gaskookplaat met wok- en visbrander en rvs afzuigschouw, een extra brede heteluchtoven, een koelkast, een vriezer, een inbouwboiler, een apothekerskast en veel praktische lades en kastruimte. De keuken biedt toegang tot de uitbouw. In de woonkamer is ruimte voor een eethoek en een tuingerichte zithoek met een open haard. De kamerbrede glaspui zorgt voor optimaal lichtinval en fijn tuincontact. De tuindeur biedt toegang tot de achtertuin. Het huis is in 2002 voorzien van een slimme aanbouw met daarin een kantoor-/praktijkruimte met een toiletruimte en een separate entree rechts naast de woning. De kantoorruimte is optimaal geïsoleerd, heeft een laminaatvloer, een tuindeur en meet 25 m². Natuurlijk is deze multi-inzetbare ruimte ook een heel fijne speel- of werkkamer! Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruim bemeten slaapkamers, een compleet ingerichte badkamer en een separate toiletruimte. De glazen bouwstenen in de zijgevel zorgen op de badkamer voor prettig lichtinval. Alle slaapkamers beschikken over een schuifpui met een elektrisch bedienbaar rolluik en een balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een schuifkastenwand. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De royale badkamer is geheel betegeld en beschikt over een complete indeling met twee wastafels, een ligbad met whirlpool, een douchecabine en mechanische ventilatie. De toiletruimte is net als de toilet op de begane grond recent compleet vernieuwd en voorzien van een moderne betegeling, een fonteintje, een hangcloset en een gevelraam. Tweede verdieping Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Hier is ruimte voor zowel een mooie 4e slaapkamer, de cv-ruimte als veel bergruimte. De slaapkamer is keurig afgewerkt en voorzien van zowel een gevelraam als een dakraam, beiden voorzien van een insectenhor. De cv-ruimte beschikt over de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, een dakraam met hor en de cv-combi-ketel (Nefit 1996.) Deze is recent gecontroleerd en verkeerd in goede conditie. Het dak van de woning is nageïsoleerd. Kelder De manshoge kelder is een mooie toevoeging aan het praktische karakter van het huis. De kelder beslaat de oppervlakte van het huis, zonder de aanbouw, en is verdeeld over 3 ruimtes. Twee royale provisieruimtes en een fijne hobbyruimte van ruim 25 m². De kelder wordt geventileerd en via de koekoek voorzien van wat daglicht. Ook heerst er een prettig klimaat met een constante temperatuur van circa 18 graden, zonder de radiatoren te gebruiken. Buiten De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt met de omliggende bomen optimale privacy. De tuin is ingericht met sierbestrating, volwassen borders met o.a. een appelboom, een pruimenboom, een zonneterras en een schaduwterras. Ook zijn er twee praktische bijbouwen; een houten tuinberging en een extra diepe garage met een elektrische bedienbare kanteldeur en twee zijdeuren. Voor de garage bevindt zich een diepe oprit geschikt voor meerdere auto’s. Ter hoogte van de groenvoorziening voor het huis bevindt zich een extra oprit. De Everard Winterslaan is een mooie, brede laan met veel openbaar groen en een gevarieerde bebouwing. De winkelstraat, de basisschool en alle voorzieningen ten behoeven van openbaar vervoer, zorg, ontspanning en recreatie zijn binnen enkele wandelminuten te bereiken. Ook de uitvalswegen en het treinstation zijn in de directe omgeving gelegen. Het speeltuintje aan de Wilhelminaplein is eenvoudig te voet bereikbaar.

Losplaats 0 ong Maarheeze

De Losplaats is gelegen aan de buitenring van de Bruine Akkers, evenwijdig aan het spoor op loopafstand van de sportvelden en natuurgebied “De Pan”. De straat is lommerrijk en alleen vanuit de Bruine Akkers met voertuigen te bereiken. Via het fiets- /wandelpad aan de Spoorstraat is de Stationsstraat te bereiken. Het perceel meet 1.091 m² en is zon georiënteerd. Het huidige bestemmingsplan voorziet in de bouw van een woonhuis met een toegestane goot- en nokhoogte van 7 resp. 10 meter. Het bouwblok is royaal en meet circa 16 *15,70 meter. De koper heeft een vrije keuze in bouwstijl, architect en aannemer. De ligging van de Losplaats is mooi vrij, direct achter de meest recente gebouwde vrijstaande woningen in de Bruine Akkers. Op het perceel rust een woonbestemming. Het bouwblok is gunstig gesitueerd, royaal en zon georiënteerd. Het bouwblok is circa 16 meter diep en 15,70 meter breed. De drie bomen op de rand van het perceel zijn zogenoemde waardevolle bomen en mogen niet worden gekapt. Bij de af beeldingen zijn ter inspiratie twee bebouwingsvoorbeelden opgenomen. Bij deze verbeeldingen is rekening gehouden met het bouwblok, de bomen en de bepalingen in het geldende bestemmingsplan. In de brochure vindt u bestemmingsplaninformatie zoals de bebouwingsvoorschriften en het bouwblok, enkele bebouwingssuggesties en de kadastrale kaart. Alle overige informatie, zoals de optie- en verkoopprocedure, bestemmingsplaninformatie en bodeminformatie zijn beschikbaar op onze website www.cranendonckmakelaars.nl. Een loting is onderdeel van de verkoopprocedure. Inschrijven kan tot 15 april 2020 bij Notariaat Op de Laak in Budel, loting vindt plaats op 16 april 2020 op het notariskantoor. De Losplaats is een lommerrijk pad gelegen aan de rand van de jonge wijk “Bruine Akkers”. Voorzieningen zoals de winkelstraat, scholen en zorgvoorzieningen zijn binnen een tiental wandelminuten te bereiken. Ook het treinstation, de sportvelden, uitvalswegen en natuurgebied “De Pan’ bevinden zich in de directe omgeving. Bestemmingsplan – Regels 19.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: • wonen; • aan huis verbonden beroepen; • ter plaatse van de aanduiding: o ‘garage’: garageboxen; o ‘kantoor’: een kantoor; o ‘detailhandel’: detailhandel; o ‘horeca’: een afhaalrestaurant; o specifieke vorm van maatschappelijk – dierenpension’: een dierenpension; o specifieke vorm van waarde – monument rijk’ en ‘specifieke vorm van waarde – monument gemeente’: het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de cultuurhistorische waarden en het stedenbouwkundig beeld. met de daarbij behorende • erven en terreinen; • verkeer- en parkeervoorzieningen; • groenvoorzieningen; • voorzieningen van algemeen nut; • water en waterhuishoudkundige voorzieningen. 19.2 Bouwregels 19.2.1 Hoofdgebouwen Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen: • het aantal woningen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximum aantal wooneenheden’ is aangegeven; • het hoofdgebouw mag uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak, waarbij geldt dat: o vrijstaande, twee-aaneengebouwde geschakelde en aaneengebouwde woningen zijn toegestaan; o ter plaats van de aanduiding ‘gestapeld’ gestapelde woningen zijn toegestaan; o ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding – patiowoning’ uitsluitend patiowoningen zijn toegestaan. • de goot- en bouwhoogte van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte (m)’ is aangegeven; • ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding – patiowoning’ mag het bebouwingspercentage per bouwvlak niet meer bedragen dan 85% tenzij ter plaatse van de aanduiding ‘maximum bebouwingspercentage (%)’ een afwijkend bebouwingspercentage is aangegeven; •ter plaatse van de aanduiding ‘maximum breedte’ mag het hoofdgebouw niet breder zijn dan is aangeduid. 19.2.2 Bijbehorende bouwwerken Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende bepalingen: • aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd; • aan- en uitbouwen en bijgebouwen dienen op een afstand van ten minste 1,00 meter achter de voorgevellijn van het hoofdgebouw te worden gebouwd; • de totale oppervlakte van de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen buiten het bouwvlak mag per woning niet meer bedragen dan: o 75 m²: bij een perceelsgrootte tot 500 m²; o 100 m²: bij een perceelsgrootte vanaf 500 m² tot 2.000 m²; o 120 m²: bij een perceelsgrootte vanaf 2.000 m²; o 150 m2, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘maximum oppervlakte’; o met dien verstande dat het bebouwingspercentage van de gronden gelegen achter het bouwvlak, maximaal 50% mag bedragen. • de goothoogte bedraagt maximaal 3,25 meter; • de bouwhoogte bedraagt maximaal 5,00 meter; • ter plaatse van de aanduiding ‘garage’ zijn uitsluitend garageboxen toegelaten met dien verstande dat: o de maximale bouwhoogte niet meer bedraagt dan 3,25 meter; o de maximale oppervlakte per garagebox niet meer bedraagt dan 25 m2; • de afstand tussen een bijgebouw en het hoofdgebouw mag ter plaatse van percelen grenzend aan het buitengebied, niet meer bedragen dan 10,00 meter; • bij vrijstaande woningen dient één der zijstroken vrij te blijven van bebouwing tot de lijn evenwijdig aan en op een afstand van 25,00 meter achter de voorgevellijn, tenzij de bestaande afstand tot de zijdelingse perceelgrens minder dan 3,00 meter bedraagt. Indien de bestaande afstand minder bedraagt dan de genoemde 25,00 meter en 3,00 meter, geldt deze afstand als minimale afstand; • overkappingen mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden: o de overkapping moet worden gebouwd in of achter de voorgevellijn; o voor zover de overkapping een carport betreft, mag deze aan een derde zijde aan een carport of de zijgevel van een gebouw op het belendende perceel worden gebouwd; o de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw, met een maximum van 3,25 meter. 19.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen: • de bouwhoogte van erfafscheidingen gesitueerd achter de voorgevellijn van het hoofdgebouw bedraagt maximaal 2,00 meter; • de bouwhoogte van erfafscheidingen gesitueerd vóór de voorgevellijn van het hoofdgebouw bedraagt maximaal 1,00 meter; • de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 3,00 meter; 19.3 Afwijken van de bouwregels Burgemeester en wethouders kunnen door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 19.2.1 sub a. voor de verbouw van een ter plaatse als ‘specifieke bouwaanduiding – woonboerderij’ aangeduide bebouwing tot meerdere woningen of wooneenheden, met dien verstande dat: • de breedte van een woning/wooneenheid niet minder dan 5,00 meter bedraagt en de inhoud niet minder dan 250 m³; • onderdelen van woningen/wooneenheden en/of bijgebouwen mogen worden gebouwd, mits aan de volgende eisen wordt voldaan: o achter de oorspronkelijke achtergevelrooilijn van het hoofdgebouw moet een aaneengesloten open ruimte aanwezig zijn van ten minste 30 m² groot en ten minste 5,00 meter diep; o het bebouwingspercentage achter de achtergevelrooilijn mag niet meer dan 40 bedragen. • het karakter van het boerderijtype behouden dient te blijven; • er geen sprake mag zijn van milieu hygiënische belemmeringen; • de splitsing past binnen het geldende woningbouwcontingent. 19.4 Specifieke gebruiksregels 19.4.1 Aan-huis-verbonden-beroep Aan-huis-verbonden-beroepen zijn toegestaan als ondergeschikte nevenactiviteit bij de woonfunctie, waarbij de volgende bepalingen van toepassing zijn: • de omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 30% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de bebouwing tot een maximum van 60 m2; • detailhandel mag alleen plaatsvinden ondergeschikt aan en in direct verband met het aan huis verbonden beroep; • de activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner. 19.4.2 Monumenten Ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van waarde – monument rijk’ en ‘specifieke vorm van waarde – monument gemeente’ staat bij het gebruik van de gronden en het gebouw de bescherming van de cultuurhistorische waarden voorop en zijn de bepalingen van de Monumentenwet 1988 dan wel de gemeentelijke monumentenverordening van toepassing. 19.4.3 Strijdig gebruik Tot een strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend: • het gebruik van gronden en bouwwerken voor lichte bedrijvigheid. 19.5 Afwijken van de gebruiksregels 19.5.1 Lichte bedrijvigheid Burgemeester en wethouders kunnen door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 19.4.3 voor het toestaan van lichte bedrijvigheid in of bij een woning, met dien verstande dat: • de omvang van de activiteit niet meer bedraagt dan 30% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de bebouwing tot een maximum van 60 m2; • de woonfunctie de hoofdfunctie blijft; • het gebruik geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer en geen onevenredige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer en geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaakt; • detailhandel alleen plaatsvindt ondergeschikt aan en in direct verband met de lichte bedrijvigheid; • uitsluitend lichte bedrijvigheid in categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten zoals bij deze regels is gevoegd of daarmee naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen bedrijvigheid is toegestaan; • de activiteit milieu hygiënisch inpasbaar dient te zijn in de woonomgeving; • de activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner.

Weigeliastraat 20 Maarheeze

Ben jij de koper van deze lekker ruime en goed verzorgde gezinswoning? Dan geniet jij hier binnenkort van de fijne ligging, de ruimte en de moderne afwerking! De woning is gebouwd in 1971 en is gelegen op een perceel van 201 m². De ligging aan de brede straat met parkeerhavens aan beiden zijden en op loopafstand van alle voorzieningen is prettig. Het huis heeft een mooie basis met een royale indeling en een diepe tuin. Ook is de woning recent gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, de badkamer en de wc vernieuwd, is de begane grond voorzien van nieuw stucwerk en is de complete tuinaanleg vernieuwd. Alle kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. De eerste verdieping beschikt over 4 ruime slaapkamers. Samen met de royale, fraai aangelegde achtertuin met daarin een berging en een achterom een heel compleet geheel! – Prettig ruime gezinswoning – Moderne afwerking – Gunstige ligging Perceel: 201 m² Inhoud: 478 m³ Oppervlakte:113 m² Energielabel: C Tip van de verkoper: “De Weigeliastraat is een erg fijne straat. Met parkeerhavens en een trottoir aan beide zijden én op loopafstand gelegen van een leuke speeltuin, de winkels en de school. Ook de indeling van ons huis met lekker veel lichtinval en 4 slaapkamers is ideaal!” Begane grond De binnenkomst in de hal van dit huis geeft direct een goed beeld van het huis; lekker ruim, goed verzorgd en met een eigentijdse sfeer. Ook de lichtinval via de ruitjes in de voordeur en het naastgelegen raam is fijn. De hal beschikt over een toiletruimte met een moderne betonlook wandafwerking met een hangcloset en een fonteintje, de meterkast, een garderobe en de trapopgang. De hal en de keuken zijn voorzien van een antracietgrijze tegelvloer. De dichte keuken is in 2012 voorzien van een moderne, hoogglans inrichting in twee delen. Links met een werkblad, onder- en bovenkasten, een 4-pitsgaskookplaat, een rvs-afzuigschouw, een vaatwasser (2020), een koelkast en een magnetron. De kastenwand aan de rechterzijde is voorzien van een oven, lades en een kast speciaal voor de wasmachine en droogtrommel. Een praktische wandbar zorgt voor extra afzetruimte of een ontbijthoekje. Ook heeft de keuken een praktische trapkast en een tuindeur voorzien van een rolluik. De woonkamer is een fijne ruimte van 30 m² met volop lichtinval, eikenhouten vloerdelen en een strakke wand- en plafondafwerking. De gunstige indeling biedt ruimte aan zowel een royale zithoek als een eethoek met een lange tafel. Net als de rest van de woning is ook de woonkamer voorzien van isolerende beglazing. Verdiepingen De eerste verdieping heeft een gunstige indeling met een ruime overloop, vier goed bemeten slaapkamers en een inpandige badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en vernieuwde kozijnen met isolerende beglazing. De badkamer is in 2016 gemoderniseerd en beschikt sindsdien over een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een hangcloset. De vloer en de wanden zijn voorzien van een eigentijdse betonlook afwerking. Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de cv-combiketel (Nefit 2014). Het is mogelijk een vaste trap naar de tweede verdieping te maken en met een dakkapel een mooie vierde slaapkamer te creëren. Buiten De achtertuin biedt alle gelegenheid voor een fijne buitenbeleving! Lekker ruim en recent opnieuw aangelegd. Met een royaal terras voorzien van moderne sierbestrating en strakke vijverpartij. Het terras is voorzien van een zonneluifel over de volle breedte van de woning. Het achterste deel van de tuin ligt wat verhoogd. Dit deel is ingericht met een gazon, borders en een tweede zonneterras. De stenen berging is voorzien van elektra. Een tuinpoort biedt toegang tot de achtergelegen brandgang. Ook de voortuin is netjes aangelegd met boompjes op stam, siergrind en buxushagen. De Weigeliastraat is een rustig gelegen straat in een fijne woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich de winkels met o.a. twee supermarkten, de basisscholen en het kinderdagverblijf, uitvalswegen, het fietspad naar het treinstation en alle gewenste voorzieningen ten behoeve van sport, openbaar vervoer, zorg, ontspanning en recreatie. De omgeving is ruim van opzet met voldoende parkeergelegenheid.