’t Hagelkruis 37 Maarheeze

Ben je op zoek naar lekker veel ruimte voor jouw gezin? Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1975 en is gunstig gelegen in het geliefde Maarheeze-Zuid met breed verkavelde straten en veel openbaar groen. Met zowel de voorzieningen in de dorpskern als het wandelpad richting treinstation en bossen op loopafstand. De woning kenmerkt zich door de inhoud van 805 m³, het riante perceel van maar liefst 648 m² en de gunstige uitbreidingen. Zo is het huis voorzien van een forse, multi-inzetbare aanbouw met daarin zowel een toegang tot de tuin als een eigen entree. In de voormalige garage zijn een inpandige berging en tweede hobby-/praktijkruimte gerealiseerd. Hierdoor is ook een levensloopbestendige indeling met een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren. De begane grond beschikt tevens over een prettig ruime living met optimaal lichtinval, een travertin vloer met vloerverwarming en een moderne gashaard. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en 2 badkamers. Ook de buitenruimtes rondom het huis zijn ruim en praktisch. Een fijne tuin op de zonzijde volop privacy en naast het huis een ruime oprit, een carport en een afsluitbare oprit voor het stallen van bijvoorbeeld uw caravan. Een mooi gelegen, dijk van een familiehuis met mogelijkheden om wonen en werk te combineren! ’t Hagelkruis is een brede laan met royale groenstroken en volwassen bomen. De woningen in deze omgeving kenmerken zich door de ruime verkaveling die zorgt voor een optimale beleving van ruimte en rust. Zowel de winkelstraat, scholen als de bosrijke rand van het dorp zijn op loopafstand gelegen. Ook het fiets/wandelpad naar het NS treinstation bevindt zich in de directe omgeving. Via de A2 bereikt u Eindhoven in 20 autominuten. Indeling Begane grond De overdekte entree via de hal is prettig ruim, de grote pui zorgt voor extra lichtinval. De hal beschikt over de betegelde toiletruimte, de meterkast en de trapopgang. Ook in de riante living van 60 m² zorgen forse raampartijen rondom voor een optimaal uitzicht en inval van licht. De woonkamer beschikt, net als de rest van de begane grond, over een travertin vloertegel met vloerverwarming. De zithoek aan de voorzijde van het huis is heerlijk ruim en heeft een moderne gashaard. De tuingerichte eethoek staat via openslaande tuindeuren in verbinding met de terrasoverkapping en de tuin. De halfopen keuken heeft een u-vormige keukeninrichting met een eetbar, een granieten werkblad, een 6 pits-fornuis met twee ovens en grillplaat, een koelkast, een vaatwasser en ruim voldoende onder- en bovenkasten. De keuken heeft een extra tuindeur. Ook biedt de keuken toegang tot het portaal en de uitbouw. In het portaal bevindt zich een schuifkastenwand met daarin de wasmachine-aansluiting. Een royale pui met daarin een tuindeur draagt bij aan de praktische routing in het huis. De oorspronkelijke garage is verdeeld in een ruime inpandige berging en een multi-inzetbare hobby-/praktijkruimte met een eigen entree die grenst aan de oprit. De bijzonder ruime uitbouw is een waardevolle toevoeging aan het woonoppervlak. Ook deze heeft een eigen entree en volop lichtinval. Een perfecte speel- of chillruimte! Of samen met de ruimtes in de voormalige garage uitstekend geschikt als invulling voor kantoor-/praktijk aan huis of als basis voor mantelzorgbewoning. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan 4 slaapkamers en 2 badkamers. Drie slaapkamers hebben een ruimtelijk, nokhoog plafond en twee slaapkamers bieden toegang tot het balkon. Vaste kasten zorgen op 2 slaapkamers voor veel praktische bergruimte. Oorspronkelijk beschikt de overloop over een ‘verloren’ hoek. Hier is een extra badkamer gecreëerd. Sindsdien beschikt de eerste verdieping over 2 twee badkamers; één met een ligbad en twee wastafels en één met een douchecabine, toilet en wastafel. Ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen of uw logées! Beide badkamers zijn voorzien van wandbetegeling en een gevelraam. Tweede verdieping Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder. Deze is voorzien van een dakkapel. Ook bevindt zich hier de cv-combiketel (Remeha 2019). Buiten Ook buiten is de beleving ruimtelijk. Het huis wordt rondom omsloten door heerlijk veel groen. De achtertuin beschikt over een ruime kunststof terrasoverkapping, een gazon en een houten tuinberging. Volle hagen zorgen rondom voor privacy. Een poortje in de haag biedt toegang tot de voortuin. Ook de ruimte rechts naast de woning is mooi en praktisch ingevuld. Met een brede oprit geschikt voor meerdere auto’s. En als extra biedt een dubbele poort toegang tot een carport en ruimte voor het stallen van fietsen, een auto en/of een caravan. De carport grenst aan de zij ingang van de uitbouw. Een zowel ruim, groen als praktisch geheel! Rustige, groene ligging Vrijstaand wonen op ruim perceel Gunstige uitbouw voor praktijk aan huis Perceel: 648 m² Inhoud: 805 m³ Gebruiksoppervlakte: 215 m² Vraagprijs: € 459.000,- k.k. Tip van de verkopers: “De mooie ligging, het ruime perceel en de mogelijkheden die de uitbouw biedt, zorgen voor heel veel wooncomfort!”

Anjerhof 16 Maarheeze

Grijp jij deze kans en woon jij straks in deze jonge en goed gelegen tweekapper? De ligging van deze woning is ideaal; rustig aan een autoluw hofje met fijne buurtgenoten en op loopafstand van de winkelstraat en de basisscholen. Het huis is gebouwd in 2012als onderdeel van een kleinschalig project. De woningen kenmerken zich door de jaren ‘30- uitstraling met fraaie details, de degelijke bouwwijze en de gunstige indeling. De eigenaren van deze woning hebben bij de bouw en daarna slimme aanpassingen gedaan. Zoals de erker, de gashaard, de luxe badkamer en keuken, stompe binnendeuren én vloerverwarming in het gehele huis. Het perceel meet 300 m² en biedt ruimte aan een diepe, zonnige achtertuin volop privacy en een heel gezellige terrasoverkapping met een buitenkeuken, en aan de voorzijde een brede oprit en een verzorgde voortuin. Kortom; een instapklaar, en heel compleet dijk van een huis! – Jonge tweekapper (2012) – Rustige en centrale ligging – Moderne afwerking Perceel: 300 m² Inhoud: 491 m³ Woonoppervlak: 142 m² Tip van de verkopers: “Het Anjerhof is een heerlijke plek om te wonen; rustig en toch heel centraal! Ons huis is jong, goed gebouwd en lekker ruim. Ook de diepe tuin met de terrasoverkapping is een heel fijne plek!” Entree Entree. De hal is voorzien van een modern betegelde toiletruimte met een hangcloset en fonteintje in wit/antracietgrijze kleurstelling, de meterkast en de luie trapopgang voorzien van een rvs trapleuning. Via een glasdeur staat de hal in verbinding met de woonkamer. Woonkamer In de living zorgen de gashaard, de erker met inbouwverlichting en het gunstige geplaatste gevelraam in de zithoek voor een fijne sfeer en optimaal lichtinval. De “ L” tussen de zit- en eetkamer is mooi breed. De eethoek grenst via openslaande tuindeuren aan de tuin. Keuken De keuken heeft een moderne keukeninrichting met een granieten werkblad, hoogglans onder- en bovenkasten, een gaskookplaat met rvs afzuigschouw, combi-oven, een Quooker, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. De gehele begane grond is voorzien van een antracietgrijze vloertegel met vloerverwarming. Eerste verdieping Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de mooie kamerbrede ouderslaapkamer. De twee kinderslaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer en draaikiep-ramen met isolerende beglazing. Tevens zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken. De badkamer is geheel betegeld met een vloertegel in houtlook en een witte wandtegel. De indeling is gunstig met een dubbel wastafelmeubel, een ligbad, een royale inloopdouche en een toilet met hangcloset. Ook de eerste verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping is via een afgesloten, vaste trap te bereiken. Ter hoogte van de trapopgang zorgt een zijgevelraam voor prettig lichtinval. De zolder is een volwaardige en netjes afgewerkte verdieping met vloerverwarming. Hier bieden de hoge nok en een groot dakraam alle ruimte aan een royale, multi-inzetbare hobby- of slaapkamer. Ook zijn er bergruimtes onder de dakschuintes gemaakt. Op de zolder bevinden zich ook een technische ruimte met daarin de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-combiketel en de wtw-installatie. Buiten Het huis is gelegen op een mooi diep en zongeoriënteerd perceel van 300 m². De achtertuin is voorzien van een zonneterras, een gazon, volle borders met hortensia’s en en een groene erfafscheiding. De eyecatcher in de tuin is zonder twijfel de sfeervolle terrasoverkapping met een ruime tuinberging achterin de tuin. Een heerlijke, schaduwrijke plek zelfs voorzien van een steigerhouten buitenkeuken. Via een brede tuinpoort staat de tuin in verbinding met de oprit aan de zijkant van het huis. Hier zijn reeds bij de bouw voorzieningen getroffen om een carport te kunnen realiseren. Het Anjerhof is een kleinschalig woonhofje met appartementen, tweekappers en bungalows. De ligging is perfect: rustig en toch op 2 minuten loopafstand gelegen van de winkels zoals de Jumbo, Lidl, bakker en slager. Twee minuutjes verder zijn de basisscholen en het medisch centrum gelegen. Ook de snelweg en het treinstation, het sportpark en natuurgebied “de Pan” zijn goed bereikbaar.